1樓：新華社作文主編
50歲還能貸款買房嗎？
在中國，這種按揭貸款的年齡限制是應該18週歲以上，而上限是男性最高60歲，女性最高55歲，對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時，不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力，還需要借款申請人有一定的還款能力，其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。
而未成年人並無收入、無固定工作，因此是不能夠申請按揭貸款的，銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的：
假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按照規定，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。
比如男性在60歲退休的，最長貸款年限為借款人65歲；女性在55歲退休，最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
怎樣貸款買房才合適？
1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。
2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。
3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。
4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀**貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。
2樓：匿名使用者
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
3樓：匿名使用者
貸款期限的問題銀行方面有規定的，男的實際年齡＋貸款期限不超過60歲，女的實際年齡＋貸款期限不超過55歲;
貸款額度按照評估價的50％計算；
辦理貸款的借款人，所需要的資料：
1.身份證、2.婚姻證明、3.收入證明（連續幾期）、4.戶口本等還有銀行需要提供的資料。
4樓：匿名使用者
可以，現在貸款年齡放寬到70歲了。但是總額有限制。
我今年五十二歲了還能貸款買房嗎，50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
目前，招商銀行有開辦 一手樓 和 二手樓 住房貸款業務。一手樓 貸款 授信期限最長不超過30年 二手樓 貸款 授信期限最長不超過30年，所購房產房齡 指房產已竣工年限 一般不超過20年，且貸款期限 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您的情況能否申請貸款及可以申請到的貸款期限，需您提交相關資料，...
60歲買房貸款怎樣辦理嗎，60歲以上買房如何貸款
按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續 簽署合同 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監...
50歲以上的老人可以買什麼保險，50歲以上的老人買什麼保險最划算
以前交通不發達，倡導父母在，不遠遊，遊必有方，而如今隨著高鐵 動車 飛機的普及，部分人的工作地點距離家還是不近的，平素因為工作離不開，只能在假日回家守在父母身邊。年事已高的老人自己一個人住心裡有所牽掛，就非常怕他們摔傷或者突然生病，因而，許多人會為他們購買保險。為老人選購保險可不簡單，今天學姐就跟大...