1樓：利國利民水瓶
1.提供虛假資料；2.個人徵信近期查詢過多；3.高危職業。
2樓：莫q02o茤
影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水**費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月記憶體在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批機率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀**貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，儘量避免問題從而影響貸款的申請
哪些因素會影響房貸審批？
3樓：搜狐焦點
影響房貸審批的原因一般有：房屋的評估值、房屋的產權性質、個人資質（徵信報告、收入證明、工資流水、貸款次數，有無負債）等綜合原因。您一個月7次申請信用卡，只辦下來一張，一次申請小額貸款，個人徵信被查詢了8次，如果是在徵信查詢中旬查詢的，查詢次數對房貸審批沒有太大影響。
主要是看看徵信報告中有沒有逾期，逾期次數的多少！
希望我的解答對您有所幫助，謝謝！
4樓：用心看世界的我
一、自然狀況類
自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業、職務、工作時間、住房狀況等八類專案。
年齡：要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的群體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人群，50-65週歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。
學歷：學歷是越高越好
職業：在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。
二、清償能力類
清償能力類，包括家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資產、其他資產四類專案。銀行認為的優質客戶包括：家庭年收入》20萬，家庭金融資產》50萬，家庭淨收入》10萬，其它資產》50萬。
三、保障能力類
保障能力類，包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫療保險和養老保險。
四、與銀行關係類
與銀行關係類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵（保持12個月以上），貸款和存款的比例大於30%。
五、減分專案類
要注意，有些指標對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
因此，為了保障你能順利通過貸款審批，中廣置業在這裡給你兩點建議：1、適時查信用報告，有備無患，切勿過多查詢；2、逾期卡不要立馬登出，應該採取正常使用、正常還款的方式。
哪些因素會影響貸款的審批結果？
5樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
銀行貸款需要有穩定的還款**和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
6樓：匿名使用者
徵信是否良好是關鍵。比如你的工作單位很好，收入很高，有車有房產，但你徵信逾期嚴重，就沒法貸款。
除了徵信外，收入流水也決定了貸款的成數和額度。
影響房貸審批的因素有？怎樣提高貸款審批機率
7樓：搜狐焦點
完成買房大計，買房貸款能否順利審批關係重大，稍有不慎，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那麼，影響貸款審批的因素有哪些？買房者怎麼做才能提高買房貸款審批的機率呢？
目前來看，最易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水**費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月記憶體在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批機率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀**貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，儘量避免問題從而影響貸款的申請。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
哪些因素會影響貸款額度，有哪些因素會影響貸款買房的額度
1 工作單位的 抄性質與普通 襲工薪族相比，在bai國企單位 500強企業du上班的人，獲得 zhi的貸款額度更高，dao因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們 跑路 2 職業性質 一般來說，就職於銷售崗位 服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也...
哪些因素會影響房產抵押貸款額度，哪些因素會影響貸款額度
影響房產抵押貸款額度的因素 1 房屋的評估價值。房屋的市專值決定房屋的貸款額度屬的多少。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高 2 借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利於申請到更高的貸款額度。3 借款人的收入狀況。借款人...
哪些因素會影響助聽器的音質，哪些因素會影響助聽器音質效果
關於哪些因素會影響助聽器的音質，建議如下 1.助聽器本底噪音 有些高檔的助聽器本底噪音低至14db。2.助聽器的頻率響應範圍 20hz 20khz，言語的頻率範圍 200hz 8khz。助聽器頻響越寬越不容易感覺喇叭聲，聲音也就越自然越逼真，有些高檔的唯聽助聽器輸出頻響曲線可以達到7000hz。3....