1樓：快播aooxx點
1、工作單位的
抄性質與普通
襲工薪族相比，在bai國企單位、500強企業du上班的人，獲得
zhi的貸款額度更高，dao因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。
2、職業性質
一般來說，就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大。
3、收入情況
貸款機構稽核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。
4、收入證明的形式
相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近三到六個月的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
5、個人信用記錄
想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有「汙點」的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。
6、婚姻情況
雖然貸款申請能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關係，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。
7、負債情況
申請貸款的時候，貸款機構也會審查借款人的負債情況，若負債過高，那麼獲得的貸款額度就比較低;若身無負債，那麼獲得的貸款額度也比較高。
2樓：匿名使用者
一、借款人年齡來
太小和源太大，都會影響貸款額度，一般來說22-55是比較容易獲得高額度貸款的，因為這個年齡段的人，工作比較穩定，收入較高，而且名下一般有房產。
二、借款人的徵信
徵信記錄越好，更容易獲得高額度貸款，徵信記錄不良的人，也有可能獲得貸款，但是額度會少很多。
三、借款人資質
如果借款人是屬於優質客戶，比如公務員、教師、世界500強企業員工，那麼會得到更高的貸款額度。
如果想辦抵押貸款，就要看你帶什麼樣的抵押物，比如房產抵押貸款，房齡小，面積大，地段好，評估價值號，所獲得的貸款額度也就越高。
內容**於黔貸哥網，希望對樓主有用
有哪些因素會影響貸款買房的額度
3樓：金佑貸款
房貸首付比
房貸首付比對申請銀行貸款額度有一定的關係，一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款後的數額。
不同城市或同一城市不同銀行首付比例都可能會有所不同，購房之前，最好全面瞭解一下所在區域銀行實際的房貸政策，然後選擇最合適的銀行申請貸款。
貸款者的還款能力
貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50%。即：月收入≥房貸月供x2。
個人徵信
徵信良好才更容易獲得優惠利率和貸款，銀行考量借款人的重要標準之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，但有的銀行會看更長時期內的徵信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次逾期就屬於嚴重徵信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。
房屋房齡
考察貸款房屋的房齡，是銀行貸款之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬鬆的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的二手房貸款額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。
保障能力情況
部分銀行在發放貸款之前，會考察貸款申請人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，尤其是醫療保險和養老保險，因為這些也可以從側面體現貸款者的還款能力。
4樓：鑽誠投資擔保****
對於不少剛需買房族來說，如果買房不能順利地申請到銀行貸款，就意味著要多繳納首付甚至是全款買房，這樣一來，就加大了購房的壓力。買房貸款，銀行的放貸額度取決於哪些因素？
按揭買房 影響銀行貸款額度的因素有哪些？
銀行貸款額度取決於以下因素：
一、 首付比例
目前，首套房最低首付比例為20%，則意味著總價80萬的房子，銀行可以貸款的額度為80萬*80%，即可貸款額度為64萬。
首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。
二、 房屋房齡
這一點主要針對二手房，銀行在放貸時，會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，比較寬鬆的有30年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸；可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。
三、個人原因
1、年齡
銀行稽核貸款時，要求借款人年齡為18-65週歲，其中25-40週歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25週歲、40-50週歲的人群，50-65週歲的人申請房貸一般不容易通過。
2、職業
銀行貸款對個人收入的穩定狀況有較高要求。公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師、事業單位人群等，被銀行視為優質客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批覆的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
3、收入
收入一般通過6個月的銀行流水來體現，如果流水斷續或者每月收入的跨度比較大，都會對穩定性造成影響，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。
較低的個人負債比例是影響額度的重要因素，如果借款人已有房貸或車貸在身，銀行一般會要求新、舊月供額度不能超過月收入的50%。
4、信用
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。
四、購買銀行產品情況
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
五、附加因素
1、保障能力情況
有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
2、一票否決型
有些因素，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。
瞭解了影響銀行貸款額度的因素，我們就可以有針對性的努力，比如提高自己的個人收入、保持良好的信用記錄等，以方便我們能順利的辦理到貸款。
5樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
哪些因素會影響房產抵押貸款額度，哪些因素會影響貸款額度
影響房產抵押貸款額度的因素 1 房屋的評估價值。房屋的市專值決定房屋的貸款額度屬的多少。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高 2 借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利於申請到更高的貸款額度。3 借款人的收入狀況。借款人...
公積金貸款額度與還款方式有聯絡嗎
住房公積金貸款額度與還款方式是沒有聯絡的。現行我國 並未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規定，一般由各省市自行規定 住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶餘額 繳存基數 所購房產價值 貸款成數 貸款年限等有關 其公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶餘額的14倍 共同申請人共同參與額度計算...
哪些情況會影響貸款審批，哪些因素會影響房貸審批？
1.提供虛假資料 2.個人徵信近期查詢過多 3.高危職業。影響買房貸款審批的因素有以下這些 1 個人信用記錄 申請買房貸款的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個...