1樓:逛逛家居
一、二手房裝修杜絕先砸後再重灌 太浪費
如果把二手房裝修砸了再裝修,很容易造成很大的破壞和浪費。比如說浴室和廚房用瓷磚的樣式和規格都很好,看起來還很完整,就不必把它們全部清理乾淨。而對於容易老化的部件進行更換整修,這也可以使房子煥然一新。
當門窗都是好的,只有褪色等小問題,你可以選擇重新粉刷後繼續使用它。
不過從很多二手房裝修的重心來看,牆體改造是改造二手房的一個重要工程。當牆只是損壞或褪色,可以除去舊漆和油漆,重新粉刷就好。
二、合理利用二手房舊傢俱
原傢俱配件不需要一次全部性判處「死刑」,可以通過裝修方式加以改進。就比如將沙發罩換上不同色彩風格的樣式,就能讓居室煥然一新了。
三、二手房地板不要盲目翻新
在二手房裝修中,不少二手房業主選擇將家裡的舊地板全部更新。但據專家們說,如果只是區域性翻新地板,會造成地板間的新舊差異,因此消費者不能盲目翻新地板。
地板的翻新是對地板表面進行打磨、刮膩子、上油漆、打蠟,以翻新舊地板。與回購地板相比,舊地板更適合室內環境,並且穩定性也相對較好,裝修成本也更便宜。據很多有二手房裝修經驗的業主說,並不是所有的地板都可以翻新。
強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,地板的翻新會破壞其耐磨層,使地板變得越來越老化,導致地板無法翻新。只有實木地板、實木複合地板和竹地板才能翻新,表面厚度達到4毫米為佳。
2樓:皆有可能
購買二手房的業主大多數經濟能力都有限,買房已經花了一大筆費用,所剩無幾的錢用來裝修有些緊張,所以二手房業主最想知道的就是二手房裝修省錢的訣竅,當然這裡的省錢指得是省錢但不省品質。
第二、地板儘量不拆除
二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新,技術不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。
砸牆重灌是最花費精力和金錢的專案,有些業主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的牆,進行重灌,其實這樣做完全沒有必要,只需要把牆刷上新油漆,或者貼上新桌布,那就可以改變舊房的模樣。
二手房翻新裝修如何最省錢
3樓:匿名使用者
你好,為你解答,望採納
一般來說,老房裝修**會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者儘量減少改動,就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更」經濟「
舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求儘量減少改動
對於二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費,所以改造二手房最為經濟的辦法,就是儘可能地少改動居室內的現有佈局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費」犧牲「掉日後的使用功能,會給生活帶來極大的不便。
那麼,二手房改造中有哪些環節可以減少改動,從而降低花費呢?
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間裡的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會煥然一新。
牆面處理
上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂,造成開裂的原因在於基層牆面的處理,如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那麼這樣的牆面就需要重做基層處理,但如果原有的牆面為耐水膩子,則可以考慮採用區域性貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造
水路改造對於二手房來說可謂」大手術「,因此它的花費不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費,**大致為每米**十元至上百元不等,所以儘量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的佈局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質,不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用後管壁內會產生鐵鏽,影響水質,並且鍍鋅管夏天還會」出汗「,管壁外側會凝集大量水珠,如果沒有進行防腐防潮處理,還會導致牆體陰溼。
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日後家庭用電的安全。
一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路,這種開關、插座」共享「一根電線的用電方式比較危險,既容易導致電路負荷過大,老舊的電線還容易引**災。
目前大多數家庭的電路佈局」兵分三路「,即開關、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為
2.5平方毫米,如果老房電路也是這種佈局,那麼電路在總體上可算作過關,可以另在區域性增加插座、開關滿足用電需求。
不過,2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率,比如衛生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。
因此,在改造電路時一定要多與水電設計師溝通,儘量仔細考慮家庭成員的用電需求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.
8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30釐米。
如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。
電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
需要注意的是,這些暖氣管道的迴圈與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣」烘烤「出現開裂、變形。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的專案,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。
因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦」動起手來「,將會造成難以彌補的損害。
上面是二手房如何翻新裝修最省錢的小妙招,建議朋友們可以
試試,或者可以試著去裝修相簿上看看,效果是不錯的。
4樓:心啖漠
不請自來。本人在裝修行業待了十幾年了,,非常負責任的告訴大家,二手房裝修千萬不要首先想到省錢!!!二手房跟新房不同,裝修難度比新房大的多。
水電要拆改,牆體也要拆改,有些還涉及到房屋的原始結構。在這方面省錢,是非常有安全隱患的。所以,二手房裝修首先是要找個靠譜的施工團隊,千萬不要找馬路游擊隊,一定要找售後完備的大公司。
我在上海做這麼多年,我個人覺得這方面做得最好最專業的就是佳園裝潢,做了20多年的大公司,方方面面都會比較靠譜。二手房裝修先不要急,最好先找幾家公司,去看看聊聊,然後讓設計師量個房,出個方案,對房子有一個整體的認知。然後再估算要花多少錢。
如果一定要省錢,可以在傢俱電器軟裝上省,千萬不要在硬裝上省。過來人的一點拙見,僅供參考。
5樓:成都率修邦科技****
樓主您好:
1、儘量不大施工
二手房裝修只要是進行一些大的工程,或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子,像打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一髮而動全軍,一定要三思;而有些設計師會有建議二手房裝修的時候從基礎裝修從頭做一遍,究竟做不做,大家還是要根據自己家房屋的實際情況來決定。
2、檢查牆面水電
雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程,但是也要在裝修之前請專業人士檢查好每個房間的牆面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現象等,如果出現,還是在裝修之前修補為佳。
3、傢俱儘量選成品傢俱
無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話,那麼傢俱選擇的時候能夠選擇成品傢俱的就要選擇成品傢俱,而不是現場製作的傢俱,眾所周知,木工不僅耗時,而且花費也是比較高的,所以如果是能夠在市場上買到的傢俱還是購買為佳。
4、空間功能性不要改變
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,更會增加出水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,在未來最易造成如漏水等問題。
二手房翻新還是以居住舒適為主,建議樓主不要可以為省錢而省錢,一分錢一分貨。日後如果出了什麼問題,一是影響舒適度,二是多的錢也掏了。望採納
購買二手房怎樣能省錢,怎麼買二手房最省錢
給你二手房尋找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大,成本低 劣勢是虛假 多,良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效,隨時看房,還免費 劣勢是需要花錢 3 個人人脈資源 自...
合肥二手房裝修怎麼省錢?二手房怎麼裝修省錢?
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