1樓：
如果是戶主本身籤的，要求2萬的違約金是合理的。但是，如果無法證明他的弟弟得到了戶主的授權，就不好辦了。看看中介有什麼建議了。
2樓：壞蛋文客
這個有點影響，如果業主認可或者有第三方的（律師事務所的**書）就沒什麼問題，一般就是要求對方賠付兩倍的訂金，也就是四萬元（含原訂金二萬）。但如果原業主不認同這事就麻煩了，可以拿到原訂金就好了。看情況吧，如果原訂金是中介代為收取就還好一點，中介必須將訂金全額支付給你，這樣最少不會產生連訂金都拿不到的尷尬，如果原業主連訂金都不肯支付給你的話可以跟他打官司，訂金是百分百可以拿的回的。
當然如果你不怕事大的話也可以要求業主或者中介公司支付你一定的賠付金也就是四萬（含原訂金二萬）如果他們不肯陪的話可以控告中介公司和業主的弟弟。因為他們有越權籤售買賣合同，這是違法的。相信業主他弟弟不敢冒這個風險。
3樓：匿名使用者
如果他弟弟當時能夠代表戶主，而且代簽了字；現在賣方不賣你是可以要求他付違約金的，一般是定金的一到兩倍，但具體雙方也可以協商的；
你現在的問題是當時戶主的弟弟在簽字時能不能夠代表戶主？
這個你可以先找帶你看房的中介溝通一下。然後再協商解決問題的方法。。。。。
4樓：匿名使用者
定金違約是需要雙倍返還
通過中介看中了一套深圳的二手房，簽了購房合同，交了5萬定金給中介，現在房東不賣了，定金能退嗎 5
5樓：匿名使用者
明顯是中介的賴賬！這5萬是一回事
，而中介費是另一回事，中介想要專中介費可以去找賣方，它的屬中介費和這5萬沒有關係，他之所以不給你退錢，我猜想是想把你拉入它那邊，這樣你也會因為拿不到5萬而幫助中介說話，讓賣方給中介費！這樣的中介啊！哎~~~~~~~~~
6樓：匿名使用者
不明白，購房合同都籤還能不賣嗎？當然是房東付佣金了，然後中介退定金。因為中介已經出力了。
7樓：唐忠付律師
可以委託律師與中介談或者起訴中介。
8樓：匿名使用者
繼續辦理嘛,再找到合適的房子就不容易了,按理說那定金是應該在原業主那裡,如果房子不賣是要賠償定金的2到5倍,如果業主不賣了,那就是中介的問題，你可以通過房協去解決問題.
通過中介買了二手房，已經簽了購房合同並交付了定金，現在賣方不賣了，中介不退定金，要我買方起訴賣方。
9樓：利劍為公
親，你得確定賣方是否收到定金，如果沒有，官司可以打，他只承擔你已付的中介費。定金由中介對給你；
如果賣方收了定金，法院會判對方承擔雙倍定金+你已付的中介費+你為訂立合同而發生的其他費用。
10樓：真有這麼糗嗎
必須儘快在當地委託專業律師，向有管轄權的人民法院提起訴訟解決！可以把賣方及第三方中介機構列為共同被告，在訴訟的同時，可以申請財產保全！這樣，對你更有利！
通過中介看了一套二手房，簽了合同，交了3萬定金，賣方需要買方替他解壓，今天中介通知賣方的房產證夫妻
11樓：掌樂秋梵
買房合同賣家是產權人籤?另外你答應去介壓麼?如答應，就去，看他們胡羅裡買什麼藥。再考慮下步。總而言之，麻煩事有的
12樓：匿名使用者
狗屁 解壓不需要你拿錢
二手房簽了合同,沒交押金，不想買了，賣方要求賠付違約金，合同上有
13樓：大道至簡今始知
合同已經簽訂就具有法律效力，你要承擔相應責任。
14樓：政法校長時代
合同有效。對方支付違約金、
合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
15樓：應正糜怡然
違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。
對於已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關的費用，但由於未完成過戶，可以協調減少中介費用。
我買了一套二手房，通過中介簽了合同，給房東1萬定金，中介費我也付了，但是房東現在不願賣了，而且態度
16樓：牛霞吧
中介費不是隨便出的。合同也不是隨便籤約。你可以繼續找中介，中介如果處理不了，可以把中介和房主同時起訴
17樓：匿名使用者
起訴啊 起訴他違約責任
我現在準備買一套二手房，和中介簽了協議看了房交了定金2萬，此前沒有見到房主，昨天才見到賣主中的男主人
18樓：烏魯木齊房產
1、你和中介簽了協議只是你和中介之間的關係，還你們的協議內容是什麼，通常主要內容是中介在一定期限內按照你們所定的**讓房主過來和你簽訂買賣合同，如果**比你們定的高，或是房主沒按期限過來簽訂買賣合同，你都有權把訂金要回來的
2、如果中介在這期限內能按照你和中介籤的協議裡的內容給你辦到，這個定金是不會退給你的
3、在租房的問題上可以看出中介應該不太靠譜，房子還有人住，不是房主給那人住的就是中介租給那人住的，不管是誰給住的，如果有人就不能租給你（如果中介也被騙了又是個說話）
4、這裡面沒到到事情出了矛盾後中介的說法，中介是怎麼說的呢沒見合同內容，只能是猜測了
19樓：奕之
你先不要著急，按照你說的情況，詐騙的可能性比較小。因為你不懂籤合同需要注意的事項，所以才會出現這種夫妻雙方只有一方簽字的情況。這種情況下的合同是不生效的，合同作廢，定金當然可以收回來，但是要譴責中介的責任，他們作為專業的中介人員，這種明顯的失誤是不應該出現的，如果你一定要追究誰的責任的話，就是中介，但是他們做生意也不容易。
建議你將定金拿回來，重新找一家正規中介幫你再找一套合適的房子。
20樓：安__然
中介有一定責任，但你是交給房主定金還是交給中介的誠意金？ 其實2種你都可以退。只是會讓你感覺很受欺騙。你籤合同的時候沒看房產證麼？ 沒讓那人出世證明麼？
21樓：匿名使用者
他不賣了 證明交易不成功 肯定得退給你錢啊
我在中介看中一套二手房,中介說在辦理貸款時可以把房款總價做低
有三個方面的影響 1 首先房款總價評估低了，對應你的房貸額度相對減低。假如你現金足夠的話，不會影響。2 在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。但是不能太過誇張，低於區域平均水平 3 只要房產證在房屋用途上為不是非住宅，即商用。就不用增值稅。好處是你少交稅 壞處是你得多準備些現金，直接給房...
最近本人買了一套二手房，通過中介。但三方合同中介公司既沒有簽字也沒有蓋章，該合同是否生效
如果是中介公司的三房買賣合同的話就必須有中介公司的公章，這樣是可以的。中介公司只是起到居間服務。居間也就是 為買賣雙方找到合適的買方或賣方。這樣中介公司的居間服務到此結束。買賣合同是買賣雙方簽署的交易合同。所以不需要中介簽署。必須中介公司簽字 要有中介公司出具的購房合同 上面一般都改好章的 我是中介...
通過中介買了一套二手房，已過戶，中介卻要從我們的定金中扣除賣
一 定金本來就是給房東的，怎麼還退呀？定金不應該在中介手裡呀？二 如果當地的規矩就有退定金一說，那麼中介就應該退，不退你可以到當地建委或中介行業協會投訴中介。在中介公司簽訂的合同是怎麼明確中介費的，根據合同辦，如果未明確佣金由誰支付，按照行業規定，買家承擔自己的佣金即可，去房管局投訴，效果最好。一般...