1樓：chris提拉
當市場處於上升的時候，二手房的**會低於一手房，反之則高。這是因為市場的**者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。
例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，**會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房**量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，**很容易**。
買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的**。
房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
有專家說平均****是因為市場上**的某類房子增多，業內人士說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的**持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的**立刻**，此時才是購買房屋的最佳時機。
中介向你推銷房子的陌生**少，證明市場**好，市場上並不缺客戶，這時你買房只能任由賣方開價；房產中介向你推銷房子的陌生**多，證明市場**不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
買房賣房的最好時機是什麼時候
2樓：雪落成殤
一、買房要注意區域**量
當市場處於上升的時候，二手房的**會低於一手房，反之則高。這是因為市場的**者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。
例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，**會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房**量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，**很容易**。
二、利率總是會變的
買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的**。
一定要記得在自己可支付的能力範圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎麼過？
三、空置房屋需馬上出租
房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
四、淡季將多餘房子賣出
對於一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己手裡是需要付出一定代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。
因此，對於一些資金不充裕但需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的**。因為淡季時候，房屋需要花費的成本並不會減少，但如果能及時將多餘房子賣出的話，便可為下一步的投資置業提供可能的資金和時間。
五、房產稅通過買賣交易補償
對於購房者來說，很容易出現稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅費做區分，現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。
流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發 生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。
房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。
六、換房不受淡旺季影響
二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區域內，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。
這樣的規律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那麼等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。
七、二手房珍惜每個交易機會
房產交易中，經常出現買賣雙方因**而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的**後，在實際交易過程中會有所提高。但對於購房者來說，買房前一定全面瞭解房價，並希望購買**接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
二手房出手一定考慮當下**，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。
畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較後造成更大損失。
買房最好時機是什麼時候？
3樓：雪v歌
上週末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集釋出樓市調控升級政策，著重加碼「限售」政策。
細心的人會發現，這波調控較去年北京「930新政」開啟的時間提前了一週。
中原地產首席分析師張大偉認為，在930節點之前開啟調控，顯然是為了避免部分割槽域房地產市場失控。因此，針對房價上行壓力較大的城市，開展「打地鼠」模式調整。
在市場看來，此輪限售政策出臺，被視為國家「調控樓市決心不會動搖」的訊號。
同策諮詢研究部總監張巨集偉預計，按照這個速度，至少還有6個城市會出臺樓市新政。據不完全統計，自今年3月廈門限售以來，全國累計已有44個城市加入限售行列。
「目前各地仍在「打補丁」，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快**。」張大偉說。
從調控手段來說，限售是2023年本輪收緊政策一個新生事物，從效果看，屬於短效機制，目的是抑制市場的投機需求。
隨著調控政策的不斷頒佈，一個明顯的變化是，投資客已經不再受歡迎。在2023年房價高點，通過加槓桿入市的投資客，開始面臨資金週轉的問題。
部分泡沫嚴重的城市，也開始出現迫於資金壓力降價拋售情況。
與此同時，剛需購房者也開始持觀望態度，選擇等一等。
當然，也不要認為，樓市調控是為了將房地產市場一棍子打死，它更多是維持市場穩增長與降槓桿的平衡。
需要穩定的發展吧。
4樓：雪落成殤
一、買房要注意區域**量
當市場處於上升的時候，二手房的**會低於一手房，反之則高。這是因為市場的**者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。
例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，**會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房**量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，**很容易**。
二、利率總是會變的
買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的**。
一定要記得在自己可支付的能力範圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎麼過？
三、空置房屋需馬上出租
房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
四、淡季將多餘房子賣出
對於一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己手裡是需要付出一定代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。
因此，對於一些資金不充裕但需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的**。因為淡季時候，房屋需要花費的成本並不會減少，但如果能及時將多餘房子賣出的話，便可為下一步的投資置業提供可能的資金和時間。
五、房產稅通過買賣交易補償
對於購房者來說，很容易出現稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅費做區分，現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。
流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發 生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。
房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。
六、換房不受淡旺季影響
二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區域內，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。
這樣的規律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那麼等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。
七、二手房珍惜每個交易機會
房產交易中，經常出現買賣雙方因**而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的**後，在實際交易過程中會有所提高。但對於購房者來說，買房前一定全面瞭解房價，並希望購買**接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
二手房出手一定考慮當下**，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。
畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較後造成更大損失。
5樓：鄭梧桑思萌
條件符合的話隨時都可以
買房條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
6樓：雋宣是白風
要看看在哪購房!
如果來海南瓊海市購房，現在是好時機!很多樓盤房價已跌至「國際旅遊島」之前的價位了
!現在一些好的**正在被搶中!今年下半肯定會漲!因為博鰲機場二年後投入使用，到時博鰲免稅店也會跟著機場開張!
什麼時候買房最好，買房最好時機是什麼時候？
買房折扣最大的時間瞭解一下 新樓盤開盤第一期 年底 五一十 一 三四月份 告訴你幾個買房的祕密學會了，可以幫你省30萬 付費內容限時免費檢視 回答買房時機1 新房第一次開盤時 一個分若干期開盤的專案，會一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的專案一定會是優惠力度較大 整盤 較低的那次，即便之後樓市下行...
現在買房是最好的時機嗎，買房最好時機是什麼時候？
現在買房不敢說是最好的時機，但總的趨勢房價仍然是 的，如果不是投資是自住的話，現在買房可以說是一個機會。如果從經濟大環境來說，由於受疫情的衝擊，房價應該是平穩的，但事實上房價一直都在 現在經濟正在逐步恢復，房價會發生逆轉嗎？截止到10月底，中國房地產測評中心監控的288個主要城市的房價，有146個城...
養老險最好什麼時候買，養老保險什麼時候買最好
養老險的購買最好是越早越好，這樣可供選擇的產品會比較多，在 上來說也會更划算。招商信諾溫馨提醒，建議大家最好先完善社保再考慮商業養老保險，具體產品資訊您可以直接去專業的保險 進行選擇，也可以直接去保險公司選擇。保險都是越早買越好的，其實在規劃養老險之前我們要先規劃健康險的，不過對於年齡較大的老人來說...