1樓：mir半
想順利轉讓土地必須要簽訂合同，然後經過村委會的同意，再一一上報審批，只要經過審批之後，宅基地才會變更，這樣才算是將土地弄到手了。
2樓：匿名使用者
原則上農村的土地是不能夠自由買賣的，不過卻又規定村民之間可以相互轉讓宅基地，這也是為農民買別人的土地留下了餘地。如今很多人就是能夠宅基地進行轉讓，從而得到土地蓋房子的。
3樓：匿名使用者
還有一些農民為了方便，直接以原來宅基地主人的名義申請蓋房，然後就把這土地賣給別人，讓其自己在上面蓋房。其實這種也是有風險的，因為你蓋了房子，宅基地使用權卻不在你的名下，到時候也是很容易鬧糾紛的。
4樓：匿名使用者
想買別人的土地蓋房子，一定要簽訂轉讓合同，經過村委會同意以及上級審批，這樣才能夠順利蓋房的。
5樓：阿李
想買別人的土地順利蓋房子，那就必須要保證宅基地轉讓都是合法合規的。
6樓：魏大大
像家裡的硬裝工程，如水電改造部分，在費用上是絕對不能省的，省錢只會讓後續出現問題的概率增加，增加維護費用。
7樓：齊靜謐
首先我們一定要知道原則上農村的土地是不能夠自由買賣的，有這種情況的話，需要請問一些證據來補充完整相應的證書。
8樓：陳灬小歪
在農村，人們經常看到農民買別人的土地來蓋房子，那麼如果他們想買，他們應該做什麼，他們需要什麼資格？今天，老農民將談論這個問題。
買別人的土地蓋房子的程式是什麼？
原則上，農村土地不能自由買賣，但它也規定村民可以相互轉讓宅基地，這也為農民購買他人的土地留有餘地。現在，許多人能夠轉讓他們的家園，從而獲得土地來建造房屋。
如果你想買別人的土地並順利蓋房子，你必須確保宅基地的轉讓合法和合規。首先，第一點是簽訂轉讓合同，並徵得村委會的同意。農民私下轉讓土地是非法的。
許多人口頭上同意為你蓋房子。事實上，在這種情況下建造的房屋是非法的，因為土地沒有被轉讓。
如果你想順利地轉讓土地，你必須簽訂合同，然後一個一個地提交村委會審批。只有經過批准，宅基地才能改變。只有這樣你才能得到土地。
為了方便起見，一些農民直接以原宅基地所有者的名義申請建房，然後將土地賣給其他人在其上建房。事實上，這也是有風險的，因為當你蓋房子時，宅基地使用權不在你的名下，很容易引起糾紛。
總之，如果你想買別人的土地建房，你必須簽訂轉讓合同，並經過村委會和上級機關的批准，這樣你才能順利建房。
我在村裡買了別人的一塊宅基地想蓋房子需要什麼手續
9樓：
宅基copy地——這個證件，應該叫做「宅基地使用證」
，簡稱「宅基證」。它與其它的土地不同，是專門用於給農村村民蓋房子的土地，只有在該「土地」上蓋有房屋的，才能稱作宅基地。沒有發證並不能說是非法建築——對於農村農民而言，作為農民居住在農村，肯定是需要住房的，要蓋房子就必須使用土地。
對此，國家的法律是有明確規定的。而你們那裡的村幹部擅自買賣土地的行為，也是違法的。辦理「宅基證」這個手續，目前似乎是已經停止了，但並不是說因此就不能蓋房子了。
對於那些家庭住房確實緊張、困難的農戶來說，仍然可以蓋房子的。目前，一般是去鄉里的土地管理所辦理相關的手續，並交納一筆費用就可以了。各地的做法並不完全一致的，詳情可去鄉里的土管所，以及縣裡的土地管理局諮詢。
買別人的宅基地需要辦理什麼手續才算合法
10樓：匿名使用者
出讓的宅基地沒有什麼糾紛，雙方有個轉讓合同，最好有個村委公章，應算ok。想做到很合法，難！
11樓：王翠芳
都不合法，除非你是和他一個村子的
我是購買別人土地，自己在那塊地上建的房子，需要些什麼證件才算合法？
12樓：瑕不掩帥
根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。
這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。
建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
13樓：匿名使用者
土地(宅基地)使用證,+房產證
村民在自家宅基地上蓋的房子，我能買嗎？是否合法，需要什麼手續
14樓：花開秀
這種房子國家不允許非農業戶口的人去購買，就是說所有非農業戶口的人都不能去農村購買房子。這種農村的房子只能賣給同樣農村戶口的人，你千萬要捂緊口袋，要是不相信，請你第一時間去你們當地的房管局諮詢一下，這麼大的事得要最權威的部門給你解釋清楚
15樓：潘增飛
宅基地上的房屋蓋成那樣，想必肯定比居民樓有貴之無不及，你就不要提經濟原因了，**咱也知道個差不多，單論房屋蓋成樓，最起碼10大幾萬，考慮位置，有可能賣30萬（我們這裡遠離縣城，有賣那麼多的），我們這裡縣城的樓房也不過30來萬，如果分期付款，首付不過10來萬。不是那個村的，你買了，很難取得宅基地的使用權，那樣對你來說樓房屬於違法建築，拆遷賠償不了多少，趕上國家統一治理宅基地，你還得放棄，不處罰你就萬幸了
16樓：匿名使用者
自家宅基地建設房能買嗎？
農村宅基地可建廠房嗎，請問農村自己的宅基地可以自建建廠房用嗎？
首先告訴你。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。就是說宅基地只是屬於農村經濟組織成員用於建造住房 輔助用房 廚房 倉庫 廁所 庭院 沼氣池 禽獸舍 柴草堆放等。而對方建造加工廠房，首先就違反了土地的使用規定。對於農村宅基地違反使用規定的，農村經濟組織有收回使用權的權利。...
農村房屋宅基地可以買賣嗎，農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎
農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣 其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 城鎮居民購買 法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。宅基地使用權的轉讓必須...
關於農村宅基地分配的問題,關於農村宅基地分家分配問題
你爸在外村購買房子無關,只要你們是本村村民就應享受本村福利。關於農村宅基地分家分配問題 5 你們是農村的,為什麼戶口不在一起,你們家只有一個家庭住址,應該只有一個戶口本,恐怕不存在什麼遷移戶口,漏掉門牌號是村幹部的工作失誤,讓他們把工作做好 農村宅基地該怎麼分配?根據 土地管理bai法 宅基地的du...