1樓：匿名使用者
前者是普通房地產
後者是旅遊景區的房地產
2樓：認識自己嗎
商業地產是在城市中建設商圈，然後在商圈周邊開發住宅專案，利用商業拉高住宅的市場售價，典型的例子就是萬達，萬達百貨周邊基本都有住宅專案售賣
旅遊地產則是建設旅遊景區，通過景區帶動周邊的住宅銷售，比如恆大旅遊城
3樓：匿名使用者
旅遊與商業結合，形成了「旅遊商業地產」的概念。這實際上非常普遍。比如，商業步行街區(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等)，開放式風景休閒區(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮古街區(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦裡等)，民俗民族風情街區(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。
城市休閒中的核心專案--城市**遊憩區和城市商業地產休閒區，已經成為大型城市的必需功能結構。而旅遊城市的特色商業地產休閒街區，已經成為所有旅遊集散城市必需發展的專案。可以說，特色商業地產休閒街區，是旅遊城市經營的靈魂:
夜間娛樂遊樂的中心、旅遊購物的基礎、城市人氣的象徵、挽留遊客的關鍵。
旅遊城市經營，應該對旅遊商業地產房地產，給予最大程度的政策支援。開發的具體模式有很多，其中古街區、民俗民族風情街區、特色商品街區、特色服務街區、綜合商業地產休閒園區、特色餐飲街區等模式，有很多可以借鑑的經驗。比如成都的錦裡是一條人工打造的仿古商業地產休閒街區、重慶的泉水雞一條街、北京三里屯的酒吧街、陽朔西街都是成功的休閒商業地產街模式。
大力推廣**經營城市，開發休閒商業地產街區，一個非常重要的因素就是休閒商業地產街區最終是一個房地產專案，可以由房地產商通過成熟的商業地產鋪面銷售與轉讓升值模式進行開發運作，商業模式非常清楚，容易操作，有廣泛的成功經驗。
詳情請參考：《旅遊城市經營與旅遊房地產開發 》
商業地產和旅遊地產的區別
4樓：匿名使用者
1、商業地產：作為商業用途的地產
。通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒版等經營用權途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。
2、旅遊地產：所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅專案的融旅遊、休閒、度假、居住為一體的置業專案，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
5樓：匿名使用者
旅遊地產就是指以旅bai遊為吸引du客戶入住的zhi
商業地產，屬於房地產dao的一種，
賣的**一般比專居住性的地產屬賣的貴，旅遊地產屬於商業地產，商業地產是規劃做商業用地，如辦公樓，寫字樓，商場用地，年限一般是50年，40年的也有。
6樓：網際網路豆豆
不大清楚，商業地產和旅遊地產本來就是2個不同的專案。
7樓：匿名使用者
商業地產就像萬達、永珍城。旅遊地產像深圳華僑城。
8樓：fly夢想家
旅遊地產也屬於商業地產，像華僑城、海南島 ；商業地產就像萬達.
旅遊地產和住宅地產有什麼區別
9樓：匿名使用者
旅遊住宅地產：指依靠旅遊景區、景點、主題公園或者度假區的專各種資源而發展起
屬來的住宅物業。包括為遊客提供度假需求的公寓、度假別墅、產權酒店等物業型別，這一類屬於第二住所，也就是我們所說的度假地產;同時也包括位於旅遊區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要**於旅遊區所在地常住居民達沃斯巔峰旅遊規劃設計院的觀點比較客觀，認為：在我國，對旅遊房地產的解釋還不統一，尚無權威或公認的概念。
從概念到模式，旅遊地產依然處於艱難探索的階段。
所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅專案的融旅遊、休閒、度假、居住為一體的置業專案，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
10樓：搜狐焦點
旅遊地產
相對住宅copy地產來說bai，既有滿足休閒、度假旅遊的需求
du，又有居住的需zhi求。同時，旅遊地產投dao資回報率更高，投資規模更大，投資週期更長。相對住宅地產，旅遊地產消費檔次更高，注重環境效益和經濟效益的平衡，傳統住宅地產消費檔次較近。
另外，旅遊地產依託豐富的旅遊資源，而住宅小區侷限於綠化環境，獨特行較弱。
商業地產和旅遊地產的前景被看好,但是為什麼很少有開發商涉入?
11樓：匿名使用者
旅遊地產做得最好的就是華僑城，華僑城說自己不會做旅遊地產，估計中國也沒有哪個開發商敢說自己會做商業地產了。
商業地產的龍頭是萬達。
從銷售成績來看，旅遊地產資金回籠確實比房地產和商業地產要慢得多，需要慢工出細活，不是圖短期暴利的開發商青睞的選擇。
萬科作為房地產老大，2023年銷售額1100多個億；萬達作為商業地產的龍頭，2023年總銷售額達1000個億；華僑城作為旅遊地產最出色的企業，2011集團所有分公司加起來銷售額200多個億而已。相對比你就知道旅遊地產回籠資金有多慢，旅遊地產真的不是每個地產商能做的。
不過有些東西是不能通過錢能展現出來的，比如說華僑城已經是世界八大主題樂園之一，跟美國迪士尼和環球影城一樣。是一個等級的旅遊主題遊樂園，也是亞洲旅遊人次最多的主題樂園。它的發展註定了是要成為一個百年字號的旅遊主題企業
12樓：一一舟殳舟殳
呵呵，也就是概念炒作而已，因為限購，導致很多企業被迫進入，還有很多是為了低價圈地或者**招為了政績工程在拍掛的硬性要求。個人不看好很多企業的商業地產專案，現階段泡沫太大，而且受電商直接衝擊。比起住宅開發，商業地產資金回報低的可憐，包括萬達都一樣，如果萬達靠商業地產回報滾動開發，估計現在還沒走出大連。
中國商業地產要想發展，等reits發展起來再說吧。
13樓：匿名使用者
住宅市場的飽和與政策調控的壓力，使得商業地產迅速得到了開發商的青睞，二三線城市（尤其是成都）目前的商業地產發展的已經是紅紅火火，所以並不是很少有開發商涉入噢。關於旅遊地產，的確發展的相對滯後，其中主要原因是旅遊地產的現金流回現太慢，需要「養」的週期太長，風險大。因此，開發商較少涉入。
14樓：匿名使用者
因為開發模式不同，更加複雜，更加註重長期效益，後期服務與模式更復雜
商業地產和旅遊地產哪個更有優勢... 5
15樓：匿名使用者
鑫海智橋商業
管理集團自成立以來，一直段閉以豐富的商業地產資源和專業的商業管理經驗為成功運作商業專案提供了保障與指導。歷經近13年的積澱，擁有149家商業實體成功運作的經驗，實操商業面積超過500萬平方米，業態涉及超市、大賣場、購物中心、主題百貨、outlets、專業市握昌裂場、商業街、餐飲、酒店、旅遊服迅禪務、地產經紀，高檔住宅等，擁有廣泛的行業資源與良好的市場口碑。 **:
d2英國f6！
16樓：謊言下的愛
商業地產的週期相昌歷對的會短些，旅遊地產 如果說要是策劃的好的話 是一本萬利的啊 他可以長期的持續的收益！ 總起來姿迅伍說 各有各的好處 各有利弊吧跡或！
17樓：老紀
我覺得商業地產更有優勢
18樓：馬術丙道本
各有所長，看你怎樣來做的
旅遊地產和住宅地產有什麼區別，住宅地產和商業地產有什麼區別？
旅遊住宅地產 指依靠旅遊景區 景點 主題公園或者度假區的專各種資源而發展起 屬來的住宅物業。包括為遊客提供度假需求的公寓 度假別墅 產權酒店等物業型別，這一類屬於第二住所，也就是我們所說的度假地產 同時也包括位於旅遊區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要 於旅遊區所在地常住居民達沃斯巔峰旅遊...
地產公司和房地產開發公司有什麼區別呢
地產公司是做土地開發工作的，房地產公司是做土地建房賣房工作的。地產公司和房地產開發公司有什麼區別吶？地產公司是管理單位，房地產公司是施工單位。但公司和開發的公司有去分別。一個老闆，一個員工得關係 房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別？一般來說房地產開發公司和房地產公司是一回事，都是開...
度假和旅遊有什麼區別，「度假旅遊」跟「觀光旅遊」有什麼區別嗎
度假可以選擇海島自助遊，放鬆心情又沒啥可購物。旅遊就選風景區，跟團時間緊湊但景點全面些。度假是不上班，可以外出玩也可以在家休息，比較輕鬆，休閒，自在。旅遊是出去遊玩，要辛苦些。就我的理解，度假的時間長些吧，旅遊麼可以一兩天也可以三四天，可如果是度假的話，應該一個星期至少吧。度假不向旅遊來回衝忙，比較...