1樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂bai使用權屬於全體業du主，而並非_頂樓住戶zhi
。按照物權法的相關
dao規定，如回果頂樓業主的購房合同的產答權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
2樓：阿祖聊歷史
小區樓頂到底是大家共有，還是屬於最上面一傢俬人的
3樓：貴州卒子
法規並不合理。買頂樓的住戶承擔著漏水的風險和維護，本應屬於頂樓住戶。如果屬於全體業主，那漏水時就應由大家出錢維修，可是這樣叫大家出錢時其它使用者會說誰叫你買頂樓的
4樓：匿名使用者
樓頂是屬於共有，但是，如果其他業主必須通過頂樓業主物業才可進入，那麼頂樓業主可以按頂層住宅防水防雷的特定要求合理使用，在不違反法規的情況下，其他業主無法使用法律上也不認為侵權。
5樓：匿名使用者
我覺得樓頂假如屬於公共的！那麼維修維護的費用就不該是頂樓業主的！漏水就應該全體業主出
6樓：我叫韋宇
歸該樓bai層的全體業
主。樓頂應du是整棟zhi樓全體業主共有的部dao分，而不僅是頂層住專
戶共有的屬。
這是因為：首先，樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層而單獨存在，它不僅是頂層的附屬物，而是整棟樓的附屬物，建設單位不可能將沒有樓頂的房屋交給買受人;
其次，樓頂平臺上通常設有共用設施，如供水塔，這是整棟樓業主共用的財產;
再次，在區分所有的建築物，頂層樓板一般屬於整棟樓全體業主共有，頂層樓板以上的樓頂空間當然也應屬於整棟樓全體業主共有。所以樓頂應歸整棟樓全體業主共有。
樓頂是否屬於頂層業主
7樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂使用權屬bai
於全體業主，而並非du_頂樓住戶。zhi
按照物權法
dao的相關規定，如果頂樓業主專的購房合同的產權不屬包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
8樓：法邦網專家
應視頂層產權情況而定，若不能辦產權證，又屬於公攤面積，那當然不能購買，應屬於全體業主所有。就算購房合同中有記載，也屬於無效條款。
樓房樓頂是屬於頂樓住戶還是公共設施
9樓：資源我的啊
樓房樓頂是屬於全體業主。
多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一版
般為4-8層，一般採用磚混結構，權少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一股規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
10樓：土巴兔裝修
商品房根據銷售物件的不同，一般可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種，它的內樓頂面積屬於容不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
11樓：匿名使用者
1、樓房房頂屬公共
來設施2、頂層漏雨維源修費用，可上人屋面，由該屋面以下個樓層住戶平攤維修費用；
不可上人屋面，由頂層住戶承擔一半的維修費用，另一半費用由其他樓層住戶平攤。
樓頂漏水，對於頂樓的影響最大。
所以頂樓要找物業部分協商，通過中間環節，儘快修理。
12樓：匿名使用者
樓房樓頂屬於公共設施！
樓頂天台是屬於公用面積還是歸頂樓所有？
13樓：匿名使用者
商品房樓頂天台屬於該住宅樓棟所有業主的公共使用設施。頂樓業主獨佔，屬於違法行為。
14樓：匿名使用者
我剛還被懟著說是公用地方，她們家裝修放了好幾大包的沙子上樓頂放了一年多，袋子都穿回了讓他們快點處
答理了，儘快安排裝修又沒說立刻不給放的，沙子都堵了我下水道幾次了，她家閨女還懟我說我們也放了也會堵，說是公用的他們也可以放，我的天，那我樓下漏水是不是全樓業主都可以出資幫忙維修，平時用我們樓頂的水洗個手不說了，上去燒烤有骨頭瓶子的不收拾好也沒說了，這次太過分了說了他們家兩次說沙子袋子爛了堵了才上來處理一次就被懟了，我帶著兒子也不想和她吵，還說她就是學建築的，那自己不知道樓頂歸樓頂業主管理，平時住戶可以使用，可是也不能這麼過分吧
15樓：左先付
我屬於頂層業主，房頂漏水，又由誰負責維修
房屋歸屬權是屬於房產證的人還是出資
買房出資與持有房屋產權證不是同一個人，這樣的情況，房屋的產權是屬於出資人的，還是屬於房產證持有人的。其實，解釋這個問題，關鍵是看產權屬於誰。在這個我問題上，最為清晰的一點，就是誰持有房屋產權證，誰就是房屋的所有權人。這與出資人是誰並沒有關係。當然，出資人與產權證持有者如果在購房時簽訂有共有權協議，那...
樓頂天台是私人的嗎,宿舍樓頂的天台是屬於公用的還是頂樓住戶的
1 買頂樓的住戶在買房時如果開發商沒有說頂樓帶天台賣,那天台是屬版於公用的,因為一般在購權房時沒有明確將樓頂歸於私人所有的都按照業主共有的對待。2 如果買房的時候開發商就明文規定頂樓帶天台這樣賣,那天台屬於頂樓住戶。3 如果是國家的住房一般天台都屬於共有公有性質,私自佔用的可以向當地的管理部門舉報依...
風水是屬於道教還是佛教，周易屬於道教還是佛教
地理風水，不屬於佛教！乃是道教的範圍 由於民間種種習俗，所以從某專 風水究竟屬於科學呢？還是屬於迷信呢？我相信風水.但是道教當初是不搞這個東西的 後人為了消災求財 才往這方面發展的.失去了原來的理想 沒關係,反正道家與佛家意思差不多,現在混淆的很多.要正信的話只能去看經典了.是道教,教只是集中修行的...