1樓：神祕諾斯
以前諮詢過中原地復產的經紀人制，一般按揭
貸款利率都是國家統一的，5年以上商業貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。
二手房按揭貸款流程
目前由於銀行不受理個人二手房按揭貸款業務，所以您必須要委託一家中介機銀行按揭手續：
1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；
2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨後出具評估報告；
3、借款人將首付款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
4、到交易管理中心辦理過戶手續。
5、領取新的房產證；
6、辦理公證、抵 押登記手續；
7、領取它項權利證書，並交歸銀行；
8、銀行將餘款打入，指定賬戶，由房產中介公司轉交給賣方。
9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。
2樓：吉家網
按揭費，可能是由於你所購買的二手房屬於還貸中的房子，需要一筆贖樓費。具體情況可以詳細問房主。
3樓：匿名使用者
抵押登記費吧，先交後由貸款銀行退還，在跟貸款銀行核實下！
4樓：華府房產
是**公司的**費，自己直接找貸款行辦理無此費用，但自己辦理很麻煩也浪費時間。
5樓：峰景
按揭手續費，可以理解為貸款手續費。按照字面規定，從銀行貸款要收兩項費用，一是評估費，二是貸款手續費。這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你怎麼談了。希望菁英能幫到你
6樓：雪絨花
按揭費是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺點錢，這不是什麼死規定，可以跟中介商談
7樓：皆有可能
按揭不需要費用，過戶
的時候需要費用。
房產過戶費用:
1、營業稅房屋轉讓過戶費用(稅率5.55%賣方繳
回納)；
2、個人所得稅答房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準:
面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；
7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。
贈與房產的過戶費用房屋轉讓過戶費用：
1、公證費40元/平米*產權證面積房屋轉讓過戶費用；
2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅房屋轉讓過戶費用。
8樓：山東中住地產
您好。bai
按揭不需要費用，過戶du的時候需要zhi
費用。房產過戶費用:
1、營業稅房屋轉dao讓回過戶費用(稅率5.55%賣方繳納)；
2、個答人所得稅房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準:
面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；
7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。
贈與房產的過戶費用房屋轉讓過戶費用：
1、公證費40元/平米*產權證面積房屋轉讓過戶費用；
2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅房屋轉讓過戶費用。
9樓：新秦人
就是中介幫你去按揭 你給服務費
10樓：愛瘦瘦love胖胖
按揭費用，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用專。屬按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。菁英地產很高興為您解答，另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
在中介買二手房，按揭手續費是什麼意思
11樓：有錢花
您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移回到貸款答
12樓：匿名使用者
[àn jiē]
按揭（商業術語）
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房專地產等實物資產屬或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
買二手房要交哪些稅，買二手房需要交多少稅？
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花...
上海買二手房要交哪些稅，上海二手房買賣要交哪些稅？
1 檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 3 交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 平方米，房改房是 2.5 元 平方米。4 如果是房改房，則需繳納成交價 0....
買二手房交定金需要注意什麼，買二手房交定金之前要注意什麼？
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和 擔保法 規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房 者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金 如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書 規定的時...