1樓：政法校長時代
沒有房產證的bai房子不可以買du賣。
房屋買zhi賣流程
（1）著dao手準備買房.買房首先版要根據資金實力、還款權能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
2樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
在開發商買的商品房，還沒有房產證，房子剛下來沒多久，房主說可以更名，有沒有風險？需要什麼手續辦理
你說的應該是所說的改合同的房子，這種房子在操作過程中會牽扯到漏稅的問題，所以要注意幾個方面。第一，如果開發商同意用收錢的方式改名字，那麼錢誰來出，什麼時候付，給誰，付錢當時能不能改 第二種比較麻煩，就是房主說自己有關係能改。這就要看這個人和開發商高層是不是真的有關係，因為行業內部規則，改名字的同時打...
買房子沒有房產證可以嗎，沒有房產證可以買房子嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子千萬不能買 沒有房產證可以買房子嗎 沒有房產證的房子是不可以買的，因為國家規定，房產的買賣以辦理權屬轉移登記 所指 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過...
開發商為何喜歡拖延發房產證呢，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？
開發商的第bai一桶金是用來拍賣土du地的。拍得後，他就沒 zhi有dao錢了。然後把土地拿去銀行那內 抵押，獲得第二桶金。容 有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果...