1樓：小米_步槍
公園建築面積禁超總用地5%_
容積率(plot ratio/volume fraction):專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。 計算公式:
容積率=總建築面積÷總用地面積 當建築物層高超過8米,在計算容積率時該層建築面積加倍計算。 容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。 所謂「容積率」,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。
對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
綠地率也是如此。綠地率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用於**資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。
一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有專案都能做得到.
2樓：匿名使用者
公園建築面積禁超總用地5%_
鋪裝算不算綠地率啊
3樓：小雨手機使用者
1、小於百分之三十的算。
2、綠地率計算規則。
一、為加強建設專案綠地率內稽核驗收管理，根據容有關規範規定，結合市區實際，制定本計算規則。
二、 本規定所指的綠地率，是指建設專案用地範圍內各類綠地佔地面積的總和和佔建設專案用地面積的比率。
三、本規定所指的建設專案用地與範圍，是指建設專案總用地中扣除有建設專案方代徵的區外道路、公共對外道路用地（即淨用地面積）。
4樓：飛行團
總面積比少於30%就算
建築用地面積 規劃建設用地面積 建築用地面積以及容積率
1 容積率 專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式 容積率 總建築面積 總用地面積?當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 容積率 是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。建築用地面積 按規劃要求退紅線後所剩...
林業用地建築拆遷怎麼補償，最新的房屋拆遷補償和土地附著物補償標準是哪些
一 針葉林林木補償標準 人工幼齡林 補償全部造林投資及培育費，造林投資按每畝400元計算，培育費的補償標準,前三年按造林投資的7倍補償,從第四年開始,按照前三年補償標準每年增加25 人工中齡林 按照徵佔林地面積 主伐期每畝林木產量 700元 85 的標準計算，並在此標準的基礎上增加30 進行補償。人...
計容總建築面積是多少，怎麼算
按照容積率1.71，此地塊計容建築面積可以做到22801.14 現只有19084.00 沒有達到容積率上限。而總建築面積19084 肯定還包含地庫面積，計容面積 19084 地庫面積。計容建築面積即等於規劃建築用地面積 計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。一般情況下，計容面積小於等於建築...