1樓：匿名使用者
我家就是頂樓(6樓含閣樓),年輕人嘛,住著感覺還不錯.以下是我的一點感受,可供參考:
頂樓9大利好：
1.視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處；沒昌轎2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；迅裂3.
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適枯肆合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
2樓：匿名使用者
看你是高層還是多層，高層的話果斷稿握買，高層頂層是最好的。多層擾敬握的話要考慮考慮了，多層的頂層水壓緩慶、隔熱都不是很好。
3樓：匿名使用者
還是什麼房子，06年以後建的房子還好點。
老房子不建議買，頂層有很多不爽。
4樓：匿名使用者
1，看上面有沒有隔熱層，2如果事老房子可能就沒電梯，其他的基本就沒了，有需要了解的，可以加我好友。
我買了一套房子是頂樓，我想問，頂樓上的面積空地我們可以使用嗎？
5樓：弋角
如果是以前那種走樓梯的小區可以使用， 電梯公寓的話是不可以使用的！
我這兩天準備買房子看中了一個34層的頂樓，我想問下頂樓的優缺點，越詳細越好
6樓：匿名使用者
缺點：1．防水設施不好
關係。2．夏熱冬冷
因為頂層受太陽直射面積大。
3．耗費能源
夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4．水壓較小
在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
5．行走不便
沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
6，避險難
消防問題，如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
頂樓房子的**是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。
優點：1．視野開闊
如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天台小閣樓，抽出時間上天台眺望城市風光，豈不是美滋滋？
2．通風、低層住戶享受不到的權利，由於樓層低矮，樓房林立，很多住戶的採光條件並不好，而且不通風，房間又溼又悶，簡直苦不堪言。
3．沒有噪音干擾
比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，有人也是自己人（因為開發商有可能會附送天台），想想都覺得開心呢。
4．面積大
衛生較好（因為通風，採光好的原因）且個人空間較多，因為頂樓面積一般會比較大。
5．空氣好
特別是住在高層的空氣汙染指數低。
6. 私密性好
來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也是會比較小的。
7．蚊蟲較少
老鼠等煩人的小傢伙一般是不會到頂樓的哦。
8. **便宜
一般頂樓房子的**是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一個特別好的家中，另外我們可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，種上花花草草，把它變成一個天然的小花園，反而做起來更加的舒服。
房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。
房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。
假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
多層住宅：六層以下的住宅。
小高層住宅：七層至九層的住宅。
高層住宅：十層及十層以上的住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
躍層住宅：套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
架空層:按《民用建築設計通則》術語解釋：架空層：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。
房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高並不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100m）以下的建築採用。普通的也可達到3m。
架空層在武漢市也大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，成為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。
地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括層高在2.2m以下的半地下室)，房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。
半地下室
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者。
假層是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層(夾層)是房屋內部空間的區域性層次。
閣樓(暗樓)
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。
7樓：學生阿凡達
頂樓的房子怎麼樣？什麼樣頂樓值得買？地產人士詳細解說
8樓：馮子
優：清淨 風景好 視野遼闊 缺：光照太強 要是周圍有辦公樓的話 光汙染會很嚴重【玻璃反光刺眼】
9樓：匿名使用者
34層頂樓好像唯一的優點是站的高看的遠，缺點到不少，第一高空缺氧，第二樓頂漏雨，第三夏天炎熱，第四冬天招風。第五趕到電路檢修可就慘了。
10樓：匿名使用者
頂層主要看物業情況，電梯的質量，如過電梯不穩定經常出問題，爬樓梯是專你比需考慮的問題。其次屬
是供水，高層供水很重要；第三是屋頂漏水。還有保溫層，夏天的氣溫頂層你必須考慮到。最後是消防問題。
以上是必須注意的，優點就是站得高看得遠；頂層空氣肯定好一些，衛生情況也好！
11樓：匿名使用者
頂樓缺點很明顯啊：一是溫度問題，因為你離房頂太近，夏天室內溫度會很內高，整棟樓的容熱氣上升到你家，很難受，必須有空調，冬天會相對冷，因為你沒有樓上住戶幫你保暖；二是水壓問題，高層比較難上水，水壓不好直接影響你的燃氣熱水器上水加熱；三是電梯問題，太高等電梯時間會相對長，而且你只能依靠電梯，如果停電的話，呵呵；四是一但房頂質量不好，那個是城市維修**管的事兒，不是物業社群管的事兒，漏雨維修要等漫長時間；五是安全性吧，一但失火，很麻煩。總之那麼高的頂樓，你們自己考慮吧。
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如果物業管理嚴格，bai那就不會讓你du封的，因為你改zhi變了房子的dao使用功能。如果物業允回許，要看你樓後答一層的居民是否願意，因為如果樓臺在北面，封完後可能影響這家的遮陰。如果都沒問題，封起來當臥室成本後很大，因為要考慮防水 隔熱 保溫 隔聲 採光等問題，否則對身體不好 如果封起來當雜物室 ...