1樓：搜狐焦點
剛性需求購房者主要以工作不久的畢業生和婚房購房者為主，接下來為大家重點分析這兩類人群的購房需求。
1、工作不久的畢業生
曾經有一份對848名畢業半年的大學生的調查資料，調查顯示已買房的佔到17.5%。雖然我們總是勸年輕人買房要理性，等到收入足夠後買房也不遲，但是不得不承認房子問題已經成為當下年輕人焦慮的主要**。
工作不久的畢業生大多工作收入不穩定、工作單位不穩定，他們供一套房比較困難，一般來說，買哪兒、花多少錢是他們最困惑的問題。
第一，如果是非買不可的話，要看看自己是否符合購買住宅的資格。剛畢業沒有北京戶口的外地大學生，因為在北京沒有連續5年的納稅證明或社保證明，在北京是不能購買住宅的。如果必須要買，只能選擇購買40、50年產權的房子作為過渡。
第二，不要追求一步到位，做到花最少的錢滿足目前需求。在我看來，這類人群即使買的房子再大，五年之內也會考慮換房。
2、婚房購房者
在大多數中國人的觀點裡，結婚還是要有套房子的，所以，婚房購房者一直是剛需購房者的主力人群。這幾年購房人群中，婚房購房者佔絕大比例，甚至在2023年樓市觀望氣氛濃厚時，市場上90%的熱銷樓盤中80%以上購房者是婚房購房者。因此，曾經有人開玩笑的說，丈母孃推高了房價。
婚房購房者所需考慮的購房五因素之中，我建議的排序結果是預算、戶型、地段、物業和開發商選擇。畢竟是組成一個家庭，建議婚房購房者最好不要購買一居，面積小點也要購買兩居或三居產品，目前市場上80、90平方米的三居產品選擇的空間也很大。
除此之外，還需要特別瞭解以下幾個因素。
（1）交房時間
①建議婚房購房者選擇購買二手房、現房或準現房。與期房相比，現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，房價上也便於和周邊房屋**進行對比。
②建議婚房購房者選擇購買精裝修的房子，精裝修**在交房後基本就能入住，節省時間。一項婚房調查結果也顯示，有過半的準新人在買婚房時會優先考慮購買精裝修的房子。
（2）貸款政策
建議婚房購房者購買二手房時，預先準備好申請房貸的相關資料等，以保證在計劃時間內順利辦好房貸申請手續。
（3）配套需求
我們一直在說，要買地鐵站附近的房子，從地鐵站周邊房屋的銷售情況也可以看出，這點大家基本上都做到了。但是對於婚房購房者來說，建議大家買房時不僅僅要考慮軌道交通，還要考慮幼兒園或小學等教育配套問題，哪怕是私立的幼兒園或小學也沒有關係，畢竟將來無需為了孩子的教育問題而短期換房。
（4）產權確認
為了避免將來有麻煩，我建議婚前最好確認清楚產權。要注意的細則是，不管婚前婚後，由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產；婚前買的房，登記在一方名下的，如果婚後夫妻雙方共同還貸，一旦離婚應考慮就另一方所還貸部分予以補償。
對於剛需購房者而言，建議放穩買房心態，量力而行當買則買才是王道。
（以上回答釋出於2015-10-11，當前相關購房政策請以實際為準）
剛需購房者：如何買一套適合自己的房子？
被誤解的「剛需」 如何買套合適的剛需房？
年底剛需購房者該怎麼買房
什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼？
2樓：搜狐焦點
在生活中人們總是會有自己的人生規劃，在成年後，買房子可能是不少年輕人的選擇，要想買房子也不是簡單的事情，畢竟現在的房價比較高，要想買到合適自己的房屋就要謹慎小心。那麼什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼？
下面我們來了解下剛需購房的相關事宜。
什麼是剛需購房者？
剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。
剛需購房標準是什麼？
1、之前公佈的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。
2、為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、比如在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」；地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000米距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。通過該《標準》，你會發現原來剛需住宅也有那麼多的講究。
無論是在**買房子都不能著急，買房子畢竟是一個大事情，都要注意根據自己的需求來選擇合適自己的房屋。以上就是關於什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼的相關介紹，在買房子時候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。
剛需如何買房？這6點一定要注意！
3樓：搜狐焦點
剛需購房者，是房地產市場中一個重要的群體。對於他們來說，買房是人生大事，因為買房的費用對於他們的家庭是一筆巨大的支出。所以，他們在買房的時候通常十分謹慎，然而有時還是不小心吃了暗虧。
1，明確前提，規劃資金
在你買房之前，你要弄清楚自己為什麼要買房，以及想要買什麼樣的房子。弄清楚自己想要什麼，才好下手。在買房的時候，你還要考慮到自己的資金問題。有多少錢，就買怎樣的房子，量力而為。
2，貨比三家，理性買房
大家在買房的時候，不要被開發商所謂的優惠衝昏了頭腦。羊毛出在羊身上，很多開放商都是先提價然後再減價優惠。所以，買房的時候要看的不是優惠，而是最終的成交**。
多看幾家樓盤，貨比三家才不吃虧。
3，學習知識，理智買房
許多購房者，在買房之前，對於房地產知識沒有絲毫的瞭解，這樣很容易在交易過程中落入陷阱。所以，購房者有必要學習房地產的基礎知識。在網路如此發達的今天，許多知識在網上一搜就可以知道。
4，選開發商，仔細考證
知名開發商開發的樓盤，一般質量也比較***。有些購房者貪圖便宜，選擇了小開發商，結果開發商捲款潛逃，留下一座爛尾樓，到這個時候哭也來不及了。除了之外，購房者還要檢查開發商是否具備五證一書。
5，選擇戶型，採光通風
戶型，對於一所房子來說非常重要，因為這關係到你是否住得舒適。戶型要方正，奇形怪狀的都不是好戶型，還要採光好，南北通透，客廳要朝南，雙臥起碼要一個朝南，陽臺要位於客廳，佈置合理，動靜結合。
6，檢視環境，以及配套
買房子，不僅要看房子本身，還要看周邊環境以及配套。環境好，才能過得舒服。如果周邊有工廠，那麼這樣的房子通常不納入考慮的範圍。配套要成熟，否則日常生活將產生許多不便。
（以上回答釋出於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
首次剛需置業，買房該怎麼買？怎麼挑才能住的舒服又安心？
4樓：超級
除了上述所說，首先你要清楚你的房子是為了通勤還是為了學位，要清算自己有多少款項可以拿來買房的，是什麼付款方式，首套的首付是三成。根據這兩點，你基本可以劃出一個範圍買房，然後在這個小範圍再圈出價效比高的，諮詢專業的房產經紀人避免走彎路！要記住，每套房子都有自己的主人，而你一定會有一個房一看就覺得這個是屬於你的。
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