1樓：搜狐焦點
您好，找中介公司賣房應該注意以下3點：
1）委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要核實該中介公司從事房地產經紀的合法性。看中介公司的營業執照（工商部門核發）、經紀機構資質證書（房產管理部門核發）、收費資質證書（物價部門核發），瞭解它的經營範圍，是否有房地產經紀這項業務。
2）選擇美譽度較高的正規中介公司。要從多個方面去了解中介公司的市場口碑，好的中介公司不但服務態度好，而且專業水準高，合同規範，不拖欠房款，按標準收取佣金。
3）在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加註意，對相關的條款，如付款方式，經紀公司的權利及義務、違約責任「差價」如何處理等應認真考慮，一定要讓律師或經紀人幫忙把關。
2樓：娜姐看房
委託中介售房，需要注意什麼？這4點不可忽視
3樓：
通過中介賣自己的房子，首先應該注意房子防止被一房多賣的風險，有些中介拿一套房賣給多個買家，最終通過法律程式才得以解決。其次，還應注意中介抬高中介費，而使房子賣出的時間過長，影響房屋的出手時間。
4樓：回憶的路程
個人認為呢，最重要的就是房子質量，如果說呢房子之後住進去沒多久就出現了問題嗯，是該找物業呢，還是應該找中介呢，這個是比較重要的。
5樓：dj林林
首先應該注意就是房照一定要看清楚是不是本人的，還有就是房子有沒有出租的協議，現在房子誰住，還有就是房子，有沒有什麼債務。
6樓：墜落久久
通過中介購房必須要確保**的可靠性，在和中介溝通時見下**當下主人或者看下相關證件，並且查詢下當下房子是否存在信貸問題，比如用**抵押貸款沒有還清，又或者存在房產產權糾紛等情況，存在這些問題的**儘量不要購買，其次就是提前瞭解下當地房價如何，並且親自看下房子具體的格局和質量如何。
7樓：小塔
通過中介賣房子，要注意，中介在裡面吃了多少回扣，中介有時候非常黑，總是回大量的吃回扣，自己做為房東可能會被噴。
8樓：我愛豆子
中介會二邊騙的，大家要小心？要多問問買賣過房子的朋友親戚。
9樓：高可愛的小璐璐
找中介別找京城廣廈，缺德昧良心，一切都要留意小心
10樓：
1. 找正規有資質和信譽好的中介**，找中介賣房其實就是找**，所以這家公司是否正規合法必需要事先了解。
2. 多聊幾家，房子在我們手上，我們有主導權。
3. 留鑰匙，如果房子空著沒人住，中介公司為了看房方便可能會要求留鑰匙，這就要考驗中介公司的日常管理能力了。
4. 既然是賣房，肯定會有很多人上門看房，一定要和中介人員提前約定好看房時間，尤其是家裡有老人或孩子的，總是有生人上門打擾肯定不好。
5. 資訊洩露問題，經常聽到有人說在中介公司留了**，瞬間全世界的中介都知道了，而且持續甚至幾年時間都有中介打**洗盤。
通過中介賣房要注意哪些問題
11樓：地產小報
中介賣房有哪些流程？
12樓：鑽誠投資擔保****
1、一定要多跑幾家，看看**的差距，別做了冤大頭。
2、認真檢視房屋產權
一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;
由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規範及投訴**。
3、小心細緻簽訂合同
簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什麼意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
4、辦理過戶手續
在此只是要提醒:千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關於定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的**，或者稍低於自己覺得合適的**的**。
13樓：巧米樂
委託中介賣房的注意事項：1、上門看房：
在委託中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加「靠譜」的購房者。
2、細談要求：
在中介公司進**源登記時，應該儘可能的讓**登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓**、付款方式、**底價以及看房時間等都應該做出具體的說明。這裡需要提醒大家的是：
房產的**底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
3、配合看房：
配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功**二手房的基礎，不盡量配合買家看房無異於放慢房產**的腳步，這一點在當下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產備註欄中表明為「無誠意」售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。
14樓：匿名使用者
對於賣房來說你是主角。你可以給中介提出你賣房的條件，比如：
1：稅由買房者出；
2：房錢必須一次性付清；
3：中介費用必須在成交以後，拿到房款以後再給；比例就你和他講了。
4：房子**的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，怕以後出什麼問題又來找你，買家肯定是同意的，就怕中介會有什麼貓膩。
5：其他特殊要求就看你自己的了。
千萬不要為了省錢，省事不走正規程式。
15樓：匿名使用者
你的問題其實很好解決的，第一：你可以和中介
說你的房子要24萬實收，不付中介費，中介自然會把你的費用加上你的房價抱給客人，比如說：你是24萬實收，費用是3萬，那中介自然會把這個加上包給客人的就是27萬最少的，
二你說要主要什麼，那就只要在合同上說明一切由中介辦理，以後有什麼證上的問題由中介負責，在籤合同的時候看清楚一點，注意一些漏洞就ok了
經過中介賣房子要注意什麼？
16樓：小袋鼠
1、中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
2、當你委託中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
3、委託中介賣房一定要籤委託協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明「本合同格式內容應與xx市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能籤。當這樣的合同出現時，說明中介將交易違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
17樓：匿名使用者
首先要選擇和房地產交
易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。
其次籤合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收佣金之外，無權代收其他費用。）
在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：1.買家有貸款的，須有銀行放貸書。2.除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。
18樓：匿名使用者
在簽訂買賣合同的時候注意收款時間和方式
19樓：匿名使用者
你好！中介租房是現在已經比較成熟的一個行業. 就我個人意見,需要注意的地方有:
1\是一頂要找規模較大,運營時間較長的大中介公司,可信度高,人緣廣也比較容易租出去 2\在提供資訊的時候除講明房屋環境裝潢家居情況以及心理價位外,還要說清楚自己的要求,比如不希望租給幾人混租,不得租房後再轉租等等.這些由房主 自行考慮. 2\是要注意租賃合同中的條款要細,把三方的責任義務都明確好,這樣以後可以避免很多麻煩.
這點在很多地方有較統一的合同文字的,可以參考 4\另外就是租房子的中介費是完全可以講的，要侃價,哈哈。
想要通過中介賣房，有哪些注意事項？
20樓：台山玉
先了解一下大概的房價，通常來說同一個小區內的二手房在交通位置、公共配套等設施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進行定價的。但這並不是決定房屋價值的全部因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價。
21樓：刺客伍六七
記住一句話，不到最後一步過戶別交中介費，交上就完了。
22樓：辣椒味
房子是隻能讓你用來住的，住得舒適傻子都會去想[大笑]。問題是，現在有95％以上的城裡人都是住在多如牛毛，將來還要大建特建，又不限土地價的高層小鴿子籠裡。這類新小舊破擁擠不堪的房子將永遠走下降通道！
所以高價效比、享受型城市裡的、全國一律不準再建的聯排，疊拼商品房別墅已經是非常的稀缺了。特別是東端頭、沒有噪音汙染、有贈送多露臺大陽臺空中花園車庫、近公園超市地鐵口等、住的舒適又便利城市別墅更是一墅難求了！
23樓：巧米樂
委託中介賣房的注意事項：1、上門看房：
在委託中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加「靠譜」的購房者。
2、細談要求：
在中介公司進**源登記時，應該儘可能的讓**登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓**、付款方式、**底價以及看房時間等都應該做出具體的說明。這裡需要提醒大家的是：
房產的**底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
3、配合看房：
配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功**二手房的基礎，不盡量配合買家看房無異於放慢房產**的腳步，這一點在當下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產備註欄中表明為「無誠意」售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。
生活中飲食需要注意哪些
1.食物必須鮮 腐敗的食物，像壞掉的蛋 隔夜的肉或枯黃的蔬菜之類，大家一看或一聞，就知道那些東西已經不能再食用，也不會有興趣再去吃它。但是，有一些食物，無論是蔬菜或是肉類，雖然已經存放很久，但是從外表看不出有任何發黴腐爛的現象，這時，如果將之料理後吃下，可能就會因為這些食物本身已經腐壞，而早有細菌生...
朋友之間買賣房子，不通過中介，能辦過戶手續嗎
房產過戶是在房產所在地的房管局的，與是否通過中介買房無關的。一 依據 房屋登記法 第四條規定 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構。二 依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條房地產轉讓，應當按照下列程式 一 房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 二 房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權...
通過中介辦理加拿大移民需要多少中介費和其他費用
我正在申請諮詢中，中介費是1萬6千元，這個 據同行說是比較公道的，但是有些問題同行之間也不能桶破，只是告訴我叫我多留個心眼，因為他說是這個 但是在申請過程中怕他會逐漸增加費用，比如說他會說你提供的資料還缺什麼要補，然後收費什麼的，因為在簽約的時候他會標明哪些是什麼費用，之後多出來的工序就會要你加錢，...