1樓：百度使用者
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。
二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。
而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患
三、「隱蔽工程」拆開重來目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。
因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連線是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。
四、三「面」改造必不可少在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油汙、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然後可以選擇可塑性強、環保功能優越的矽藻泥進行牆面裝飾。
矽藻泥可以根據家裡的整體氛圍和風格定位，給使用者提供稱心的顏色和圖案，還可以在使用者入住後，用自身獨特的功能給使用者營造一個溼度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：1.砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.
處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮溼變形，而且木製品手工費用也較高。
七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
裝修的二手房值錢還是毛坯房值錢 5
2樓：麗家裝潢
這個沒有絕對的，要看情況，雖然你花錢裝修了，但如果別人進來準備重灌，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不象毛胚直接就裝了，但差也差不了多少
3樓：雪花沒有夢
理論上裝修好的要bai
貴些，畢竟裝了東du西，如果買方zhi不拆的話那就劃dao算了，如果拆了重灌就內不好說了，特別是容裝了瓷磚的，敲起來很麻煩，實際上毛坯的要比裝修的好賣一些，不過**的話，當然裝修好的要貴些，鋪地板拆起來方便，比較好賣一些。
4樓：日出在子夜
從理論bai上是可以的，但是du在實際中，裝zhi修好的房子並dao不比沒裝修的房子**高內，主要是看房子的位置
容和環境，除非是買來就不打算裝修了，直接入住的人，如果要裝修的話恐怕都要將有裝修拆掉，所以，很難將裝修的價值算到房價裡。
5樓：風塵火舞
一樣的，現在的房不在乎這些東西
相對來說,裝修了的二手房值錢還是毛坯房值錢
6樓：
裝修二手房自省錢 但是要看看以前房子用的什麼材料裝修的 如果是大理石地面的你想換得話 我估計比毛坯房貴多了 不好砸啊 另外毛坯房子裝修需要找平什麼的不好刷漆阿
買二手房 毛坯的和精裝修好的 我該如何選擇？
7樓：陳闖張妍
我感覺還
來是買毛坯房 自己裝修源和適合像bai你這樣有實力人士。 生活環du境zhi體現一個人的修dao養，已經裝修好的肯定有你不喜歡的地方 就算現在不喜歡 以後也會厭的 這是視覺疲勞產生的 到那時候感覺不是自己參與的設計總要換的 這樣一來 你不就花冤枉錢了麼？？？ 經濟有效還是買毛坯房吧 這就像一個孩子一樣 全身嶄新的 有你來主導他的未來，才有是自己的感覺 生活就是這麼簡單
8樓：匿名使用者
主要是看bai你個人或家人是否有時間du和精力，zhi並且已經過一次以上的裝修，dao再版或者你想嘗試一次裝修過程，權這樣你就可以購買毛坯房，裝修週期1.8～3個月。如果沒有，建議還是購買精裝修的。
裝修基本要扒層皮（身心俱疲），還有可能造成家庭破裂呀。
9樓：匿名使用者
還是選擇精裝修的啊，裝修也是一件很傷腦筋的事情的！
10樓：匿名使用者
10萬的裝修不能定能拿得下來，我建議買裝修好的
11樓：居家裝潢裝飾
如果精裝修你感覺滿意的話，***可以考慮。
買二手房是買毛坯好還是精裝好
12樓：oo聽yu軒
二手房是毛坯好
復還是精裝制好，這是見仁bai見智的，有些人du不喜歡人家住zhi
過的房子那麼dao他就只會買毛坯房，有些人經濟條件有限，帶裝修的可以幫他省一筆裝修費，這類人群就會考慮裝修過的房子，還是要看自己的需求，精裝房的**如果比毛坯房**差不了很多，裝修質量又還可以，那麼買精裝房還是比較划算的。
13樓：創藝佳裝飾
各有各的好處，買毛坯房，裝修什麼的可以隨意做成自己喜歡的樣子，而且房子也會相對版便宜一點，房
權子質量什麼的跟新房差不多，按照新房的檢查就可以了。
買已裝修好的，雖然貴點，但是可以儘快入住，適合沒有特殊裝修需求的購房者選擇，房子質量就很難保證，沒法像新房那樣去檢查，可能只是可能，很多問題被裝修掩蓋了。並且裝修是不是也有問題，也需要人額外注意。
14樓：夙琳樹翠絲
二手房選擇毛坯
copy還是裝修房，還是根據自己的實際需求。毛坯的**上有可能會比裝修的更加優惠，另外就是房子是用來投資還只自住了。一般投資的就無所謂內部裝潢而是考慮地段在前，如果是自住的，那麼大部分是希望能有自己風格的「家」
15樓：狄厚抗亦凝
我是做二手房經紀人的
我個人認為買房的時候帶裝修的比較合適
但是個人原因
有的人不喜歡裝修的風格
買來裝修房在改的話那就不如買毛坯的了
僅供參考！！
買二手房的話，買毛坯房是不是比已經裝修的更好
16樓：鑽誠投資擔保****
當說到「老幹部」可不是你們心中那誰誰誰哦！這裡指代的是一些老小區的房子，交易也多發生在二手房之中。老的二手房不是說不能買，只是畢竟房齡大了，如果要買一定要事先打聽全面了在決定。
首先說說「老幹部」房子不適宜買的理由
1、破舊
這點大家都明白，需要注意的是，老小區綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求，樓間距也比較小，生活肯定會受到影響。
2、車位不足，物業管理差
物業費比較便宜，但物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足（這個問題很多上海老公房小區都有），會導致業主亂停車，停車糾紛不斷。
3、翻修有成本也有限制
老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修也會受到房屋結構等的限制。
17樓：上官蝶威媼
是的，相對難一點，由於已經裝修過，所以需要先拆除才能裝修。
二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由於建築時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對於新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。
一、買房
教你如何把二手房的裝修價做「低」要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別，一般都會經過原來業主的裝修。
有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從牆體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通，瞭解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重牆的位置等等，方便日後的重新裝修。
對於質量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
二、裝修計劃
二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者幹一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同於新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修。
三、牆體
對於期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，牆體改造是最有效的一個手法。最關鍵的是要避免砸壞承重牆，由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定侷限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動牆體結構。
如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、桌布或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
四、水電
裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。
多數裝飾公司都採用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管「鳥槍換炮」。
舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
注意：最好在裝修過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分佈缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管侷限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
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