買二手房需要啊重新裝修嗎，二手房買了之後想重新裝修一下，有什麼需要注意的嗎？

裝修的時候一定要做好整體的規劃設計，首先要和自己的家人商量好，是想要對房子進行全域性的改造還是僅僅是部分的改造？資金的原因，選擇僅僅改造一部分，其實這樣難度當然是比較小的，但是有的人可能會不喜歡這個裝修風格，想要把所有的東西都重新來一遍，但是在一些方面一定要注意。

比如說在一些關係的日常使用的硬體兒上，電路和水路，需要修理的，一定要修，需要換的一定要換，還有防水工程一定要檢查一遍，這些東西是絕對不能省略的。

比如說因為不喜歡房間的格局，所以想要把牆給拆掉，重新安一堵牆，如果你想要打掉的這堵牆是承重牆的話，這是違法的，因為這關係到房屋的安全性，如果你硬是想要改變的話，不僅僅是對自己的安全不負責任，而且是對整個樓層都不負責任，一般在你裝修的時候物業一般都會過來看，如果你私自拆毀承重牆的話，有可能是會受到起訴的。在裝修的時候最好管物業要一個結構圖，按著圖紙裝修會比較有保險。

那如果物業已經找不見圖紙怎麼辦呢？這就需要我們來辨識一下哪個是不能拆的，如果你用尺子量一下，一般比較厚的都是承重牆，而且在和門連線的地方一般也是不能拆的。找裝修隊的話，裝修工程師也會給你建議，多諮詢一下就好。

就是一定要考慮到自己的錢包，在裝修前一定要做好計劃。很多人在裝修完以後發現大大超出了自己的預算，這其實可能是因為自己並沒有做好規劃。有的人說這要怎麼做呢？

其實從小小的釘子到比較大的東西都要做好計劃，因為如果你不計劃的話，一個專案上多一點，另一個專案上多一點，全部都加到一起就會超出很多。

還有就是在裝修風格上一定要選擇和自己的房屋面積差不多大的樣板兒間.

還有就是在購買傢俱的時候儘量購買都在同一個檔次的傢俱，最常見的問題就是去購買傢俱的時候，忽然見到某一個商品打折，於是很爽快的買了回來。過一天再去逛的時候又看見另一個品牌店裡面的產品，非常的美麗，當然，**也是非常高的，屬於高檔產品。這樣每天懷著很激動的心情買回來的東西擺在一起，忽然看起來非常的不和諧不怕，可能你在這裡想覺得不同檔次的東西應該不影響，但是如果你真的實踐了的話，真的是一眼能夠看出來的差距。

在裝修房屋的過程中，儘量以一個家庭成員的意見作為主要的參考，否則裝修出來的房子會看起來五顏六色，花裡呼梢，不同風格的東西被塞在一起的話，看起來非常的不高大上。

5樓：上海俞潤空間設計

二手房裝修的注意事項是：先要了解二手房的

6樓：匿名使用者

注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況，另外，看房屋內部牆面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在牆壁起皮脫落的情況，如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。

7樓：匿名使用者

現在很多年輕人為了節約成本，或者是因為喜歡這個房子的位置可能會選擇購買二手房，但是又不想要感覺到曾經那個住戶的痕跡，所以大部分都會選擇重新裝修一下。

8樓：復小蘇

會有較大的價差，也是因為部分新房在中國和二手房比，有時候會有更新的設計、更多的車位、更合理的戶型、更全面的設施。

當然，也有很對新房，其實產品還不如10年前的二手房——因為當年二手房建設的守候容積率普遍較低，密度小，居住品質就容易高。現在土地太貴了，同地段開發商會猛堆容積率，造成品質下降。

9樓：狂炫酷霸不拽

如果你想要打掉的這堵牆是承重牆的話，這是違法的，因為這關係到房屋的安全性，如果你硬是想要改變的話，不僅僅是對自己的安全不負責任，而且是對整個樓層都不負責任，一般在你裝修的時候物業一般都會過來看，如果你私自拆毀承重牆的話，有可能是會受到起訴的。

10樓：匿名使用者

一些關係的日常使用的硬體兒上，電路和水路，需要修理的，一定要修，需要

換的一定要換，還有防水工程一定要檢查一遍，這些東西是絕對不能省略的。過一天再去逛的時候又看見另一個品牌店裡面的產品，非常的美麗，當然，**也是非常高的，屬於高檔產品。

11樓：姓排鐵路老司機

在打牆的時候遭到了鄰居的強烈反對，這其實就是他沒有注意到一些安全點。

12樓：mir半

資金的原因，選擇僅僅改造一部分，其實這樣難度當然是比較小的，但是有的人可能會不喜歡這個裝修風格，想要把所有的東西都重新來一遍，但是在一些方面一定要注意。

13樓：王兄

狹義是指房地產開發經營企業，經批准用於市場**而建造的房屋稱為商品房

二手房重新裝修需要注意哪些問題

14樓：維意定製

對於新房的裝修

問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這裡我們就來詳細的瞭解一下。

一、牆體的改造必須要慎重

二手房裝修注意事項當中，牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分，都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。

所以對於牆體改造的問題，是必須要慎重處理的。

二、防水問題要重新檢查

二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點，這是一定要進行更換處理的。

不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

15樓：皮蛋粯子粥

1、老化水管電路都該換

在改造二手房時，對已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關係到日常生活質量的重要資源，所以對已經老化的水管、電路最好全部更換，而且現在的水管、電線的質量也比以前的要好一些，最好都換成現在的好材質的。

改造住得時間比較久的二手房時，對牆面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很髒，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的整修，現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。

二手房的地面瓷磚縫隙裡有很多黑黑的髒東西，用普通的拖把清理不乾淨，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉之後家裡會呈現出另一番明亮潔淨的感覺。

2、裝修完進行蓄水試驗

防水問題從來都不可忽視，尤其是對於二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水，以免此前的防水已經壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現。最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全乾透之後再鋪設瓷磚。

還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。

裝修完之後，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸燻蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣，二手房在裝修後也要予以足夠長時間的通風、散味。

當然，在室內養一些能夠美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。

3、房子大改不可亂砸牆

現在越來越多的市民在購買二手房後都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什麼本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。

因為二手房可能已經交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了，所以建議業主去物業找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重牆都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂的時候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。

在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業。

擴充套件資料：

買二手房需要注意：

1、確認房產轉讓合法性

如果買賣本身存在不合法規的行為，則購買二手房行為本身就很難得到法律保護。首先，確認產權的可靠度。這包括注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；此外，必須要求驗看產權證正本，最好到房管局查詢，以保證該產權證真實性。

其次，對屬於單位的公房，大部分公房進**改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。再次，要檢視是否有私搭私建部分，比如佔用屋頂的平臺、走廊，屋內搭建的小閣樓等。

比較容易忽視的一點是，還應特別注意二手房的土地使用期限，以及之前業主是否與他人發生過嚴重糾紛，以免引起不必要的煩惱。

2、核實房產面積與質量

對於二手房來說，其面積和內部結構很可能與新房相比有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素，戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮，都是房屋質量的基本要求。

不少市民在購買二手房之後，都會涉及重新裝修的問題，對此，應詳細瞭解原房屋裝修水平和程度，並拿到住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。

3、瞭解物業與配套

二手房大部分已經有較長的建築時間，弊端是物業管理可能欠完善，好處是周邊配套較為完善，社群發展較為成熟。

就物業管理來說，水、電、煤的費用，以及車位的費用也應納入購房的全部成本中統一考慮，電梯的品牌、速度及管理方式，公共樓道的整潔程度及佈局，也可以管中窺豹。很多年代較久的小區往往沒有全部封閉，保安的職業水平和執勤情況也就格外重要。

市政配套也是購房時必須考慮的，簡單的檢查就可以大致瞭解。開啟水龍頭可以觀察水的質量、水壓，周邊走走就可以注意到戶內、外電線是否有老化現象，煤氣的接通、熱水的**，每一項，都關乎今後的居住質量，馬虎不得。

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人民網-二手房改造不可亂砸牆 注意三方面

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