1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款的話直接找銀行就可以了,但有的銀行沒有公積金貸款業務。一般建設銀行有公積金貸款,但通常所說的公積金貸款不單純是公積金貸款,而是公積金與商業貸款的組合。公積金貸款利率較低,但是有貸款限額。
商業貸款部利率根據你是第幾次貸款在基準利率基礎上上浮或下浮。公積金貸款需要當地公積金中心審批。
拓展知識：
職工忘記公積密碼可以根據情況通過以下方式找回密碼：
職工同一日輸入3次密碼錯誤的，住房公積金賬戶會自動鎖定，鎖定後職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動解鎖；
遺忘公積金賬戶密碼的，職工可以攜帶公積金聯名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業務銀行網點並重新設定密碼；
如果職工沒有進行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對賬簿號的後六位找加密碼；
如果可以提供持卡人身份證號、公積金卡號和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金**12329**通過自動語音系統查詢，修改其密碼。
2樓：匿名使用者
如果你不是通過中介公司交易的房子，想找中介幫忙辦貸款的話無非就是給幾百塊的代辦費
其他的費用都是銀行 房管局 評估公司收取的。其實公積金貸款挺好辦的。
3樓：匿名使用者
找中介辦理公積金貸款，除了必要的服務費用以外還需要繳納各種稅費，主要稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房,住房公積金貸款,中介代辦收費標準是什麼 240
4樓：執子之手
公積金貸款明確規定不允許收取任何費用，收取既是違規違法，中介代辦是不受法律保護的，現在全國各地公積金中心都在打擊公積金中介代辦，儘量自己去當地公積金中心辦理，否則很容易被騙
5樓：歆歆伊
要憑證 資料 證件，符合要求的標準，是否可以辦理，根據金額收取百分之％15的費用，
6樓：匿名使用者
一般是總房價的1%到2%
7樓：皆有可能
二手房中介費收取標準：
二手房中介費收取標準如下：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交**的3%—5%。
一、評估收費。房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地**評估收費標準與房地產**評估收費標準相同。
基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見「房地產中介制度」一章。
此外，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產**評估標準的50%計收評估費。
二、**收費。房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累進計收：
500萬元以下收取2.5%，501~2000萬元收取2%，2001~5000萬元收取1.5%，5001~100000萬元收取1%，1001萬元以上收取0.
5%。實行獨家**最高收費標準不得超過成交**總額的2.8%。
三、諮詢費。1、書面諮詢費：普通諮詢報告，每份收費300>1000元，技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的0.
5%。2、口頭諮詢費：房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
8樓：
現在服務都比較人性化，不再是門難進臉難看。
帶上相關證件自己去辦理。省錢。所需證件在網上查詢，或**查詢。
既便是中介代辦，這些證件你也要準備。
中介的**費在百分之一到二之間
9樓：無聊d木木
一般都是2%-5%之間，5%就太黑了，所以一般二三線城市都是3個點。
10樓：賢妻良母
二手房必須要手續帶全才能辦
辦理住房公積金貸款需要哪些手續費
11樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
12樓：
借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.
借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；5.填寫貸款檔案；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.
買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；9.將資料遞送至中心終審；10.
將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款檔案按期還款。
需要準備的材料：
1.申請人身份證影印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；3.
購房首付款發票影印件；4.商品房買賣合同原件及影印件；5.房屋所有權證原件及影印件；6.
借款申請表原件。
13樓：還讓不讓改了
一，公積金貸款的費用各地不一樣
二，以北京為例：
評估費3‰，最低300元，封頂1500元
擔保費，貸款額的3‰
抵押登記費200元
服務費1500元
三，有的城市還收公證費等費用
具體情況，請諮詢當地公積金管理中心或擔保公司、中介公司。
14樓：懂我
1、申請人身份證影印件；
2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3、購房首付款發票影印件；
4、商品房買賣合同原件及影印件；
5、房屋所有權證原件及影印件；
6、借款申請表原件。
公積金貸款流程
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4、借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5、填寫貸款檔案；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款檔案按期還款。
通過中介購買了一套二手房，公積金貸款。中介說要收取1%的服務費。
15樓：匿名使用者
這個只是服務費 自己去辦不就行了
16樓：house清風小酷
您好!中介方收取這個費用是合法的,我們這的中介費是業主,客戶各1.5%,你們那才1%已經非常少了!
17樓：單身公害
你既然已經找到中介公司去辦理此事，你就要付這個錢，其實中介費就是跑腿費，這個價錢可以商量的，沒有固定的必須要1%還是多少
18樓：諾諾諾諾諾柳
一般情況下，中介公司除了收取中介費外，其他的費用是指代辦費，你問一下公積金辦理處，看他們辦理的時候收不收手續費，如果收的話，就應該是你出的。
19樓：加
中介幫忙了，有權利收的，假如你不想交就自己辦唄
個人公積金貸款購買二手房不通過中介，如何辦理手續
20樓：狂笑的暴風雨
自己慢慢辦理吧，通過中介現在都不好辦理，現在一般買房都是全款了，貸款還得看你資質，要是國管公積金除非賣家不知道，要是知道都不會賣給你，一等等半年誰敢賣給你呀，找中介可能比你自己辦容易點吧
21樓：甘珈藍懿
二手房貸款可以不通過中介，但手續複雜，具體要到支行一級問詢。 （一）辦理的程式 簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸 （二）步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請； 2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估； 3、申請人領取、填寫申請表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同； 6、辦理抵押登記手續； 7、發放貸款； 8、申請人按期歸還貸款； 9、清戶。 需要準備的要件：
身份證、戶口簿、結婚證/單身證明、房地產轉讓登記申請審批書或契稅完稅證、交易費收據、房屋買賣合同、更名後的契稅證、非市內五區的房屋，提供國有土地使用權證等要件的原件及影印件。
22樓：匿名使用者
二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份影印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意**的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份影印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份影印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份影印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具***能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份。
住房公積金貸款購買二手房如何辦理?
23樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
24樓：搜狐焦點
不僅買新房可以使用住房公積金貸款，買二手房也是可以的，那麼使用住房公積金貸款如何購買二手房？
第一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。
在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
第二，申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用。
第三，中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。
如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：
借款人身份證影印件4份，戶口簿影印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份，完稅發票影印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同;
最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。
（以上回答釋出於2016-03-11，當前相關購房政策請以實際為準）
通過中介辦理公積金貸款有手續費嗎
找中介辦理公積金貸款，除了必要的服務費用以外還需要繳納各種稅費，主要稅費如下 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及...
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。買二手房，已經和中介房東簽了三方買賣合同，在辦貸款過程中中介有亂收費問題，不想走這個中介，想和房東 這個需要看你和中介的合同是怎麼約定的，如果無故解除合同，是不是要承擔違約責任？你說中介亂收費，你需要有證據。如果沒有，你單方解除可...
二手房過戶一定要通過中介嗎通過中介買二手房，過戶時，中介為什麼堅持要低報房價？
二手房過戶是指買方和賣方在確定房屋交易後，雙方在房屋交易中心進 屋過戶，由賣方過戶給買方的過程，包括水電煤的過戶。二手房過戶流程是 1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的 付款 物業交割等意向，決定見面細談 2 買方準備定金1 2萬 本人身份證明 賣方產權人 含共有權人 準備好產權證 土地證 產權...