1樓：搜狐焦點
房子對於大多數人來說都是必不可少的，雖然現在越來越多的年輕人不願花光家裡父母的血汗錢去買一套房子，但是畢竟，想要結婚，沒有房子丈母孃是不同意的。話說回來。在早些年高層還不多的時候，很多人應該聽說過“五加一”“六加一”這樣的名詞，意思是五層或者六層的樓房上面帶個閣樓，因為早起防水技術還不是很成熟，閣樓漏水是普遍現象，也有可能漏到下邊一層，頂層既沒有電梯，夏季陽光直射，還有可能導致漏水現象，所以呢，經常是買頂層送閣樓，真的是開發商**的，要不然還真沒有人買。
但是隨著房價是越來越高，頂層防水技術越發成熟，保溫隔熱材料也是層出不窮，那個開發商捨得你買頂層送閣樓啊。有的樓盤因為打出高層視野好的噱頭，頂層是最**呢。
我們來對比一下一層和頂層的優缺點。以高層的頂層和一層為例，因為現在畢竟多層不多了。
採光首先要考慮的，是樓層的採光問題。
從太陽照射的時間來看，樓層自然不適宜太低。樓層較低的話，陽光會被周圍的建築物遮擋。
因而我們在選擇樓層時，光照時間越長越好。至少保證冬至日的光照時間，不得低於兩小時。
只看採光來說，一層肯定沒有頂層好。
噪音其次要注意的，是城市的噪音問題。
市區的噪音多且雜亂，車輛機械等喧囂不斷，對於低樓層的影響，就較為嚴重了。
不僅影響學習工作，時間久了，還會使得心煩意亂，不良於身體健康。
頂層幾乎不存在噪音問題，除非你家房頂落飛機。汙染物顆粒
一層肯定是汙染物重災區，即使是環境好的小區，誰能保證風吹起來的灰塵不落到你家玻璃上。
當然如果你的城市，常年霧霾的話，可以忽略此點。一層頂層都一樣。
筆者有個朋友喜歡一覽眾山小的感覺，買的頂層，過了五年屋頂漏水了，屋頂防水保溫珍珠岩扒開
五六個平米都沒找到漏水點，因為很多朋友可能不明白，你家漏水了，可能進水的地方在別的地方，
相隔十幾米距離都有可能，俗稱“竄水”。最後沒辦法了，因為漏水也不是很多，只能給漏水點“打針”，
漏了再打，因為大修可不是說說那麼簡單。所以說：頂層和一層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。
（以上回答釋出於2017-05-24，當前相關購房政策請以實際為準）
電梯房頂樓會漏水嗎，頂樓漏水要如何處理比較好？
2樓：齊家網
我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什麼原圖導致的，但你不應該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的機率就小一些.現在還有專門在樓頂鍛鍊的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應該漏水.
其實擔心的應該是躁聲，電梯運轉有聲音，隔音牆壁是關鍵.
頂樓為什麼會漏水，樓房頂樓裝修防水注意些什麼
3樓：維意定製傢俱
1、對該區域重新設定適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜sbs，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。
保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反覆3-4次，已保障防水效果。
但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。
買房一樓和頂樓哪個好
4樓：鑽誠投資擔保****
住一樓的弊端如下： 1、潮溼，易發黴。樣板房的地下室已經發黴了。
2、光線暗（跟茶色玻璃關係不大），底樓一般都比頂樓暗的。 3、蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等。
5樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
6樓：匿名使用者
沒有特殊情況下都不好
7樓：匿名使用者
兩個都不好，價錢會低點
買房頂樓漏水怎麼處理
8樓：易書科技
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果是人為破壞導致樓頂漏水，只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。如果是租的房子，那麼樓頂漏水的維修完全應由房東負責，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
9樓：鑽誠投資擔保****
房屋防水保修期是從房屋竣工之日起5年內，如果未過保修期找物業維修，如果已經過了保修期建議找專業防水公司自費處理
10樓：山藥蛋**
頂樓採光好，視線好，**相對便宜，正和年輕人的胃口，可是頂樓漏水的問題，也一直困擾著他們，到底這個頂樓漏水能不能解決，該如何處理，今天就讓專業的防水工程師來告訴你。
頂樓漏水怎麼處理 頂樓漏水怎麼辦
樓房頂樓漏水怎麼辦
11樓：齊家網
頂樓房屋漏水是由很多原因引起的，建議不要在頂樓種植植物，因為這樣也防水材料也會有一定影響的。 1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
12樓：天然居
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
買房 一樓和頂樓怎麼選
13樓：哈哈欠為你違逆
買房要麼買1樓，要麼買頂樓，一個好跑，一個好刨。
買房一樓和頂樓怎麼選
一樓和頂樓選哪個，買房一樓和頂樓哪個好
住一樓的弊端如下 1 潮溼，易發黴。樣板房的地下室已經發黴了。2 光線暗 跟茶色玻璃關係不大 底樓一般都比頂樓暗的。3 蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子 爬蟲 螞蟻等。為什麼買房不要買頂樓？沒有特殊情況下都不好 兩個都不好，價錢會低點 買房 一樓和頂樓怎麼選 買房要麼買，要麼買頂樓，一個...
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