1樓：法妞問答律師**諮詢
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。
這種行為的實質是財產所有權的轉移。
兩者的區別如下：
1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。
2.贈與是法律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過法律程式來完成。贈予是文學語言，並不是一個法律用語，從法律角度無此定義。
3.贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為；贈予是指送財物或他物給人，是一種單方面的行為。
4.「予」本身就含有給某人的意思，所以贈予有時候可以不用接人，直接接物；而「與」後面就只能是接人，指向受贈物件，所以贈與之後所接的只能是人。
2樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
3樓：華律網
在二手房過戶中，
贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。
從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
4樓：匿名使用者
只要你獲得了這套房子，就將承擔以該房產價值為限的還款義務
用什麼方式可以讓我爸的房子轉到我的名下，但是我爸的債務則不轉到我身上呢？
比較損：在被人起訴前賣掉，給現金你並不存銀行
5樓：左權人民子弟
絕對不行，。遺贈是隻能發生在法定繼承人之外的物件身上，你是你爸的法定繼承人，所以不能發生遺贈。
如果你不想承擔債務，只能不繼承你爸的房子。
如果你繼承了房子，你也只承但相當於房子價值的債務，多餘的債務你不承擔。
6樓：公證法律成都
1，按照《繼承法》規定：第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
：所以，假如你父親生前沒有把房屋處分給你，那麼你父親去世後你要繼承的話同時也要承擔債務，但是是以房屋價值為限。除非你自己願意償還更多的錢。
2，你父親可以在健在的時候和你簽訂一個贈與合同，最好是公證的，然後憑公證的贈與合同去房管局過戶到你的名下。
3，當然你父親可以處分的前提是房屋沒有設定抵押等限制性條件。（你父親是否有轉移財產的嫌疑，債權人是否會主張權利）
4，贈與是生前行為、繼承是死後行為。
即：贈與是以你父親健在為前提，有行為能力。
繼承是你父親死亡時才產生。
7樓：匿名使用者
房屋折價**，就是陰陽合同，買100萬，合同價20萬，差價80萬就是你的。但是現在國五條，房屋**要徵稅20%。對方再出手時利潤就太大，繳稅會增加。
看對方接受不，對方買房出於什麼目的。住還是投資。
繼承和贈與有什麼區別？
8樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
9樓：匿名使用者
繼承與贈與有如下不同：
一、所有權轉移的條件不同。繼承要從被繼承人死亡之時開始；贈與則所有權人是活著也可以。
二、所有權人與財產接受人的關係不同。法定繼承是在親屬血緣之間的個體中進行，贈與則不限於親屬。
三、結合本事例，你的岳父既可以採取遺囑繼承，也可以簽訂贈與合同。為了避免生前矛盾，一般老人會採取遺囑繼承的方式。
10樓：蔣德順
如果你岳父還活著，現在就打算給你們，那麼就屬於贈與。
第一 繼承只有在被繼承人死亡之後，繼承人才能繼承被繼承人的遺產，繼承才開始，繼承只能是被繼承人的法定第一順序繼承人來繼承遺產，沒有第一順位的才輪到第二順序繼承人。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，有遺囑按遺囑，沒遺囑按照法定繼承進行繼承。
《繼承法》
第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第二 贈與
財產所有人有權將其所有的財物贈與給任何人，這個叫贈與，臨死之前立下字據要求把財產贈與給繼承人以外的第三人時叫做遺贈！
你們這個是一般的贈與,不要說成是繼承了，否則就有點不敬老人。
繼承和贈與區別
11樓：法妞問答律師**諮詢
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。
這種行為的實質是財產所有權的轉移。
兩者的區別如下：
1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。
2.贈與是法律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過法律程式來完成。贈予是文學語言，並不是一個法律用語，從法律角度無此定義。
3.贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為；贈予是指送財物或他物給人，是一種單方面的行為。
4.「予」本身就含有給某人的意思，所以贈予有時候可以不用接人，直接接物；而「與」後面就只能是接人，指向受贈物件，所以贈與之後所接的只能是人。
12樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
13樓：華律網
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。
從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
14樓：蔣德順
如果你岳父還活著，現在就打算給你們，那麼就屬於贈與。
第一 繼承只有在被繼承人死亡之後，繼承人才能繼承被繼承人的遺產，繼承才開始，繼承只能是被繼承人的法定第一順序繼承人來繼承遺產，沒有第一順位的才輪到第二順序繼承人。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，有遺囑按遺囑，沒遺囑按照法定繼承進行繼承。
《繼承法》
第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第二 贈與
財產所有人有權將其所有的財物贈與給任何人，這個叫贈與，臨死之前立下字據要求把財產贈與給繼承人以外的第三人時叫做遺贈！
你們這個是一般的贈與,不要說成是繼承了，否則就有點不敬老人。
15樓：匿名使用者
繼承與贈與有如下不同：
一、所有權轉移的條件不同。繼承要從被繼承人死亡之時開始；贈與則所有權人是活著也可以。
二、所有權人與財產接受人的關係不同。法定繼承是在親屬血緣之間的個體中進行，贈與則不限於親屬。
三、結合本事例，你的岳父既可以採取遺囑繼承，也可以簽訂贈與合同。為了避免生前矛盾，一般老人會採取遺囑繼承的方式。
16樓：匿名使用者
根據《繼承法》等相關法律規定，在你岳母去世後，你岳母所享有的一半財產，處於子女和你岳父共有狀態，這時要給需要取得所有共有人的同意即可，該法律行為屬於贈與。
縱橫法律網-吉林同信法大律師事務所-馮繼偉律師
17樓：華紀模具鋼材
這不是繼承，不要亂說。
贈與 的行為和二手房買賣行為 類似，都要繳納房產稅，即：契稅，印花稅，工本費等等
就相當於 你在他手上買下的這套房子 需要繳納的稅。
18樓：金華行__光禧
在世辦贈與，去世辦繼承。
房產贈與和繼承有什麼區別
19樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承
與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
20樓：華律網
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：
差額的20%。);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.
5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。
具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
遺贈和遺囑繼承的區別是什麼，遺贈與遺囑繼承的區別
很多人在年老之後會選擇將自己的房產交給自己的小輩打理，而在這個過程中就牽涉到了遺囑與遺贈兩個概念。那麼，遺囑與遺贈是一樣的嗎？遺囑與遺贈有沒有什麼區別呢？下文中我們就將對於這個問題進行多層次的介紹分析。一 二者的受讓主體不同 遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或者是國家及其他相關的社會組織。...
贈與和房產繼承的區別是什麼？哪個比較好
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父母房產想過戶給子女買賣，贈與和繼承哪種最划算
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