1樓：哪吒搞笑動漫
必須拆舊房。
以雲南曲靖為例，實施方案規定，每四人為一戶，父母和子女必須並戶享受，老房子必須分配給子女。拆除老房子面積不足100平方米的，差一平方米，交集體80元/平方米；超出的面積，集體補助農戶80元/平方米；
必須把舊村所有一切障礙物全部拆除，交給集體統一規劃，沒有老房子拆除的，每戶交集體20000元，安排建房。無證自搭建的臨時房屋必須自己拆除，集體不作任何補償。對於有保留價值的老房子，農戶把房屋產權證、通過司法部門見證的方式，農戶自願放棄房屋所有權，交集體所有。
土地管理法中規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。因此農民如果想在農村建房，就必須要滿足一戶一宅的原則。
宅基地以及房屋證書能夠證明宅基地以及房屋所有權是屬於申請人所有，這是審批通過的前提，如果農民沒有這兩項證書的話，也可以提交自己的房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？
2樓：匿名使用者
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。
舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。
現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把房產證搞下來才是正道，要不這些小鬼指不定什麼時候還來找你麻煩
3樓：颬
辦個剷剷 呦 我自家的東西我想怎樣別人還管啊 只能說你村的幹部不行 鄉里鄉親的 還弄這一出？？請那些人下趟館子就差不多啦
4樓：匿名使用者
當然需要手續。但是手續很簡單。就是在你建房證上批個（原基改建）就ok了。國土部門說了算數
5樓：涼辰喵
農村的老房子拆舊新建當然要審批。審批手續各地可能並不一樣，需要向地方具體諮詢。
首先向村裡打報告申請拆舊建新，說明自己的理由。如果是危房，最好作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。然後當村裡同意後向鄉鎮報批。最後建成後記得辦理相關權證。
現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需要哪些手續
6樓：匿名使用者
為什麼到村委會說原拆原建不批
農村老房子倒塌了宅基地還是私人的嗎？
7樓：一老夫
農村老房子倒塌了，如果已經在其它地方翻蓋了新房，並且當地執行了「一戶一宅」政策，那麼，這個老房子倒塌後房基地就收回到村委會，由村委會另行安排給沒有房基地的村民。
農村已經拆除的住房，宅基地的所有權歸誰？
8樓：
當然是國家所有了，咱們國家的土地就沒有私人的
9樓：匿名使用者
請問一下你們，人家拆除後復耕將排水溝廢了，對所在的農村住房構成危險該怎麼辦？
農村老宅基地已拆在新宅基地又蓋了新房，老宅基地還是原來的戶主的嗎？
10樓：星辰緋櫻
有了新宅基地，老宅基地就不是原來戶主的了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
在農村老宅基地上把老房子拆了！再建新房子還需要申請嗎？
11樓：星際是我
農村的宅基地基本屬於私有財產，房子的拆和建是自己的事，不需要申請，但現在國家對農村宅基地虎視眈眈，政策很不明朗，建議你諮詢一下基層單位，也沒造成經濟損失，真心在幫你期待採納，
按村組規劃我的宅基地應該把鄰居的老房子拆掉，鄰居已在別處另蓋
有人就找 bai那裡，如果沒du人也容易，就是按照規定zhi拿條例方面攻擊dao，或到法院專起訴！找個律師諮詢，但別聘請屬！因為諮詢好象是免費的吧？情況一到這樣就只能要一樣，要不就要鄰居間感情，不要地方，要不就要地方不要鄰居感情。我跟你一樣的情況，我鄰居老房子也拆了，他不讓我蓋，我看你是11年發的，...
農村宅基地可建廠房嗎，請問農村自己的宅基地可以自建建廠房用嗎？
首先告訴你。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。就是說宅基地只是屬於農村經濟組織成員用於建造住房 輔助用房 廚房 倉庫 廁所 庭院 沼氣池 禽獸舍 柴草堆放等。而對方建造加工廠房，首先就違反了土地的使用規定。對於農村宅基地違反使用規定的，農村經濟組織有收回使用權的權利。...
老家建房子超出宅基地面積，請問農村宅基地超
直接說違反規劃行了，超過邊界不多就算了 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦？1 退還超出部分的面積 對於農村宅基地面積超標的農戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2 超出部分有償使用 3 強制收回 1 其實對於農村宅基地面積超標的處理情況...