1樓：茶葉元
根據今年落實「國十條」的新政，不
管是本市家庭還是非京籍家庭，不管之前在北京沒房還是有多套房，但從今年出臺新政起，只能在北京再新買一套商品住宅。
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產**，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產**後，再購買時也會被算作二套房。
《通知》同時還要求，商業銀行暫停對於不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。所以你如果屬於這個範圍，那你就只能全款。
2樓：匿名使用者
你好，你的情況屬於第二套。在北京買房得有一年的社保證明或完稅證明。首付50%，利率上浮10%。
3樓：樹枝上的大象
屬於二套。。。。現在計算二套是要看你是否有貸款記錄的哈。。。
4樓：匿名使用者
你好，按照銀行規定，你的情況屬於第二套房。
我之前按揭購買了一套房子，去年因缺錢賣了，那麼我今年買房是屬於第二套還是第一套？
5樓：匿名使用者
在銀行貸款買過房賣了再買首付是五成也就是說是按第二套來算。
外地房子算第一套房子嗎？
6樓：神犬奇兵
只要是你第一次買房子，都算第一套房子
7樓：匿名使用者
只要是第一次用誰的身份證房產證就是誰的房子
我本地有一套住房 想在異地買一套房子 請問算不算第二套房？
8樓：匿名使用者
認定你是一套房還是二套房，看的是你是否為無房無貸！全國房管系統沒有聯網，所以你在甲地買的房子，異地看不出來。只要你沒有銀行貸款買房的記錄，你在異地買房就屬於首套房！
享受首套房待遇！但是~銀行是全國聯網的！你的貸款買房記錄很重要，只要有了那個記錄。
你不管手裡有房沒房，在任何地方買房，都屬於二套了!
9樓：匿名使用者
朋友你好，現在的調控政策來說，「認房也認貸」，如果你之前沒有貸款，並且現在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有貸款，即使現在還清了，也算第二套房子，因為你有貸款記錄。
10樓：匿名使用者
如果之前買的房子有是貸款的買的，再買房子貸款的話就是算二套，然後還有要看當地的政策怎麼定的
11樓：匿名使用者
異地買房是算首套的，如果你之前那套沒有貸款，異地買房是查不到你的房產情況的
郵政貸款現在比較方便，利息也有打折，郵政貸款業務開始的時間短，相對來說門檻低些
^v^ !!
12樓：安徽的人民
算呀，因為首套房要看無房證明的，在住建局要查檔案的。
有過貸款記錄，再買房算二套嗎？利率怎麼算？
13樓：招行
您好，因為bai目前每個城市的房貸du政zhi
我的房子是算第一套還是算第二套
14樓：匿名使用者
想問你:1.第一套是抄婚襲前買的還是婚後買的?
2.第一套貸款是否已經還清?
3.第二套是結婚後買的嗎?是否貸款了?
如果:1.第一套是婚前買的,並且貸款還清,現在用你愛人的名字買就算一套
2.還有的銀行不管你之前買過多少套,只要你還清貸款就算第一套現在隨國家新政策的出臺,銀行這也是每家都不一樣,有的就算你真的是第一套房,但是也很難享受到一套房的利率優惠.
15樓：匿名使用者
第2套 只要在銀行做過房產按揭都算
房產新政策 名下房產已按揭完成的，是否算第二套
16樓：
本次調控是產證+貸款共同判斷的，所以只要你有記錄，就是二套房。
但是二套房還是能夠批准貸款的，只要是在本地購房，首付足夠就成
17樓：小小可愛就是乖
算的本次二套房是以家庭為單位來計，而不是以房貸來計
18樓：匿名使用者
二套，與你還沒還清貸款沒關係
19樓：匿名使用者
算2套房,首付50%以上
一套房子名下可以有幾個戶口，一套房子可以有兩個戶口本嗎？
按照規定一套房子名下只能有一個戶口。戶政管理規定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址 同一成套合法固定住所內的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任，未成年人一般不能擔任戶主。購房者申請入戶，持有關證明材料到派出所申請...
第一套房子商業貸款，二套房可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金 貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬 申請公積金貸款的條件有哪些？4個條件必須同時滿足 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存 近期 目前...
爸媽在當地有一套房,兒孑在外地又買一套算2套嗎
媽媽在當地有一套房，兒子在外地又買套房，二套房子房，你這個問題得看看你房子在這兒寫的身體都是一個兩套房子 不同地區不同的規定，你這個應該是頭套房，我們這裡只要不是一個市區的就沒有問題。具體還是得看你那裡的地區規定 這個不算呀，各自的房產，只要你不是掛到一個名字下就算兩套。爸媽的房產證上沒有兒子的名字...