1樓：小雨手機使用者
辦理房產過戶一般需要1-15天左右。
買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產過戶準備資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
2樓：城南明月羿當年
房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
3樓：煒真功夫
房子過戶只要手續齊全只要半個月左右就可以搞定。
4樓：蓬瀅
集體土地上房屋過戶登記60天，國有土地上房屋30天。一般會比這快點。
二手房過戶需要幾天？
5樓：搜狐焦點
公積金貸款或組合貸款的交易程式是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網籤、銀行面籤、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯絡銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網籤、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
6樓：匿名使用者
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款!
20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
全款買房，房東有貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間!
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時，下家將尾款交給原房東!
(一般是1萬，或房款的1%)
貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間!
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;
銀行憑新的房產證，給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
上下家均有貸款：
首先對下家的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!
7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給原房東放款!
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
定金一般是5千到一萬;如果是**的房產的話，一般是總房價的1%!一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行;如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償!
如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了!交房的話，有兩種：1.
款清交房，也就是在交完尾款後交房;2.籤合同當天交房!這種交房方式要和房東商量的!
一般都是款清交房!交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證!
單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以!
辦理二手房過戶手續需要多長時間?
7樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
8樓：匿名使用者
辦理二手房過戶手續最長45天，最短1周。
一、二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點：
1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進**屋估值，或者按照成交**估值繳納相關稅費等。這個過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
二、二手房房產證過戶辦理流程是什麼?
1、雙方籤合同，也就是關於房屋的轉讓合同。
2、到房管局進行登記相關資訊，繳納相應的費用和稅款。
3、到銀行辦理相關貸款手續。
4、拿到房產證，付清尾款，交清水電費等。
三、二手房的“坑”到底在**？
1、房屋本身沒有房產證。沒有房產的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進行，除非有公證等。
2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。
3、房屋不具有買賣的法律依據。
4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業情況等這些如果沒有考慮在內，還要它幹什麼。
9樓：搜狐焦點
公積金貸款或組合貸款的交易程式是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網籤、銀行面籤、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯絡銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網籤、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
10樓：法中拍拍網路
最快的話只要七個工作日，最慢的話需要30個工作日。
具體流程：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
房產過戶一般需要多長時間呢？
11樓：居理買房網
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進**屋估值或者按照成交**估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。
二手房過戶手續，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房商業貸款的申請條件 不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18 含 65週歲 含 之間 具有合法有效的身份證明 居民身份證 戶口簿或其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 具有良好的信用記錄和還款意願 具有穩定的收入 和按時足額償遷貸款本息的能力 具有所購住...
二手房房產證過戶需要多少費用,二手房過戶需要交哪些費用
需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...
泉州二手房過戶有關的費用要多少，二手房過戶需要多少費用
自2015年3月31日起，福建泉州市二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體過戶稅費標準如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以...