1樓：匿名使用者
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
2樓：
你好，契稅<90的是1%，<144的是1.5%，>144的是3%評估費、印花稅、交易手續費6元/平方、土地收益金、房產證工本費、土地證工本費營業稅、個人所得稅、未能提供房產原值憑證、<144平方徵收總價：1%
能提供房產原值憑證：交易差價利潤*20%
保險費、擔保費、公證費它項權費90元
這些應該是要的。
3樓：罕曼華範風
一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
4樓：
白雲區房管局再景雲路那邊。是的，**可以自行協商約定。按照你所說的一共需要交納2個點稅費。
5樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
6樓：堯奕聲吾碧
廣州二手房交易稅費如何？夠五年要交什麼不夠五年又要交什麼？
廣州二手房交易要多少稅費？
7樓：y殷藍
契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅。
營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。
印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。
登記費。其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
擴充套件資料;
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
9樓：匿名使用者
賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免）、個稅1%(唯一物業免）、交易服務費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小於90方，第一次買房）或1.5%（面積大於90方小於145方，第一次買房）或3%（面積大於145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務費3元/平方、工本費50元。
10樓：匿名使用者
首套：面積在90㎡以下二次置業：面積在90㎡以上 賣方：
營業稅：5.6%（過5年免徵）買房：
契稅：1%契稅：3% 個人所得稅：
1%交易服務費：3元/㎡其他的費用一樣 交易服務費：3元/㎡產權登記費：
50元/本
11樓：匿名使用者
要看業主是否實收，還有買家購買的是否首套物業，面積等
12樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
13樓：月宮草堂
現在最新政策，只要是買了兩年後的二手房，再交易就不用交稅費了。(房產證夠二年免） t.qq.com/gzershoufang/
廣州最新二手房稅費是怎麼繳納的
14樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2017廣州二手房交易稅費是多少
15樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
廣州二手房交易需要哪些費用
16樓：鄞田
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
阜陽二手房交易流程和應繳的稅費，二手房交易流程是什麼？交易稅費怎麼算
一般情況二手房交易買房人應繳納稅費 契稅 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平方米 包含90平方米 的普通住宅則繳納交易總額的1.5 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，...
現在二手房交易稅怎麼個收法，現在二手房交易稅怎麼收的？
二手房交易稅如何算？你的情況二手房交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情...
2023年二手房交易，2023年二手房交易
你好！按照2011新規 房產為90 140米契稅為1.5 09年產權證要交納5.55 營業稅，如果對方是 二套房還要交納1 個人所得稅。其他費用 登記費80元，手續費建築面積三元 米 雙方 房屋維修 24元 米。稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32 1.5 5.55 1 257...