1樓：麥積財稅
資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段,目前國際上公認的基本方法有市場法、收益法和成本法.雖然這三種評估方法的評估思路、運用前提條件等不同,但是在相同評估時點、相同評估目的,以及相同的市場條件下,對於同一資產進行評估得出的評估結果理論上具有一致性,即評估結果處於某一合理的區間內.本文從理論上分析了不同評估方法下評估結果的一致性問題,結合評估實務操作中的實際情況分析造成評估結果差異的因素,並提出了減少評估結果差異的措施.
一、不同評估方法評估結果理論上的一致性(一)資產評估基本目的決定了評估結果的一致性.資產評估目的有一般目的(或基本目的)和特定目的之分,資產評估的基本目的是獲得資產在評估時點客觀的公允價值,是由資產評估的性質及其基本功能決定的,它是專業評估人員對被評估資產客觀交換價值的合理估計.各種評估方法是實現評估目的的技術手段,如果各種評估方法中所要求的前提假設、運用條件能夠完全滿足,在評估目的相同的情況下,評估結果應該是一致的.
2樓：
一般來說是趨同的，需要分析資產的情況，如果剛剛建立的企業，只能是成本法！如果屬於快速成長的企業必須用收益法或者市場法！成本法的話就差異比較大！
3樓：中瑞世聯評估
正常情況，如果你的引數選取沒有錯，該考慮的都考慮清楚的話，三種評估方法結果應該會是差不多的，當然不可能完全一樣。
4樓：微微一笑
不一樣。特別是對於研發類別公司和軟體產品等無形資產來說，如果用成本法和收益法差距會很大的。
5樓：匿名使用者
我這樣給你說一下，一個臺計程車，用成本法，就是車的錢，收益法那麼車每天拉客的錢。
6樓：
當然不一樣，尤其是無形資產，用成本法和收益法評估值天差地別
專利評估價值可以計入總資產嗎
7樓：八戒智慧財產權
自行研發的無形資產，一般以開發階段符合資本化的支出入賬借：無形資產 a 貸：開發成本（或者你自己設定的其他科目） a評估增值(j假設評估為b金額）的話，借：
無形資產 b-a 貸：資本公積--其他資本公積 b-a評估增值的，可以根據評估報告等入賬；無形資產需要每個月或者按其他合理方式攤銷，評估增值的部分在賬裡面也需要攤銷，只是稅務局在所得稅費用扣除的時候，可能不會讓你將評估增值而攤銷部分扣除。
影響房屋評估價值的因素有哪些？
房子的評估價是怎麼定出來的
8樓：鑽誠投資擔保****
一、測算**，二手房以同地區商品房**為基準： 1、房屋因素 （1）折舊：年折舊－2% （2）套型：
「三斜套型（小廳、小廚、小衛）－10% （3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價； （4）朝向：無朝南外門窗－5%
9樓：
在二手房貸款、核定市值、國外報稅等情況下，通常需要對房子進行正式的二手房評估，以確定房子價值。二手房評估價是結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。一般來說，評估價是交易價的6到8成，完全相等是不可能的，貸款、抵押時的評估價可能會有點差別。
森林資源資產評估有哪些方法，林木資產評估的方法
集體林權制度改革後林地的流轉越來越普遍，但如何做好森林資源的資產評估時關鍵，其中又包括林地和林木資源的評估為重。資產評估方法很多，但哪些方法更實用於森林資源資產評估，具體方法又如何計算？檢視原帖 林木資產評估的方法 多去看點書吧，書上這些都有。森林資源資產評估的主要內容是什麼 森林資源資產主要可分為...
資產評估作業的問題，資產評估作業
採用剩餘法評估你首先要確認是用靜態法還是動態法！這裡回答問題有點費事，5分懸賞有點少，我們團隊基本都是評估師和估價師 1，樓價 4500 2700 12150000元2，建築費用 3000000 50 10 0.5 3000000 25 10 1 3000000 25 10 1.5 3,專業費 建築...
在資產評估中，用收益法評估企業價值時，如何選用收益法模型？收
如果企業借款多，並且浮動大，就選用企業自由現金流模型，這樣不用 財務費用，其他一般用股權現金流模型。為什麼可以用收益法進行某些資產價值的評估 如果市場上的類似交易案例很少就無法用市場法，而且像收益性很強的資產。比如寫字樓，用成本法進行評估就會低估其價值，用收益法就是可以的 因為有些資產本身的價值並不...