1樓：丫丫
看規劃核准圖和許可證上載明的用途，地的性質根據國土證來，你建別墅，只能說你是違規建設，沒有按照審批檔案建設。
2樓：匿名使用者
酒店的房產證是商業服務，別墅的房產證為住宅。同一塊土地上即有住宅又有商業服務，這是正常的，比如商住一體樓，房產證不同，土地使用年限也不同。
土地證用途是商業住宅，房產證用途是住宅。這是什麼意思？
3樓：玲瓏望冬竹
商業住宅是copy指在土地性質為商業bai
用地上建設的住宅du房子，叫商業住zhi宅，是商業和住宅兩用房，一般下面dao幾層商業用，上面住宅用，房產證用途當然寫住宅。
與普通商品房的區別就在於其土地使用性質和產權性質不同，普通商品房產權70年，商業住宅產權一般40年左右，使用年限和普通商房不同。
產權性質也不同，商業住宅屬於商品性質的住宅，和普通商品房有差異，一般商業住宅下邊幾層是商業層，上面是住宅層，商住混搭。
商業住宅與普通住宅除住以外有很多區別，使用年限不同偏短，交易稅費不同偏高，生活成本水氣電暖等使用費用高，採取商業**。最重要的是不能遷入戶口，以上大概就是對商業住宅與普通住宅的區別和商業住宅的意思。
4樓：
當時開發商拿地時是以商住兩用獲批的，而辦房產證時認定房屋使用用途是住宅。
5樓：手機上過日
房產證是商業住宅，只有40年的使用權，房產證是住宅使用期限是70
6樓：匿名使用者
房產證的用途是，你的房子的面積多大？土地使用證，是，你的土地使用權
7樓：我是武志軍
這很正常，我們一般所購買的房屋全名叫商品房，就是可以用來**的住宅
8樓：雨天浮雲
商業住宅就是普通銷售的住宅，即可以商業化銷售的住宅。
9樓：鐘聲
在當前情況下，你不要太較真，沒有**，沒有發證單位章，沒有前後關聯的語言，誰能說得清？既使有，也說不清楚！比如通州張家灣處大批住宅，13，14年大批標語在路邊，小產權房不受保護，但後來不提了！
強拆大棚房後，又出現了小產權別墅這個名詞！由於國家和地區有些政策互相解釋不通，所以也難以達到以辭海或辭源上那樣準確的解釋！我負責任地說：
不同版次的辭海，辭源等大型工具書上對同一個片語的解釋有時也會不同！！！動動腦子，又難得糊塗吧！水至清則無魚，糊塗一點好！
這就是我的答案！
房產證用途寫著：城鎮住宅用地/住宅，附記寫著土地批准用途是：商業住宅，那到底是什麼型別的房產呢？ 10
10樓：匿名使用者
規矩你的敘述應當商宅兩用的土地也就是說商業與民宅用地的性質因為可能是底層是商業 上層是民宅吧
有房產證,有土地證但是房產證和土地證上名字不一致,房屋
哥們,這個事情首先要淡定,你的房子有房產證,有土地證,那就是正版規的宅基 權地房,首先自己沒有違規,也沒有違法,要先堅定自己的立場,回到正題,國家拆遷肯定不會歸屬國家,只會歸屬房產證上的房主,也就是你爸爸,你爸爸不在了的話,根據國家的法律法規,由族人提供族譜,公安機關提供證明您屬於你爸爸的嫡系親屬,...
有房產證和土地使用證嗎安,有房產證和土地使用證嗎
國bai有土地使用權證 du 上就有你所購買房屋的zhi土地分攤面積和dao性質以及年限,住宅回用地是指用於居住建築答的用地,非住宅用地包括 商業用地 工業用地 等。國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年 70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有...
辦理土地證和房產證，房產證和土地證是一起辦嗎
1 土地證按性質分類。1 劃撥土地 指 減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態下包括新機制房，經濟適用房 房改房 解危解困房 集資建房。2 出讓土地 指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2 土地證辦理 新產權人本人持產權證和身份證 動力區房屋必須房屋本人到場 及在房產部門調取的交易檔案到所屬區域的...