1樓：天津六月雪
房產證登記在你爺爺名下，你爺爺去世了房子就是遺產，應該由你爺爺的子女平均繼承，給你伯父補償，協商解決問題最好。
2樓：最愛只是當時
在法律上房子是你爺爺的，你伯父有份，起訴沒用
3樓：南京追夢網路科技****
1、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力
;未經登記，不版發生效力。
2、房屋所有權權以登記為準，由於房產證上登記的是你爺爺的名字，因此，該房屋的所有權屬於你爺爺。
3、現在你爺爺去世，如果有遺囑按遺囑繼承；沒有遺囑按法定順序繼承由配偶、父母、子女繼承即你奶奶和你爺爺的子女繼承。
4、如果你父親想要獲得該房屋的所有權，那麼需要經過你父親的兄弟姐妹和你奶奶的同意。
5、根據你的描述，這房子是你父親出資蓋的，如果你們有證據能證明，那麼你父親與你爺爺形成了債權債務關係，現在你爺爺已經去世，那麼你父親可以要求你爺爺的繼承人返還出資蓋房的錢。
6、如果你伯父不肯簽字，那麼你父親可以要求他償還部分蓋房的錢。
4樓：匿名使用者
需要證明錢是你爸出的，你奶奶爺爺都在世可以讓他們把房子先過戶到你爸名字，不用你大伯簽字!
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
5樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
6樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
7樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
8樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
9樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
10樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
房產問題：我家房產是爺爺奶奶留下的，但是房產證是我父親名字，我的三個姑姑是否有權分財產？ 10
11樓：匿名使用者
這個抄看情況而定（很複雜），大致說一bai
下房產部分du的情況吧。
一、如果你父親是繼zhi承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房dao全部已經拆除，並且由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請房屋產權完全屬於你父親所有。
二、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房部分已經拆除，新房由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請新房房屋產權完全屬於你父親所有，而舊房為共有，你爺爺、奶奶別的子女是享有繼承權的。
三、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，只是做了舊房裝修，如果沒有遺囑之類，能夠證明其在你爺爺、奶奶去世後舊房所有權全部歸於你父親名下，那麼全部你爺爺、奶奶的其他子女也享有繼承權的。
第二、第三種情況涉及到拆遷補償時，你爺爺、奶奶其他子女是有權要求部分拆遷補償款項的。
12樓：匿名使用者
房產證只有你父親名字，就是說明該房產是你父親個人財產，其他人無權提出財產分割要求。
13樓：
房子誰蓋的就是誰的，假如房子是你爺爺蓋的，你爸和大伯都沒出一分錢，那就五五分掉
望採納！
14樓：匿名使用者
1、如果你爺爺想把房子給你爸爸一個人，當然這個前提是你爺爺擁有這個房子所有權即專不是和你奶奶屬共有的，只要直接去過戶就可以了。
2、如果你爺爺把房子過戶到你父親名上不是想把房子只給他一個人，那要寫個書面說明，這樣保證你父親的兄弟妹的繼承權
3、如果房子是你爺爺與你奶奶共有 具體處理方法見樓上
15樓：匿名使用者
不可以，這房子就是你們家的。第一你父親的名字 第二你們贍養的爺爺奶奶 第三她們無權爭取
簡單明瞭的和她們說 若解釋不通 可通過法律途徑 解決 這就是你們的
16樓：匿名使用者
看你們的姑姑搞不搞，搞就多多少少會分掉點。
我爸和我媽出錢蓋的房子，但是房產證上寫的是我爺爺的名字，我爸的兄弟姐妹們能分麼？
17樓：甦家屯
如果能夠證明該bai房產投
du資建設方是你父母，只使用你zhi爺爺的名字的話，你爸爸dao的兄弟專姐妹無權分割。屬
但問題是，蓋房子的宅基地是誰的，如果不是你父母的名字，而是你爺爺的名字，那麼，以後你爺爺不在了，其他人有權要求歸還該宅基地或者要求賠償。
另外，如果找不到相關證據證明的話，一旦你的爺爺不在了，你的奶奶，你爺爺的父母，子女都有權分割，每個人的份額是一樣的。
18樓：
1、如果bai
爺爺去世了，那麼兄弟姐du妹和你父親zhi都可以平分房dao
子。2、沒有辦法內證明你父母是房子容所有人，因為房產證寫的是爺爺的名字。有人說保留建房子的賬戶記錄單可以作為產權憑證，其實是錯誤的，這些憑證只能證明你父母和爺爺之間有債務關係，而不是產權證明。
3、爺爺的遺產大家平均分配。
19樓：喜豬豬
目前能bai分，有多少兄弟du姐妹就把房子的估值除以幾，每人zhi一份。
但是dao
如果你能證明這回個房子是你爸和你答
媽出錢蓋的，如當時的銀行轉賬單、你爺爺並無財力蓋房的證明等等，你的父母就能向法院申請要回產權。
樓上的宅基地的事錯了，宅基地一律是集體產權，說白了就是地是國家的，不存在「其他人有權要求歸還該宅基地或者要求賠償」這一說。
20樓：匿名使用者
他們要分就分啊，但是別傷和氣分了還是一家人。
房產證上是我爺爺的名字，房子是我家的，爺爺爸爸去世了，我還有繼承權嗎
21樓：
如果你的爺爺沒有其他孩子，只生了你爸爸一個，而你爸爸又只生了你一個，再加上你爸爸爺爺沒有明確立遺囑把房產處置給他人的話，那麼，你是有繼承權的！
22樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有指定由誰來繼承，且沒有其他孫子，那就是你的了。
沒有房產證，怎麼證明房子是我的，無房產證的房子怎麼證明是自己的
如果是從開發商買的房子那就直接用原始購房合同就可以了，如果是單位分的房子，那單位有留存分房子時和你的一些合同或者資料 最直接的方法就是去房屋管理局拿你的身份證戶口本調出檔案 回答您好，如果您的房子沒有房產證的話，還可以通過購房合同，或者拆遷還建協議證實權屬來證明哈。提問是拆遷後開發商給的地皮，自己家...
我想問如果夫妻協議離婚，房子沒有房產證可以過戶嗎？協議書上寫給那一方有效果嗎？需要過戶嗎？，如果需
首先 房子沒有房產證肯定不能過廠。其次 離婚時也要進行財產分割，這房是大宗財產，理應在協議中寫明。再次 離婚為協議書上寫明瞭房產歸屬，就不必公證。不必多此一舉，同樣有法律效力 沒有房產證，無法過戶，過戶住房，需要有房產證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。你倆離婚，可以把住房分割方式...
房產證寫誰的名字最好，我要買套房子，是學區房，我外孫子要上學
只要是一家人，是在一個戶口本上的成員，寫誰的名字都是一樣的。寫姥姥對外孫女的作文 天空掛著陰沉地臉，好像隨時都會下一場暴雨。我呆呆地坐在板凳上，手中的筆已不再動了，沉重的眼睛裡包著感動的眼淚。我久久陷入沉思，想起了我小時候的一件事情。我很小的時候都是姥姥在帶我們，姥姥臉上只有少許的皺紋，臉瘦瘦的。因...