農村宅基地可以互換嗎

1樓：人不牛人天牛人

農村宅基地可以在本村民組成員之間進行互換，不是同一村民組成員之間不得互換。但由於有申領產權證與宅基地使用人必須相符。所以，互換宅基地，必須首先得到村委會同意，然後村委會稽核後，再到鄉鎮建設辦按照互換後的實際情況進行產權登記。

2樓：張旭律師

回答您好平臺合作律師很高興為您服務

甲方（賣方）

身份證號碼：

乙方（買方）

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成農村宅基地協議書：

一、甲方自願將坐落在的宅基地及房屋**給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。

八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

提問對方找到我2023年互換宅基地，他06年就做了，我19年基礎搞好，但他現在不讓我做，要霸佔他互換的宅基地，村，鎮都調解不了，該怎麼辦

回答雙方或多方經過平等協商自願達成協議後，需要訂立書面憑據的，並沒有統一的格式要求，但是一般需要寫協商各方的個人資訊，協商達成的約定事項及履行約定的方式和時限，違約責任，各方簽字蓋章確認。

提問協議也有，我找他的差價他也打了收條

他以前坐過牢，現在就是耍流氓，拖東西欄著不讓做回答這

公安機關，鼓勵、保護人民群眾積極向政法機關舉報上述違法犯罪行為，提供違法犯罪線索，動員、規勸違法犯罪人員投案自首。政法機關對檢舉揭發人予以保護和保密，對打擊、報復舉報人的，依法從重懲處。

如果對方霸凌的話可以報警處理的

提問村支書是他侄子，我的宅基地他做的住了十幾年了，現在我做他又不讓，

這傢伙他自己不出面，讓他八十多的父母出面，鎮政法領導也顧忌這個事情

回答這邊您可以法院起訴處理從法律途徑解決的

提問我是氣憤這傢伙把我的屋基做了，他的屋基我也基礎整好了，花了十多萬，而且有協議，收條，他還能攔著不讓我做房子，這還要打官司，村鎮領導都管不了這個事情這不沒天理嗎？

回答管不了您就可以再找上一級部門解決比如鄉** 縣**解決

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