去售樓處看房要看些什麼

1樓：語荷詠筠

第1、諮詢房價

一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上**有均價、起價、低價和**之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或**，瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。

第2、詢問周邊配套情況

瞭解了房價之後，需要對小區的周邊配套多做一些瞭解，周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。

交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些裝置正在建設中，購房者需要詢問清楚開業的時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。

第3、問小區車位情況

隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了，當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。

第4、看開發商的營業執照

一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。

第5、看五證是否齊全

根據我國法律規定，開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中，樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生，因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生，購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者要足夠重視。

第6、看專案的銷售情況

如果你覺得專案本身不錯，想挑選合適的**的話，就一定要參考銷控表，並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。

2樓：全球人文小霸王

就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。

3樓：歡子的籃球

看樣板間，看一房一價表。

4樓：

1、看專案上的銷控表

銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果想要了解專案的在售**，直接看銷控表就可以。

2、看區內交通

居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。

3、看戶型圖

戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容，這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。

4、看沙盤佈局

這裡提到的佈局，包括整個小區的佈局和專案的規劃圖，實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。

5樓：曠振凱

採光地理位置線路板這些