1樓：水韻聽濤
沒有合同。這樣的房子沒人買。幾十萬不是每個人都願意在沒有合同的情況下接手的。
剛買的新房子想賣掉 怎麼賣出去，購房合同還沒有下來呢
2樓：明良海外接業
未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
特殊情況：萬一出證以後仍然是你的名字可以再配合買方過戶。
想賣房子，已經備案了，但房產證還沒有下來，該怎麼操作呢
3樓：微笑的炸彈
一、到地方房bai
產局撤銷備案，找房開du商辦理更名就zhi可以了，個dao個地方房產局收費是不一專樣的，有屬可能房開商也會收費。
二、等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
4樓：匿名使用者
到地方房產局撤銷備案，找房開商辦理更名就可以了，個個地方房產局收費是不一樣的，有可能房開商也會收費。
還有就是等房產證出來後正常流程過戶也可以。
以上兩種都可以貸款。
5樓：匿名使用者
應該是抄該合同 沒有那襲麼多的稅 但是一般情況下 該合同需要通過開發商 開發商會收取一定的費用 例如濟南的某個樓盤 該合同每坪500塊 具體有開發商定，我不知道你在哪個城市 濟南的話 條例規定不能該合同 也有路子斜的開發商 謝謝
6樓：匿名使用者
只要房產局備案了，更改名字就要涉及過戶，現在都是網上登記名字的所版以更改起來確
權實有點麻煩，但是可以運作，在房產局那裡，最難的是如果開發商到稅務局已經繳了稅，那就困難了因為現在是機打發票，一般改不了了，但有人的地方也不一定不能運作，這兩個地方全有房產合同備案，所以都要一併更改，包括**，和房產局房屋登記，所以恐怕你要付出些人情成本。辦不成如果正常過戶，也要花成本，看哪種方式你覺得值得了。
7樓：匿名使用者
不找中介，有風險怎麼辦？中介費沒多少錢，落一踏實！
在北京，賣房的都不願意自行成交
8樓：匿名使用者
最好去房產局諮詢一下 由於房產證沒有出來 所以可以直接在房產證上更名
只有購房合同 怎麼賣房子
9樓：他de生活
可以賣，有如下方法：
1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。
2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商**變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那裡變更購房合同，再讓開發商到房地局辦理房本。
4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。
如果房子沒有房產證，也就表示無法進行過戶，只能去開發商那裡進行更名。所以說，只有購房合同的房子雖然可以交易，但並不建議大家購買。
只有購房合同而沒有房產證，這對於買家來說是極為不利的，如果遇到拆除違建這樣的情況，很可能會落得錢房兩失的尷尬境地。
而且購買這樣的房子還存在一定的風險，遇到無良賣家還可能會遇到一房多賣的情況，為了避免不必要的經濟損失和糾紛，建議不要購買這類沒有產權證的房子。
10樓：北京時間傳媒文化傳播****
如果房產證已經辦理，那賣房的時候是必須出具房產證的，若房產證在銀行抵押拿不出來，那也要提供銀行貸款相關證明材料的。
但是像一些經濟適用房，或者公房，需要提供一下購房合同佐證一下房屋性質，購買渠道之類。
11樓：風生水起天地變
你好，只有購房合同是過不了戶的。你們需要私下籤合同。來賣房，謝謝！
12樓：佛光下的菩提樹
根據你的描述，該房屋可以**；
對此給你以下建議！
建議一、和開發商協商直接更名，徵得開發商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會產生任何稅費，對現在的你及買家均會得利，但是，開發商一般不會輕易幫你配合完成更名程式的。所以，你需要好好和開發商協商，你也可以採取中國人特有的人際關係網來和開發商協商，這個我想你應該明白！
建議二、開發商如不配合更名，你就必須通過正規的途徑交易，你可以和買家協商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以後雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等相關費用的承擔，雙方對等的鉅額賠償責任；
最好的方式是開發商配合你直接更名，這是最省事、省力、省錢的途徑；
希望對你有所幫助！
13樓：
可以去開發商那更名，前提要搞得定開發商，而且手續比較繁瑣。再就是先簽署協議，支付部分定金，在約定好的時間再產權過戶。
14樓：我
無房產證,該房屋產權無法發生變更登記,也就是過戶。但可以簽定買賣合同,約定房產證辦理完畢後雙方再辦理過戶。
15樓：匿名使用者
這個沒有房產證好像國家規定是不允許買賣，這個房子還沒交工嗎？
16樓：匿名使用者
如果購房合同還沒有備案的話。可以做購房合同、購房發票更名。但是得通過開發商解決的。
建議諮詢當地房產局，和此房的開發商。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
只有購房合同怎麼賣房子，只有購房合同和發票的房子怎麼出售
可以賣，有如下方法 1 如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然後在開發商那裡變更一下購房合同，然後你再到銀行辦理房貸房貸下來，之後再讓開發商到房地局辦理房本。2 如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商 變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。3 如果...
我的租房合同沒到期房東要賣房子，我的租房合同沒到期房東要賣房子怎麼辦
1 屬於房東違約，他需要給你違約金，即押金2000元！如果他給你違約金，你也不要在乎那沒住滿的幾天了！2 法律上有句，買賣不破壞租賃，即即使他賣了房子，你仍有權住，否則可以告他 3 在你搬離房子前 4 你當然有權力要求，現在房子的使用權歸你 合同沒有到期，房東要求住戶搬出，是單方面違約。你有權拒絕搬...
我現在都已經25歲了，想改行賣房子，還有前途嗎
我勸你還是要斟酌一下，雖然賣房子很掙錢，但那是對於前幾年來說的。我畢業後就是在外地賣房子，先是在安徽，後來去的大連 瀋陽 無錫等地，可以說，現在的房子是非常的難賣！先不說是你沒有經驗，剛去的時候一般就是掃街，具體說就是在街道上給商鋪和行人發傳單，其次即使在售樓處，每個月也是有工作任務的。雖然表面上聽...