1樓：貝殼在浙
公司弊端：1、按copy杭州的政策公司購買房屋3年內不得**的。2、稅費：
公司購買辦理的時候稅費契稅按3%交的，印花稅0.05%，稅費會相對高很多；公司**辦理的時候綜合稅5.6%（綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。
3、將來**公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，
個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以**。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。
2樓：匿名使用者
以公司名義
買房復和以個人名義制買房卻別於此：
1、 房產
bai所有權區別，以du公司名義買房以後zhi領取dao的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
3樓：劈腿芙蓉
辦在公司名下過戶時要申報企業所得稅，還要提交公司章程、營業執照、股東會或董事會決議等等。就是過戶要提供的材料要多很多。
4樓：匿名使用者
如果公司法人是自己沒什麼兩樣，如果牽扯是夫妻共**產不合適！
父母買房，想加兒子的名字在房產證上，今後對兒子有什麼利弊？是加好還是不加好？
5樓：
很多父母想要避免過戶的麻煩，少交過戶稅費都會選擇提前在房屋產權證上加孩子的名字可是這麼做真的對孩子好嗎？
6樓：藍小喵
加了以後您的兒子買房的話就不能算首套房，房產稅會比較高，建議不要加你兒子的名字
7樓：
不用加，加上你兒子名下就有房子了。隨著政策變化也許會影響今後買房。不用加了。
辦理土地證和房產證，房產證和土地證是一起辦嗎
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在城裡買房還沒有辦房產證,在農村符合條件的可以再辦理房產證，依法利用 宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依法申請房屋登記。依據 房屋登記辦法 第四章 集體土地範圍內房屋登記 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦...
外地戶口在東營買房沒辦房產證能辦護照嗎
在東營工作的外地人持本人身份證和居住證就可在東營縣級以上公安機關出入境管理部門辦理護照等出入證件。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業 合法穩定住所 連續就讀條件之一的，可以按規定申領居住證。辦不了。一 申請條件及提交材料 一 在以下43個城市暫 居 住的符合條件的非本...