1樓：
呵呵 你們可以團結起來 去告他們 我想應該可以
小區業主自治和物業公司管理有什麼區別？
2樓：樂滋滋
業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之間起到溝通協調的橋樑作用，小區出現問題必須聽取三方聲音（業主、物業、開發商），由大家公平抉擇、公正處理，達到真正的和諧共處、共建和諧。
物業管理，物業服務企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物業管理與業主自治並不矛盾，物業服務企業要在業主委員會或者業主大會的監督、指導、配合下，進行物業服務；而業主自治，要通過監督物業服務企業切實履行物業服務合約，精打細算，積極為業主好做各項服務服務來實現。
成立業主委員會或者業主代表大會，是做好業主自治的前提；監督物業服務企業的服務，只業主自治的主要工作。物業服務企業必須為業主做好合同規定的各項服務，才能續簽物業服務合同，才能長期穩定經營。
業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在 合同法 上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。業主拒交物業費物業公司沒有權利停水停電。只有依法起訴的權利。同時提醒你物業管理條例明確規定...
業主違規裝修物業公司應該怎麼處理
1 制止違規裝修行為 2 發放整改通知書 3 業主不配合的，按物業服務合同和業主規約處理，嚴重違規的報轄區裝修監察大隊處理。你好，既然是違規，那麼物業就要依規予以糾正 當初簽署的入住協議，明確了業主不可以私自改動房屋的結構和外觀 物業現在可以根據協議要求業主恢復原狀 規勸 講清利害關係，入住時如果有...
物業公司與業主委員會簽訂了物業服務合同後，要不要與每一戶業主
不要。業主委員會代表全體業主。但選擇哪家物業公司的程式上必須合法。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 三 及時瞭解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同 ...