1樓：中國物業
物業是否來應該對我們的損失進行自賠bai償,最重要的一點就是看du你們雙方籤zhi
定的和約中dao是如何約定的,有無保管之類的協議,關於物業管理公司應該執行的它有沒有執行.比如,進出登記,樓間巡邏等.如果物業公司在和約中承諾應該有的服務沒有做,或則做的沒有達到標準,那麼屬於物業公司違約,物業公司應該進行賠償.
如果物業公司嚴格按照合約履行了它的服務,則不承擔賠償責任.如果物業公司說他們沒有問題,你就要求去檢視物業公司的保安記錄是否全面等.如果物業公司不存在過失,你只能找派出所解決了.
通常來說,物業公司都會給小區車位買保險,你可以和物業公司商量(如果物業公司不存在過錯的話),請物業公司協助由保險公司出面處理.
2樓：北京劉曉原律師
如果你交的物業管理費中,包括了對車的看護保管費用,小區應當承擔賠償責任.
3樓：匿名使用者
物業應該承擔賠償責任
物業公司對業主的車輛有保管義務。
車輛在小區停車場被人惡意劃傷,管理處負什麼責任
4樓：匿名使用者
這個分情況：
1、如果物業收了停車管理費。負全部責任。
2、如果物業收了佔地費回
停在小區裡車子被砸，物業有沒有責任
5樓：墨陌沫默漠末
一般情況下物業是有一定責任的，具體要看你們在物業管理合同中怎麼約定的，一般正規的合同中對業主的財產安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是你需要證明你的財產損失，有無證據。
第一，總體上講，物業服務企業是否應對業主人身、財產受到損害予以承擔相應的法律責任，就要看物業服務企業是否履行了物業合同約定的服務義務。如果物業合同裡面有約定，而物業公司未履行義務的，應當負賠償責任。
第二，業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序，保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既**於合同的約定，又**於法律的規定。
業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
物業既可以一次性**，也可以通過出租的方式零星**，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。
在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。
6樓：鑽誠投資擔保****
要看你們簽訂的停車管理協議。裡面是否有保管義務的約定。如果沒有簽訂，那就看物業收的這個是什麼費用。
可以實話告訴你，上面回答你問題說物業有責任的都不是很瞭解物業管理條列或者物業這個行業的人。有無責任要看你們簽訂的協議和合同，不是車停在小區裡，物業公司就有義務保管你的車輛和私人財產。如果你能證明是物業公司違約造成你車輛受損，那就是物業公司的責任，但你是要舉證說明是物業公司違約了。
停車費是通俗的叫法，但不是車輛保管費，而是車位管理費。物業公司只有管理公共區域和場地的義務，沒有保管車輛和業主私人財產的義務，這是很明確的。你們簽訂的物業管理合同裡面有明確說明。
7樓：奔跑中的四兒
物業在下面情況下有管理責
任,：1，車輛停放處在監控區域內，但由於監控功能性問題導致司法機關物業確認的；2，車輛停放處在門崗或車場崗視線範圍內的。
車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由於在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情，但實際上在物業費分配及使用中缺失沒有財產保管這項的，物業公司無執法權力，當然在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。
8樓：匿名使用者
正規停放，且繳納了停車費用的，物業有監管責任，應當負責賠償。
非正常停放，也沒繳納停車費的，這個單說。
9樓：張夕黎
如果你是這個小區的業主，繳納了物業費和停車費，就應該享受安全的服務，物業負有完全的責任，但是一般物業不會給你賠償現金，你可以要求減免物業費或者停車費。滿意請採納
10樓：
你好，物業有監管責任，應配合.公.安.破.案。
車停在小區內被高空墜物砸壞了,物業公司需要承擔責任嗎?大神們幫幫忙
11樓：匿名使用者
物業不需要承擔責任。
根據《侵權責任法》
第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
小區建築物屬業主所有，物業服務企業顯然並非小區建築物的所有人。物業服務企業根據與業主簽訂的物業服務合同負責對物業的管理、服務，並不佔有建築物本身，顯然亦不屬於建築物的使用人。
第八十七條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。
已有明確規定，即為可能加害的建築物使用人，承擔的責任亦僅為補償責任而已，一般建立在重大損失之上。因此李某隻能起訴該樓房可能侵權的所有業主，而不能要求物業公司賠償。
擴充套件資料
案例：2023年下半年。市民李某將自家轎車停放在市區某高層住宅樓下的停車場內。
突然，該樓30層的一房屋北面窗戶的玻璃突然墜落，砸在李某的轎車上。經檢修，轎車的車身及漆面產生了多處損害，花費巨大。
事發後，李某找到屋主王某、小區物業協商賠償問題，但各方均不認為自己需擔責。協商無果，李某將王某、小區物業及開發商共同告上法庭，要求三被告賠償車輛維修費等損失近6萬元。
庭審過程中，屋主王某認為，自己僅僅是住戶，玻璃掉落屬於開發商建築出現的問題，不應由自己擔責。王某向法庭提交了證據，其中包括兩張玻璃的**，用來證明自己是合理使用了門窗，從來沒有進行改造過。同時，開發商尚沒有對房屋進行綜合驗收，也是開發商的過錯。
對於王某的質疑，李某提供了當地**出具的證明，以證實自己是在公安部門勘查現場後才駕車駛離現場。
開發商方面則表示，已將涉案的房屋**給了王某，雖然涉案的房屋未辦理過戶手續，但該房屋已實際交由王某管理使用至事發。開發商還向法院提供了一份工程竣工驗收報告，以證明房屋本身不存在問題。
開發商方面還認為，李某未將車輛停放至安全地帶，本身也需負一定責任。李某對此存有質疑，他認為該竣工驗收報告中沒有包括窗戶的驗收，且該證據與自己所訴請事項無關。物業公司方面則沒有出庭。
法院經審理後認為，建築物、構築物或者其它設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。此案中，涉案房屋玻璃作為建築物的附屬設施，其墜落造成的損害賠償應當適用過錯推定責任原則。
中的房產商、物業、王某三個被告均未提供證據證明其對於玻璃脫落不存在過錯，依法均應承擔賠償責任。
當天，事發樓下便是停車場，車主李某將車輛停放在此處並不存在任何過錯，並且他也無法預見損害的發生，所以開發商認為車主也未盡到謹慎保管車輛的義務、存在過錯的辯解並不能成立。因物業公司經法院合法傳喚後，沒有正當理由拒不到庭，視為對其訴訟權利的放棄，可予缺席判決。
最終，當地法院判決房產商、物業公司和王某三方於判決生效之日起10日內賠償車主車輛損失共計3萬餘元，由三方互負連帶賠償責任。判決生效後，物業公司、房產公司均提起上訴。最終，二審法院駁回上訴，維持了原判。
12樓：手機使用者
這事只能找物業公司，找其他住戶是沒用的，就算把別人告了，他們只要證明自己不在場或者找幾個證人，一點責任都沒有，這裡面複雜的很，講不清。就上面那個例子，磚頭砸壞天窗，要我是住戶的話，我就要求車主先證明自己的天窗在停車前是完好無損的。另外現在房子挨的近，扔磚頭的地方不一定是最近的那棟樓，還有站在平地一樣可以用磚頭砸車，把磚頭扔高點，讓它自己落下來，這算誰的。
所以這事如發生在小區，最後還是物業公司倒黴，如果多裝幾個監控，還有可能找到人。 檢視原帖》
車停小區內被撞物業管理應該承擔多少責任？
13樓：死鬼啵一個
個人認為既然物業收了停車費，他就有替你看管的義務，他沒有盡到保管義務就應該給予相應的賠償，如果雙方就賠償數目協商不成可以上訴到人民法院。
再說一句換了是我，一定告他個夠馹的
14樓：蘇州物業用品網
1.要告物業公司，適當補償你的損失！
2.要找撞你車的人
總言之找保險公司啊，這種事找物業是比較煩心的！
小區發生刑事案件，物業管理公司應當承擔什麼樣的責任
15樓：如空磐石
小區發生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業公司只要按合同要求進行必要的安全協防就不應擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區物業不可能防犯。
在小區內開超市,物業公司在小區門口擺放賣水和零食的櫃子 該怎
你是說什麼原因啊？我怎麼看不懂你的提問呢？你想在小區裡開超市你就開吧，給錢那你不給錢人家怎麼會給你開呢？我想在我們小區裡面開家超市，物業給的回答是不許經營，這樣合理嗎？20 一般的普通居住小區到目前為止還是不能夠申請營業執照的，社群便利店開 在小區內部尤其是居民樓的一層是不合適的，顧客來回出入走動勢...
小區保安員在小區內發現可疑人員應如何處理
在保護好自身安全的前題下進行下列工作。報警之前,保護好自己,去監控室,時刻注意著 小區管理員巡視小區時,發現可疑人在樓梯口前遊蕩,立即招來保安員將其帶到辦公室審問.你會如何處理?審問已經是把這個 bai人列 du為了一種犯罪行 zhi為,處理這樣的事dao,心態一定要正,不然很容易版與居民發生衝突 ...
在小區裡建車棚需要什麼手續個人在小區內建車庫或者房子，需要在規劃部門辦理哪些手續？
建停車棚必須經過規劃部門審批。需要經過業主同意，最好沒有業主投訴。市城鄉規劃局行政審批科工作人員介紹，應由建設方提供變更規劃的申請，包括蓋有業主委員會印章的情況說明，原規劃圖紙，以及變更規劃後的圖紙，由他們遞交給區規劃部門。這個是比較嚴格的程式，若只是修建車棚，可以直接向區規劃部門諮詢。城市規劃區內...