1樓：來自南北湖幸福的白背兀鷲
這個按照正常的流程的話，你母親想把這套房子可以隨她都有權利。你想要你那一封只能跟他打官司，只能要到你過世的父親的。很少的一部分。
因為房產是屬於他們夫妻共同財產。你母親是第一繼承人，所以說這個你母親願意給誰只能給誰。
2樓：匿名使用者
直接去產監處讓你媽媽簽字過戶就可以了，過戶給子女就一點手續費吧！不需要繳稅的。
3樓：幹暄妍
農村裡面都是給男孩子的，女兒如果想要改變，一般很難的，當然也是可以和弟弟商量的
4樓：濯採
如果父親去世了，那麼父親那一半，也會有你的份額，所以你媽要把房子過戶給你弟弟，要有你跟你媽的籤子，證明你們已經放棄了你父親那些份額，才能過戶到你弟弟名下
5樓：風逸芳菲
首先這套房必須是你母親或你父母雙方的名字，其次你父母的所有子女(除了這個弟弟以外，包括你)，以及你的爺爺奶奶，姥姥姥爺(如果還在世)，需要一起去公證處做一個自願放棄繼承這個房產的公證，憑著你父親的死亡證明和這些公證，可以去房管局辦理過戶給你弟弟
6樓：淄博的王同生律師
如果房子是你媽**人的，手續她可以去辦過戶手續。
如果房子是你父母共有的，她個人去就辦不了了，因為，你父親去世了，房子從法律上講已經進行了一個遺產繼承程式了：房子一半屬於你父親的遺產，這一半由你母親、你、你弟弟平均分割，也就是，房子現在你有份了，你不去或者你不宣告放棄繼承，你母親是辦不了過戶手續的。
7樓：無事生非
如果你的爺爺奶奶外公外婆都已經去世，那麼你同意放棄繼承權就可以過戶給弟弟了。
8樓：水鄉泥人
先按照遺產繼承進行。
然後按照贈予進行。
手續有點多的，建議花錢請中介幫忙。
9樓：上海吳濱大律師
所有合法繼承人公證放棄即可過戶。
10樓：雅韻
若你父親生前立有遺囑就按遺囑執行，否則應按《繼承法》繼承：媽媽三分之二，你和弟弟各得六分之一。
帶父親的死亡證明、房產證和土地證原件，同時帶上各遺產繼承人對房子的分配方案、身份證原件親自去房產登記部門辦理過戶登記手續。
我母親名下有一套舊房子。父母親已去世十年，繼承人只有我一個人。一直未過戶。現在去過戶手續麻煩嗎？ 50
11樓：
有點， 有三種方式，
一是遺產繼承。
我國現階段還沒有開始執行遺產稅，但是後期執行的機率以逐漸增大。如果交納遺產稅的話，遺產繼承是最省錢的。不過不能馬上過戶，得等到遺產邀約條件成立（也就是等家母拜年之後）。
二是贈與，
如果要馬上過戶的話，贈與還是最合適的。相對直接買賣交易來說又能省很多錢，但是需要完備的手續。但是這個因地區不同有所差異，你可以直接去當地公證機關諮詢。
三是直接買賣過戶。
直接買賣過戶時最省時間的，手續也相對簡單，但是費用相對時最高的。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.
5%(房產證大於5年的免)，買方:契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
我父親在去世前跟我的母親離婚了，我還有一個弟弟，當時有一套房產是屬於我父親的。後來我父親又再婚了，
12樓：常瘋哥哥
您好，《繼承法》規定 遺產法定繼承按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
你說的你爸是和你繼母結婚前有的房子那房子和產業都屬於個人財產，都是按照以上比例分配的，也就是說你這種情況你爸媽的所有財產（包括房子和產業）應該是你、你繼母、你弟弟、你祖母每人 25% 。
如果你們家的房子是夫妻共同財產的那房子的分配比例應該是，配偶先拿50%，然後50%你們4個均分。
法律還規定：房地產繼承應是權利與義務的雙繼承，即遺產在清償了債務後才能繼承。
建議你也諮詢一下專業人士，如果我沒說錯的話應該就是這麼分的，你繼母想把所有財產都拿去是不可能的。不合情理也不合法。她都拿去了你們拿什麼生活。
滿意請採納，如有疑問可追問
13樓：長沙龍震律師
1、你繼母有繼承權；
2；財產是否為共有要看財產和結婚的時間點；
3、你奶奶，你、你繼母作為第一順序繼承人，你叔叔無權繼承
我媽首付買了一套房子，我付月供，現在想過戶給我，怎麼處理
根據 關於個人 無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知 的規定，父母無償贈與子女的房產，受贈人可以免徵個人所得稅，其房產稅也免徵營業稅。但按照 關於加強房地產交易個人無償贈予不動產稅收管理有關問題的通知 規定，需要繳納房價3 的契稅及房價0.5 的印花稅...
一套房子名下可以有幾個戶口，一套房子可以有兩個戶口本嗎？
按照規定一套房子名下只能有一個戶口。戶政管理規定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址 同一成套合法固定住所內的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任，未成年人一般不能擔任戶主。購房者申請入戶，持有關證明材料到派出所申請...
一套房卻有兩本房產證好嗎,一套房子有兩個房產證有什麼問題嗎
有好有壞。好處是,在買房是,這樣做,可以少繳納一些契稅。壞處是,如果有兩個房產證,雖然你只有一個房子,但是房管局會認定你名下有兩套房子,再買的話,就被限購了。房主是一個人還是兩個人?如果是一個人,有被拿出去抵押或者行騙的風險,如果兩個人,一人一本是房產局許可的。好像出多少本都可以的,給錢而已。有你名...