27的公攤面積算大嗎國家關於公攤有明確的標準嗎

1樓：匿名使用者

對於公攤的大小沒有明確的標準，是按照業主方要求設計方設計的，但是哪一些算公攤，哪些不算，這個有規定的，有些物業可能會給你多算，所以在購買房子的時候需要比較選擇。我猜你買的是高層，因為電梯的原因公攤面積會比較大，27%算正常，一般25%左右都是可以的。多層的公攤一般是12%，因為沒有電梯。

相對的，多層無電梯，繳納的物業費就少，但是房價相對高。高層有電梯，物業費高，每平的房價會相對低。所以買房的時候最好問好物業費，然後按50年折一下，看是不是真便宜。

2樓：匿名使用者

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。

一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%,點式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。

因此你說的27%還是有點高的,建議向開發商瞭解一下公攤的組成,不排除也些應當計入公攤的也計入了,我以前辦的案件就碰到過種情況,先去了解具體情況吧.

27%的公攤面積算大嗎？國家關於公攤有明確的標準嗎？

3樓：鄞昆誼犁晗

4樓：我疼我疼啊啊啊

沒有那麼大,它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積.演算法是用需要分攤的共有建築面積總和除以參加分攤的各單元的建築面積總和。然後用各單元參加分攤的建築面積乘以分攤係數,就可以得出各套房屋的分攤面積.

自己算算看是多少.

5樓：永世回眸

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。

一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。

6樓：找到根基的北漂

國家對公攤規定了公攤原則，即：

1）品房公用建築面積的分攤以幢為單位。

2）分攤的公用建築面積為本幢的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。

3）為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建築面積的，分別計算分攤係數。各套商品房應分攤的公用建築面積，為各次分攤的公用建築面積之和。

4）公用建築面積的分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵或改變原設計的使用功能。

此外也規定了公攤面積計算規則，詳細你可以看建設部發的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》

你說的27%的公攤比例確實不小，但是不一定不合理，你可以找開發商查查房屋面積的計算書，看其中是否有不合理的地方。

國家規定的商品房公攤面積標準是多少？

7樓：房**

其實公攤太小也不是什麼好事，公攤小了公共區域就小了，一些必須的裝置能佔據的空間就小了

8樓：潛又鬆

國家規定的商品房公攤面積標準沒有吧。同一個地方不同的樓盤，公攤面積就不一樣。

公攤面積國家標準是多少

9樓：摩羯名字真響亮

高層的公攤面積國家是沒有具體規定的，一般情況如下：

1 別墅一般沒有分攤都是套內面積

2 多層一般分攤在10個點左右

大城市相對分攤面積較大在10~12個點小高或高層在12~15個點最多分攤20多個點

3 二三線城市相對分攤的少，基本在7~10點左右小高和高層的基本在10~15個點

27的公攤面積算大嗎 國家關於公攤有明確的標準嗎