1樓：旁觀則清
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：匿名使用者
賣方房產證、土地證、契稅發票、夫妻雙方身份證、戶口本。單身要有單身證明。買方 身份證、結婚證、戶口本、單身要有單證明。
3樓：匿名使用者
回答步驟
1、提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，影印資料。
2、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。
3、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。
4、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及影印件，出具一票據交費，遞迴單(印花稅按成價1‰交)。
5、辦理：買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。
6、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。
7、個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
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4樓：匿名使用者
剛開始，網籤真正簽約的也不到一般，很到都不交易，類似於關牌一樣萬里長征第一步啊，有貸款嗎？
房產局吧房本辦下來才算
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
武漢二手房過戶流程及費用
5樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
6樓：加百列
一、辦理所需材料：
二、稅費徵收標準：
1、其他費用：
①交易手續費：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
②登記費：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本費：10元。
④中介費：2％－3％之間不等。
2、貸款買房附加費用：
①評估費：0.3％。
②擔保費：貸款金額的1％。
三、過戶流程：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
7樓：匿名使用者
回答步驟
1、提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，影印資料。
2、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。
3、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。
4、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及影印件，出具一票據交費，遞迴單(印花稅按成價1‰交)。
5、辦理：買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。
6、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。
7、個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
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8樓：趙老師講情感
1、買家賣家簽署三方購房合同。
2、買家賣賣和中介憑購房合同到銀行網點填寫申請協議書3、買家方把錢劃轉入銀行專用賬戶內裡面，銀行出具收款單據。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買方賣方按約定到銀行申請放款。
申請流程時間一般需要1-2個月按實際情況而定。
如果是急需資金週轉，可以問我
希望能幫到你
9樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
10樓：體娛荒原
過戶有一個契稅比較多
然後還有交易稅
其實每個地方都差不多
政策是統一的
11樓：真有這麼糗嗎
武漢二手房過戶需要以下證件及資料：
1、房屋所有權證書（房產證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告 （貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證) ；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )。
武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件？
12樓：幻世萌_小癆
納稅證明（一年以上的納稅證明）或武漢市戶口或交滿一年以上的社保
13樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
武漢買了二手房自己過戶的步驟
14樓：體育比賽暢談
一、武漢二手房過戶流程
第一步，領表(《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》)，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑑定：
做《房屋安全鑑定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件第二步，交件。
第三步，七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：
領取證回執。第四步，此後十個有效工作日後領證。買方拿身份證原件取房證。
應流程時間根據購房方式及貸款情況會有所不同，詳細時間您可以諮詢辦理人員。
二、過戶時應繳納的稅費
(一)買方：
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
15樓：房產聽我說
二手房過戶流程有什麼？這3個步驟，一步也不能少
16樓：匿名使用者
來鍾家村房屋交易中心辦理過戶,當地派出所.過戶好像要1萬多塊錢吧.
武漢二手房交易過戶流程是怎樣？每一個流程大概需要多少工作日？
17樓：小幸運陰天快樂
二手交易房過戶流程：
1.領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
2.交易：買賣雙方驗人簽字；
3.查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
4.鑑定：做《房屋安全鑑定報告》;
5.核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
6.地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
7.第二天或第三天交件;
8.七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執;
9.此後十個有效工作日後 ；
10.領證：買方拿身份證原件取房證。
應流程時間根據購房方式及貸款情況會有所不同，詳細時間個人可以諮詢辦理人員。
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