1樓：華府房產
如果合同中有明確房產證辦理時間及違約的約定，有開發商出示的五證（特別是預售證）就可以購買，否則沒有證件的售樓人員的口頭許諾無效。
2樓：在乎不在乎耶
別上當，交了錢就由不得你了
3樓：___start丶
不一定，有很多買了好多年還沒有房產證的
我要購買期房 售樓處說要交房兩年後才能將房產證交給房主 這樣合理嗎？有法律依據嗎？ 10
4樓：匿名使用者
以和開發商籤的＜認購合同＞為準，
然後房本下來，才下正式的房產證，一
回般正常下房產證的答時間，保守點說：720個工作日．期房很正常，但是就怕到時開發商因為房價**，而不賣給你．大不了賠你個違約金．
這點值得慎重，
不如賣現房．
5樓：幻想波波
有購房合同和契稅單呀，還應該有房屋交接書。至於產證主要是看開發商拿到大產證後，才能辦理小產證的！
6樓：匿名使用者
還算合理。
一般來抄說開發商會襲在交房後360日內，辦理完房產證，併發放的。
驗收交房後，會有房管部門對小區的房產進行測繪，首先辦理的是每棟樓的房產證，在整棟樓的辦下來之後才辦理各個分戶的小證。這個過程大概是一年時間。
7樓：匿名使用者
我的開發商也是這麼跟我說的，具體是依據什麼那就不得而知了。你應該
內是北京的吧，也應容該是房產證交由開發商代辦的吧。前兩天開發商打**給我說現在就能辦了，不用等什麼兩年。另外，現在辦房產證很容易，別委託開發商了，還得交那麼多委託費。
全款買房子多久能下來房產證
8樓：華律網
雖然目前房價還是居高不下，但是有錢人也並不少。還是有很多
人選擇專全款買房的
屬。畢竟全款買房對於購房者來說，沒有購房壓力。全款買房，相對來說辦理手續也是沒有那麼繁雜。
當然了，選擇全款買房，前提是選擇一個靠譜的開發商的樓盤。那麼，全款購房多久拿到合同?全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。
新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。
簽訂確認書時合同成立。
9樓：匿名使用者
開發商所bai說的、合同規定的兩年du或者zhi720取得房產證是屬於dao
雙方的約定條版款，如果開發商已經驗收權通過，並繳納了相關稅費，辦理處房屋初始登記，也就是大房本，個人也是可以辦理的，具體時間不好說，反正很快
附：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
購買新房，售樓處說在交房之前要付清全款，房產證可以在以後的一兩年內給辦下來，靠譜嗎？
10樓：匿名使用者
如果是期房，也不能說不靠譜。我當時買房就是付了全款，1年後才拿到鑰匙，然後再辦產證的。
11樓：楊忠
我是河南的，我們這邊只要交清全款之後，開發商可以代辦當然你也可以自己辦！隨時都可以，而且我住的樓下就是售房部
買房子說房產證要一年才能辦下來，有問題嗎?
12樓：13820206137薛
沒有問題
另外收的兩萬，是商品房合同上的房子面積和房本面積可能存在差距的一個補款，這個有提前收的，也有等下房本的時候再收的，（等下房本的時候收的開發商多，因為有可能會給你退錢的）
譬如：商品房合同是100㎡，最後房本是101㎡，那就要等拿房本的時候補交1㎡的錢，如果房本是99㎡，開發商還要給你退1㎡的錢哩。
13樓：匿名使用者
開發商不會單單為你個人去辦房產證，他會把要**的人的資料收集起來後，再到房產局統一辦，好像是提高效率，房產局驗房方便。合格的開發商辦的比較及時，費用比較正規。如果有亂收費，可到物價局投訴。
14樓：匿名使用者
買期房都這樣，你看看你合同裡面有撒時候出交房，撒時候出大產證，撒時候出小產證的日子。
15樓：匿名使用者
不應該啊，辦房產證只要簽過購房合同，就靜等下房本就行了，你還要收費，是不是開發商的5證還沒有齊全啊
在售樓處買的房子，房產證誰給辦，辦房產證還要我交多少錢啊，售樓處說一年多能給辦下來。
16樓：
這麼大的事情不瞭解清楚??不把合同看清就買房
全款買新房，多久可以下來房產證，在售樓處買的，河南，開封，尉氏(就是一個普通住宅) 20
蘆臺東方嘉苑貸款買的房子為什麼房產證售樓處說要兩年左右才會下來？？！！
17樓：真有這麼糗嗎
任何專案，交房後一年左右拿到房產證的，就算是比較快的了，手續很繁瑣，時間很長，每戶都需要分割！
你好我想問一下，買房子契稅是按總價的1算還是按貸款的錢的
按申報bai 價交納，但是du一般評估價多少就按zhi多少去申報，也可以dao比評估價低。所以這版之間就權 看第三方 中介 的掌握。一句話申 小於或等於評估價。二手房交易大體上有以下的稅費。分有高檔住宅和普通住宅的演算法，和滿為滿5年。高檔住宅的定義 面積大於144平方，社群容積率小於1，房子的原值...
我和女朋友處的很好，她家條件不好，買房子得我家全款，但是一直有個問題煩惱著我
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夫妻結婚五年以上房屋等資產屬於夫妻共有財產 我很想知道，你們家平時的日常開銷是不是花你老公的錢。然後你的工資才能存下來。還有你只是付了一個首付，以後還貸要不要你老公幫忙參與還貸，關鍵是就算你老公不還貸，生活費是不是要你老公付。其他的我也不多說了。我知道你肯定不會選我，但人不能太自私。如果你很想要，就...