1樓：他de生活
可以賣，有如下方法：
1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。
2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商**變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那裡變更購房合同，再讓開發商到房地局辦理房本。
4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
如果房子沒有房產證，也就表示無法進行過戶，只能去開發商那裡進行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但並不建議大家購買。
只有購房合同而沒有房產證，這對於買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會落得錢房兩失的尷尬境地。
而且購買這樣的房子還存在一定的風險，遇到無良賣家還可能會遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產權證的房子。
2樓：北京時間傳媒文化傳播****
如果房產證已經辦理，那賣房的時候是必須出具房產證的，若房產證在銀行抵押拿不出來，那也要提供銀行貸款相關證明材料的。
但是像一些經濟適用房，或者公房，需要提供一下購房合同佐證一下房屋性質，購買渠道之類。
3樓：風生水起天地變
你好，只有購房合同是過不了戶的。你們需要私下籤合同。來賣房，謝謝！
4樓：佛光下的菩提樹
根據你的描述，該房屋可以**；
對此給你以下建議！
建議一、和開發商協商直接更名，徵得開發商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會產生任何稅費，對現在的你及買家均會得利，但是，開發商一般不會輕易幫你配合完成更名程式的。所以，你需要好好和開發商協商，你也可以採取中國人特有的人際關係網來和開發商協商，這個我想你應該明白！
建議二、開發商如不配合更名，你就必須通過正規的途徑交易，你可以和買家協商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以後雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等相關費用的承擔，雙方對等的鉅額賠償責任；
最好的方式是開發商配合你直接更名，這是最省事、省力、省錢的途徑；
希望對你有所幫助！
5樓：
可以去開發商那更名，前提要搞得定開發商，而且手續比較繁瑣。再就是先簽署協議，支付部分定金，在約定好的時間再產權過戶。
6樓：我
無房產證,該房屋產權無法發生變更登記,也就是過戶。但可以簽定買賣合同,約定房產證辦理完畢後雙方再辦理過戶。
7樓：匿名使用者
這個沒有房產證好像國家規定是不允許買賣，這個房子還沒交工嗎？
8樓：匿名使用者
如果購房合同還沒有備案的話。可以做購房合同、購房發票更名。但是得通過開發商解決的。
建議諮詢當地房產局，和此房的開發商。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
只有購房合同和發票的房子怎麼**
9樓：匿名使用者
只有購房合同的房子**的話。
建議：1.和開發商協商直接更名,徵得開發商同意即可撤銷原該房屋買賣合同;這樣就不會產生任何稅費。
2.對現在的你及買家均會得利,但是,開發商一般不會輕易幫你配合完成更名程式的。所以,你需要好好和開發商協商,也可以採取中國人特有的人際關係網來和開發商協商,
3.開發商如不配合更名,你就必須通過正規的途徑交易,你可以和買家協商先簽定一份該房屋的定金合同,買賣雙方協商一定數額的違約責任,待該房屋取得產證以後雙方再行交易.
4.同時,必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等相關費用的承擔,雙方對等的鉅額賠償責任; 最好的方式是開發商配合你直接更名,這是最省事、省力、省錢的途徑、
10樓：晴天
按正規手續是不行的，但如果是一次性，可以找人與開發商聯絡到房產局更名或到公證處公證
11樓：匿名使用者
按正規手續的話說這樣的房產不能賣，只能出產權證了才可以，但也有很多人賣的話先不辦理過戶手續，等有產權了再過戶去，或者是找開發商辦理退房手續，完了再賣給對方，那個都是很麻煩風險很大的，你考慮清楚
12樓：匿名使用者
2種方式！
1.先交定金 等房產證先來去過戶！
2.做公證！辦房子公正到你的名下！在沒別的方法了！
13樓：來自什剎海樂滋滋的非洲茉莉
第一，合同發票的房子不能交易，籤的合同也是無效的，
第二，如果是回遷房，公正處能做一個領房證的公證，如果是其它房子，公證處根本不會給你做的， 所謂的做公證模式都是中介忽悠人的
總之，這類買賣只能寄託於買賣雙方的人品，其它沒有任何約束保障，做什麼都沒用，只要有一方賴賬。 想做公證的可以到公證處諮詢，他們不可能給你做
我想賣房子,但是沒有購房合同還沒下來,怎麼賣
沒有合同。這樣的房子沒人買。幾十萬不是每個人都願意在沒有合同的情況下接手的。剛買的新房子想賣掉 怎麼賣出去，購房合同還沒有下來呢 未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件 1 買方要能接受沒有房產證 沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2 直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。3 這樣還有...
購房合同在公證處能不能拿出來，房子只有購房合同，可以公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被...
只有期房購房合同能否入學
這位網友你好，很高興你的問題，關於入學的問題，各個地方略有差異，不過據我瞭解，期房購房合同也是可以辦理小孩子入學的！有購房合同可以上學嗎 法律分析 一般有購房合同的情況下，孩子上學是不會受到影響的，不過不同的地方政策也會有區別，要具體情況具體分析。法律依據 中華人民共和國民法典 第二百二十一條 當事...