1樓：匿名使用者
光伏電站與土地性質
辦理大型地面電站、漁光互補、農光互補等涉及到徵地、土地租賃等事項的光伏電站手續時，最先需要考察的就是土地性質。到看好的地塊考察結束後，需要到當地國土局查詢最新的土地利用政策、土地性質現狀以及土地利用規劃，以確定是否符合政策、規劃等要求。那麼，首先需要弄清楚土地性質分類，涉及到漁光互補、農光互補專案，尤其要弄清楚涉農土地的相關政策。
1.什麼是農用地？ 按照《土地管理法》和國土資源部頒佈的《土地分類》的規定，農用地是指用於農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。
農用地分為下列五種：耕地；園地；林地；牧草地；其他農用地。 2.
什麼是耕地？ 按照規定，耕地是指種植農作物的土地，包括熟地、新開發整理復墾地、休閒地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收穫一季的已墾灘地和海塗。耕地中還包括南方寬小於一米，北方寬小於兩米的溝、渠、路和田埂。
耕地又可分為三種： ①水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用於種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地； ②水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地； ③旱地，指無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地； 3.什麼是基本農田？
基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。與之相對應的是一般農用地。 基本農田是耕地的一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地。
一般來說，劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為「吃飯田」、「保命田」。 農用地的範圍要大於耕地，耕地大於基本農田。
基本農田僅指受國家特別保護的耕地。 農用地經法定程式可以轉為建設用地；而基本農田經依法確定後，任何單位和個人不得改變或佔用，除非是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實無法避開基本農田保護區的，才能佔用，並必須經***批准。 4.
什麼是農用地轉用？ 農用地轉用，是指將土地利用現狀調查確定的農用地依據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃以及國家規定的審批許可權報批後轉變為建設用地的行為。 農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。
二、光伏電站與土地利用
2023年國家能源局釋出《關於進一步落實分散式光伏發電有關政策的通知》，通知中提到「因地制宜利用廢棄土地、荒山荒坡、農業大棚、灘塗、魚塘、湖泊等建設就地消納的分散式光伏電站。」 檔案中提到的「灘塗、湖泊、荒山荒坡」屬於未利用地，「魚塘、農業大棚」屬於農用地範疇；廢棄土地可能屬於建設用地，如採礦用地。 綜上所述，土地國有資源，開發光伏電站，必須瞭解相關的土地政策，前期必須落實清楚土地性質、土地規劃、建設規劃、土地權屬、土地用途以及地上附屬物等，否則，一旦專案上馬後，出現土地問題，將造成巨大的損失。
2樓：給我一個微笑霞
大型光伏地面電站，漁光互補，農光互補，林光互補光伏專案。
《中華人民共和國土地管理法》是我國土地政策的根本**，所有土地相關政策法規均依據土地管理法而來。
1、根據土地所有權分類
根據所有權分為國家所有和集體所有兩類。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2、根據土地用途分類
農用地、建設用地和未利用地，農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等，未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
土地利用現狀分類
中華人民共和國質量監督檢驗檢疫總局和中國國家標準化管理委員會於8月10日聯合釋出《土地利用現狀分類》，標誌著我國土地資源分類第一次擁有了全國統一的國家標準。
《土地利用現狀分類》國家標準採用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。
其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。
有關土地性質，土地性質有哪些
1 一般來說，縣城以上和建制鎮的土地都屬於國家所有，鄉上的就是集體土地了 2 縣級市也是縣城一級別的嘛肯定包括咯，永川市區土地也是國家的噻 3 現在農地流轉辦法國土部還在研究中，十七屆三中全會只是說要準備流轉，還沒有具體的檔案，所以現在還不能流轉，不過重慶跟成都的政策比較寬鬆，因為都是統籌試驗區嘛，...
土地的性質都有哪些土地性質有哪些
我國的土地性質有兩種 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥 出讓 出租 入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓 出資 抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得...
土地性質有哪些？按照不同的分類方法，請詳細闡述一下
我國的土地性質有兩種 一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥 出讓 出租 入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓 出資 抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得...