1樓：妥妥地不動產
1、警惕不停打**給你的經紀人
在中介行業中，海量給客戶打**的大部分是實習生或者經驗相對不豐富的人員，所以不建議選擇頻繁打**的中介人員，因為他們的專業度沒有那麼強。
這裡講一個識別中介人員專業度的小方法：虛構一套房子，假**，假**，然後看中介人員的反應，如果他是一味地迎合你說明他不夠專業。專業的中介人員對周邊的**，**等資訊瞭如指掌。
2 、溝通過程辨別中介是否專業
重視客戶需求
如果在溝通中，中介人員是一直在詢問的你需求、需要什麼樣的戶型、什麼樣的價位、首付準備多少、住幾口人等，那基本上可以判定他是一個比較專業的中介人員。
而反之，如果他一直在說目前小區有什麼樣的房子在賣，甚至給你推薦明顯不那麼適合的**，他應該就是功利心比較強的中介人員，遇到這種中介大家就要小心，功利心強是沒錯，但他可能會坑你。
不必急於看房
對於中介人員來說，要想最終成交，看房是必須的步驟，但是如果在短時間內多次帶客戶看房可能是他急於成交且不夠專業的體現。
好的中介應該能夠在溝通中快速瞭解買賣雙方的具體需求，並借準確定位，而不是大海撈針般地帶客戶看房，這樣對雙方的時間和精力都是一種消耗。另外，如果太著急，說明他是急於成交的業務員，可能為我們買房者考慮得就相對少一些。
希望上面的回答能夠幫到您！
2樓：載貞向慧心
其實現在做中介都挺難的，為了生存，他們會想很
多方法來框你的錢，所以選擇不是最主要的，自己要多長個心眼，預防被人忽悠了。找正規中介，正規中介公司的管理上做得比較嚴謹，所以一般問題不大;到門店選中介還是看個眼緣，雖說一般大的中介公司的經紀人都還成，對眼的中介你自己感覺還是好些;檢視清楚**的相關資料，這些中介那裡應該都有，比如房產證什麼的，一般中介都稽核過，問題不會太大;要問清楚一些細節，比如取暖費什麼的，中介提供的正規合同上面基本上都有，約定好;記得要張淘房卡以保障你的權益。因為憑藉淘房卡你可以對中介的服務在淘房網上進行評價，所以給你淘房卡的中介基本s上都會盡心盡力的為你服務。
這年頭出來混是靠信譽的。
買二手房要如何選擇中介
3樓：愛喝粥
如何挑選房產中介
1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜
一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶資訊和**資訊也會較為豐富。但是由於中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
2、看服務：高品質專業服務更安心
多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步瞭解中介公司的專業度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業，這些都可以從側面看出一箇中介公司的專業程度。
在委託洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加註意並心生警惕。
3、看操作：規範操作更放心
（1）二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規範，判斷中介是否可靠。
（2）正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人。一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。
一個好的經紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。
購買二手房怎麼挑選中介，哪種中介比較好
4樓：懷欣躍鄞安
魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您的諮詢。
如今，二手房越來越受到老百姓的親睞。但是在二手房交易中，經常存在不法中介佈下的種種**。因此，選擇一個好的中介，是非常必要的。
接下來，我將告訴您買二手房怎麼選中介，在實踐中，哪些中介才是正規中介？第一，選中介要看中介的註冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。
交易過程中的安全和保障，如果註冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。第二，選中介要看中介的工商局營業執照及經紀機構資質證書。申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要檢視該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的「假中介」逃避責任消除隱患。
第三，選中介要看中介的廣告投放量。廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及**資訊，比如報紙、電視、網路等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。第四，選中介要看中介操作是否規範。
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等），最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。（1）正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人。
一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。（2）正規中介不碰一分一釐房款。在二手房交易中，很多購房者往往認為是我跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。
品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的佣金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，籤合同必須三方到場。同時不碰一分一釐房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費，這樣在一定程度上會減少風險。為了避免落入不法中介的陷阱，作為購房者，您應該選擇正規的、信譽度好的、可靠的中介非常重要。
想買套二手房，現在哪家中介比較靠譜啊？需要注意什麼呢？
5樓：皆有可能
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
6樓：我家有條惡犬
不曉得你是**的，沒法給你推薦，
買二手房怎麼選中介,哪些中介比較正規,哪些比較好?
7樓：這臺冰箱有點冷
中介公司必須是合法經營的二手房買賣交易的專案，選中介要看中介的資質證書，看其是否具有「三證」，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或乾脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。
買新房或二手房 如何選擇靠譜的房產中介
8樓：皆有可能
無論是買二手房、租房，還是買新房，都可以通過房產中介能讓我們省不少心，幫我們預防和避免交易風險，但如果碰上不靠譜的中介公司，可能不僅不能省心，反而讓我們掉進陷阱，損失錢財。那麼，如何選擇一家靠譜的中介呢？
一、看證件是否齊全
查驗其營業執照、房地產經紀從業人員資格證書。一般正規的房產中介公司，都會把這幾個證掛在店內明顯之處，方便客戶進店驗查。如果對此仍有懷疑的話，消費者可以到工商局等相關機構對其資質進行查詢。
二、看機構規模與品牌
在選擇中介公司的過程中，品牌和信譽也是購房者要著重考慮的部分，一般知名度較高的品牌房地產經紀信用檔案
地區房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示範文字及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等通過市房地產交易管理網公示，購房者可以上網進行查詢。
購買二手房應該如何選擇中介？第一次買房怕被坑，望指教。
9樓：匿名使用者
購買二手房應該如何選擇中介第一次買房怕被坑。望指教。現在購二手房都要經過中介才能把握，以防被騙。
10樓：匿名使用者
購買二手房，選擇中介，最好要選擇手續證件齊全的中介，不然會有上當和受騙的中介
11樓：匿名使用者
購二手房你可以選擇信譽度比較好的中介而且你在購房時必須簽訂協議
12樓：匿名使用者
購買二手房應該選大一點的正規中介機構
13樓：水中游俠
房子是一個大物件，買房子是一個很大的事情，千萬不要貪圖便宜！我覺得應該找一個正規的中介，把任何手續都辦得非常的妥當，不要有任何的後遺症！中介費高點，也接受！
14樓：匿名使用者
很多大牌子的總結可以選擇比較好，然後還有房地產的那些也可以選擇，比較有保障，只是中介費比較貴很正常。
15樓：匿名使用者
選擇那種名氣大的。最好是評價高的那種。一般老字號的中介都可以。
16樓：匿名使用者
幹萬要選擇牌子硬點的正規中介，費用高點，但是保險。
17樓：匿名使用者
兩個方面：品牌與服務。首先大品牌的中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶資訊和**資訊較為豐富，流程也更規範，肯定要比街頭的小中介靠譜（例如門店遍佈全球49個國家的科威國際不動產）；其次可以在與中介銷售人員的接觸中評判他們的服務是否專業。
在委託洽談的時候，消費者可留意中介公司的立場和操作原則，對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加註意並心生警惕。當然，想要安心一點，最好還是直接考慮例如科威這樣的大品牌，畢竟買房不是小事~
18樓：匿名使用者
找比較大的中介，別找小中介就對了！！大中介相對於小中介來說會更靠譜一些。
19樓：匿名使用者
去問問身邊朋友哪個中介比較靠譜，實地考察一下房子，回去同家人好好商量一下，以免被坑
買二手房，如何選擇中介是關鍵
20樓：愛喝粥
現在很多市民都會通過房產中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那麼多**資訊，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。不過現在市面上的房地產中介那麼多，魚龍混雜的，到底該如何選擇正規的二手房中介？怎樣的二手房中介才能令人放心？
一、看資質
作為合法存在的中介公司，不管其規模大小，《營業執照》、《房地產中介服務資格證書》和《房地產經紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質的法律意義在於，中介公司具備了從事房地產中介服務的資格，特別是當由於中介公司的過錯給第三人造成經濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。如果一不小心遭遇「黑中介」，遇到問題關門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。
按照有關規定，中介公司是應當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種藉口推辭驗證的中介，最好還是敬而遠之。
二、看口碑
口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，最終遮掩不住的。嚴格地說，口碑是用來聽的，但在網路時代，只要上網搜一下就ok了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院裡的常客。
三、看規範
是否要選擇牌子足夠響亮，規模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規範，專業高效應該是對中介公司最起碼的要求。也許你已經體會到了，買房的過程是相當繁雜的，一個人很難精通所有的環節，小的中介公司一般都是由業務員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細，將前期交易與後期後續服務分開，由房地產經紀人從事前期的開發、帶看、收意向、送定等工作，另外在設立簽約、貸款、過戶、領證、交房等組成的專業的交易管理部門負責後續服務，這樣即有利於資源的優化，又可以確保交易的安全性。
四、看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址
向周圍人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
五、看房產中介公司營業執照上的註冊資金
許多小中介的註冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介捲逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。
六、看房產中介公司是否擁有合法的房地產經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務
二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。
七、看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案
委託方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行稽核。
八、看房產中介公司是否由專業的法律人員負責簽約
現在小中介一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續。
購買二手房怎樣能省錢，怎麼買二手房最省錢
給你二手房尋找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大，成本低 劣勢是虛假 多，良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效，隨時看房，還免費 劣勢是需要花錢 3 個人人脈資源 自...
我想買二手房怎樣看二手房風水購買二手房風水應該怎麼看
從風水學的角度來說，家居風水的好壞，是由周圍環境 內部佈局 裝飾裝修等多方面因素來決定的。周圍環境 內部格局對於新房和二手房來說，都不是由業主來決定的，業主都只能從眾多的房子中選擇適合自己的，這樣說來，也就不存在二者風水上本質的區別 新房和二手房的區別，主要就在於房子的裝飾裝修上了，而這個問題，是完...
如何挑選二手房，怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 住房成為商品，二手房交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。二手房買賣不像購置新房那樣一目瞭然，因此挑選時應格外注意。查明產權狀況 二手房由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，身份比較複雜，瞭解其產權狀況非常重要。購房人第一步是...