1樓：匿名使用者
辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，
這個稅的徵收是地方法規。回
每個地方稅率不一樣。。
我拿答深圳的給你做個參考：
說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產**滿兩年則不收、有的地方房產**滿五年則不收）
1.營業稅 = 合同價 - 原價 x 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1% （賣方）3.
教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3% （賣方）如果沒有營業稅，那麼第2和第3項也會沒有。
4.印花稅 = 合同價 x 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證 貼花 5元 （買方）
6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）
7.契稅 = 合同價 x 1.5% （買方）（深圳的是90m²以下收1%，90m²以上收1.5%）
8.登記費 = 50元/證 （買方）
9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積 （買賣又方各一半）也許中介還會收總共2000元內的按揭和評估費。
2樓：匿名使用者
您好我是北京騰輝信德專業做二手房抵押貸款的看了您的問題，我給您二手房過戶的
專具體交稅資料吧：
商品房在屬購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或房屋差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房 應交納土地出讓金標準價 每平米補63元
*** 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
（一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價裡面）
您結合您房的實際情況算算吧
希望能夠幫您解決問題
3樓：匿名使用者
契稅，個稅，還有土地出讓金。三個是各是淨價的1%。也就是1.8萬。其他的就是你貸款的一些費用了
4樓：匿名使用者
你要買的房子是那個城市的，什麼地方的，寫明瞭，辦你算算，要麼你看看你們當地有沒有中介公司啊，讓他們幫你算算。
買二手房買房要淨價我要交多少費用稅？ 5
5樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
契稅：1.5%的房款
營業稅：5.5%的房款（房產證不滿5年的）個稅：1%的房款
其他的雜費：1000內。
6樓：匿名使用者
你的房子是**的？你多少錢買的？準確房屋面積是多少？以家庭為單位你買這套房是第幾套？房東房產證是哪年哪月辦的？不知道這些沒法算稅費。
7樓：匿名使用者
你這說的抄太模糊了~~
~~中山是襲
廣州的中山麼？~~~~~~~每個城市稅費演算法都是不通的~~~而且一個城市的地域不通稅費演算法也是不一樣的~~~我沒辦法給你判斷是普通住宅和非普通住宅！~~~最簡單的方法你找個中介去諮詢下 他們都懂的~~~~最好大中介小中介懂的不多~~~~對新政瞭解也不深~~~
8樓：xc東
你到當地中介去問問，
9樓：黃財東
如果業主方房產證是沒有過五年的話，你要交5.5%的營業稅，要是房產證是過了五年就不需要營業稅。交個人所得稅1% 契稅1.5% 交易服務費3元一個方×2。
淨價145萬成交的二手房，需要交多少的稅
10樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳bai納稅費:
1、du 契稅:房款的1.5% (面積zhi在144平米以上的需dao要繳納內3%，面積在90平米以下並且容是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
買二手房的首付比例，稅費等一系列的費用有哪些，都是怎樣收取的？
11樓：我是老光棍啦
首套來房貸款貸7成，二次4成
在滿五源唯一的前提下90㎡下bai契稅
du1%
140㎡下2%
140㎡上4%
不滿五唯一的zhi話20%的個稅dao
5.567%的營業稅
滿**唯一20%的個稅
1500的雜稅
專業置業顧問小曹手打
12樓：匿名使用者
首套房首付不低於
復30%，二套房首付制不低於bai50-60%契稅：90平米以下1%，90-140或du144平米1.5%，140或144平米以上3%
如果房產zhi證不滿五年，還有5.6%的營業dao稅和1%的個人所得稅
85元的房本工本費，以及當地過戶繳納的其他費用。
13樓：匿名使用者
評估價*4%或1.5%契稅
評估價*1%印花稅
評估價*3%增值稅
評估價*1%交易費
300元*面積=收益金
版評估價*1.5%個人所得稅（產權證出證不滿權5年）評估價*5.55%營業稅（產權證出證不滿5年）550元=工本費
這個是目前大連的過戶費用，希望對你有幫助。
買二手房要交哪些稅，買二手房需要交多少稅？
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花...
上海買二手房要交哪些稅，上海二手房買賣要交哪些稅？
1 檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 3 交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 平方米，房改房是 2.5 元 平方米。4 如果是房改房，則需繳納成交價 0....
二手房買賣要交哪些稅，深圳二手房購房要交哪些稅費
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。1 契稅 首套房 面積 90平，契稅稅率為1 面積 90平，契稅稅率為1.5 二套房 面積 90...