1樓：我愛高原雪
房屋設計使用年限的本質，是用於確定相應引數，並明確免責期限，不能讓參建各方的責任人無止境地揹著責任，也就是過了規定的使用年限，房屋出了任何問題都與參加建設的人無關了。不等於說到了年限房屋就不能用了。那些現存的百年老屋的建築技術和建築材料其耐久性不一定有現在的好，卻也能繼續用。
何況，隨著發展的需要，有的房屋不到50年就已被拆除了。事實上，很多房屋不是因主體結構不行才拆除的，往往是因其使用功能落後了。至於以後如何補償，有沒有補償，目前還沒有明確的規定。
個人理解，供你參考。
土地使用年限到期之後，是不是意味著自己的房子要再從新買一次？
2樓：匿名使用者
不是啦！
房產權是終身屬於你的！
土地使用權住宅70年/商業40年/綜合50年到期之後應該是由使用人版每年支付一定權的土地使用金即可！
但是！但是很關鍵！
第一，中國的房子普遍質量不高，壽命應該達到50年的住宅普遍壽命也只有三十年……房屋壽命到期之後，土地也多半會由於重新開發而發生更迭！
第二，自從新的土地法實施以來，才十幾年，尚沒有土地到期的房子，所以關於這個問題，國家也沒有給出來很明確的操作辦法。
要想得到更確切的答案，還要再等20年！
目前，你只能隨大流，不要擔心什麼，大家和你一樣！
3樓：匿名使用者
不是，國家沒有別的安排的話就
再交錢就好了！
我回答的簡練了些。有相關文回件可查的答。我不想貼這麼多上來，沒什麼必要。
還有 房屋的使用年限並沒有70年哦~~~~呵呵不知道你是什麼土地的房子，我就按居住用地說了
4樓：匿名使用者
不是房子要再重新買一次,而是應再買一次70年的土地使用權
買的房子有產權年限，過了年限房子就不是本人的了嗎？
5樓：衝浪**優化
不是，房產抄沒有年
限，房產永襲久的，通常房產證的年限，是指土地證使用年限。
1、所謂房屋產權年限，是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工用建築。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
6樓：匿名使用者
還是你的！只是土地證要繳納土地出讓金！
7樓：匿名使用者
第一bai個問題:你所說的du房子期限其實是土地使用權期限zhi
dao,土地使用權到期後可以申請繼續專使用,但要屬補土地出讓金,實際上只要你房子還在就可以繼續使用,補土地出讓金一般是遇到拆遷等才需要辦理.
第二個問題可以告訴你的確是假的,想當然而已.國家調整房產政策是由於房地產也涉及面太廣,影響太大.如果但從銀行考慮,這個事太好解決了,銀行可以申請法院封存個人財產的,呵呵
住宅房產使用許可權是七十多年，那麼我想問下，過了這個期限後，房子還是不是屬於自己的？
8樓：匿名使用者
70年指的是該copy地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要
收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要
繼續使用土地的可以申請繼續使用。
9樓：匿名使用者
70年指的是
bai該地塊的國有土地的使用du
年限，並zhi不是房屋所有權的
dao年限。
國家規定，城鎮建
回設用地土地實答行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要
收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要
繼續使用土地的可以申請繼續使用。
10樓：大風扇
國家目前規定不管到期後咋樣，房子永遠會是你的，不會有變化，現在不會將來也不會
房子期限到了怎麼辦
11樓：匿名使用者
房子期限到了，抄土地使用
bai權自動續期。土地使用費的du支付方法待定。
房子zhi期限到了，房子的物理壽命也dao差不多了。
....
1 房子的土地使用年限到期了怎麼辦,,,??
房子期限到了，土地使用權自動續期。
2 是不是意味著自己的房子要再從新買一次？還要交出讓金？？繳出讓金是按什麼出的啊？
房子不要再買一次。房子是自己的。
土地使用費的支付方法標準待定。
按現行法律規定，土地使用費是應當繳的。
但以後可能會有一些優惠措施，特別是對自住的一套住房。
12樓：鉸子殺將
您的提copy問比較模糊
我大概理解為
您的問題時 房子的土地使用年限到期了 繳納土地出讓金的年限標誌那麼我可以負責任的告訴您
在中國土地出讓年限對於民宅來說影響微乎其微您的房子如果超出了土地出讓年限
那麼影響的將是房子的**和拆遷的補償問題
就繼續使用和居住而言沒有任何影響
土地出讓金是從開發商買地開始計算的
也就是說民宅70年的土地使用權 包含建築時間、市場運作一系列時間但就目前的建築水平來說
房子的使用壽命遠遠超過70年
您大可以放心居住
但再想賣出就不現實了
13樓：匿名使用者
我們現在的房子還沒有一個土地到期的，最快的也要20年，具體按什麼徵收現在還沒有明確的標準
70年產權到期後,我們的房子會怎樣?
14樓：冬若止
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
15樓：天枰
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
16樓：大鬍子說房
最近，《民法典》草案中明確提到：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
意味著住宅70年期滿後會自動續期，可能是免費續或者繳納部分費用。
17樓：雙魚
房屋產權70年，bai所說的年限是指的du土地年限，zhi房子本身是沒
dao有年限的，如果年內限到期了後，會有有關部門容進行評估，如果建築物還能繼續使用的話，產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了。
根據《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規定，70年的土地使用權期滿後，土地收歸國有，而地上建築物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。 需要格外注意的是，我們的土地使用權是在開發商取得土地使用權的那天開始計算的，而不是我們拿到房產證的那天開始喔！
比如說某人在2023年購買了某處房產，但是土地是在2023年就取得使用權在開發了，那麼這70年產權到手的時候，實際上只剩下56年。 這也提醒大家：買房的時候，切記要留意房屋剩餘的產權年限還有多少年，不然到期補交的土地出讓金，又是一筆數額不小的置房支出。
中國住房的產權是70年，70年以後房子就不能住了嗎，難道要重新買房，嗎
18樓：歐丹亦藍梧
不是的產權70年
到期後有建委去驗房
如房子還適合居住
會讓你繳納土地出讓金
同樣產權還是70年
19樓：耿曼語後高
你好！國家規定
復是這樣的拉
制,地產產權確實是bai70年的使用,應為我du們中國是zhi不賣永久性的產權的,但是dao快到70年的話,那麼你有優先的續簽的權利,只要當時你們的建築符合國家的規定的話,那麼是可以在繼續使用的.如果沒有達到國家的規定的話,那麼你們是需要在維修一下的,要是不打算續簽的話,那麼國家就會把那個地拿出去拍賣掉.但你們可以得到國家的賠償費用,畢竟建築是永久屬於你們的,只是那個地是屬於國家的~~!
大致上就是這個意思
如有疑問，請追問。
防水卷材的使用年限和屋面防水保修年限是不是兩個概念
是兩個概念 1 防水材料耐久年限 不同型別的防水卷材可能不同 不同條件下，同一卷材，也有不同。sbs改性瀝青防水卷材的使用壽命長，在按規範要求使用的情況下，使用壽命在15年以上 聚乙烯丙綸複合防水卷材壽命，可達50年以上。自粘橡膠瀝青防水卷材 在7 以下使用壽命為20年，在20 左右使用壽命為28年...
滅火器的使用期限是多久，滅火器的使用年限一般為多長？
一 有限期 1 二氧化碳滅火器的有效期限為12年 2 乾粉滅火器的有效期限為10年 3 水基型滅火器的有效期限為6年。二 維修期限 1 水基型滅火器出廠期滿3年，首次維修以後每滿1年應送修 2 二氧化碳 乾粉滅火器出廠期滿5年，首次維修以後每滿2年應送修。各種滅火器有效期 1 手提式化學泡沫滅火器5...
房子是老公的名字,他哥哥住著不搬家我們怎麼辦
房子是你老公的名字，如果你老公不提出讓他走，你肯定不好讓他走了，但是如果你老公讓他走他卻賴著不走，那你們可以選擇報警，因為他的行為屬於非法傾佔他人私有財產，可以判刑的 既然房子是你老公的，那他哥哥就沒有理由霸佔著。這種情況是不是房子是父母買的，只是當時寫的是弟弟的名字?如果是這樣那就要和父母兄弟協商...