1樓：焦淘**貝
1、掌握業主的**動機，根據業主的真實想法制定自己的殺價方案，做到心中有數，有的放矢。
2、合理運用付款方式，最好可以用一次付款的方式來代業主解除抵押的條件，藉此來壓低房價。
3、挑出房屋的缺陷，言辭上誇大缺點，並陳述一些因此所帶來的問題與影響，並反覆描述，直到達業主底線為止。
4、不要過早亮出自己的底牌，哪怕已經十分合心水了，也要掌握好談判節奏。
2樓：匿名使用者
購買二手房的時候，想要保障資金安全，可以選擇作銀行資金監管。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
購買二手房時，如何能確保我的首付款的安全性?
3樓：匿名使用者
普發銀行不手資
bai金監管的
4樓：覃娟娟
資金監管是去銀行辦理，不是到房地產交易中心辦理。
5樓：匿名使用者
找知名地產公司，如波爾紅地產，
購買二手房如何砍價，買二手房時如何砍價？看二手房要注意什麼？
如何抓住機會給二手房砍價？買二手房注意的點 1 多看房，看多了自然知道哪個房好 2 多找幾個不同的中介看房，篩選靠譜中介 3 叫所有中介幫忙留意近期急售筍盤 4 問清房子目前的狀態 業主自住？出租中？租金多少？稅費情況 滿2還是滿5？房本在不在 手？5 叫中介給你算一下你的成本，具體一點，例如首付多...
二手房如何交易安全，二手房如何交易才安全？
建議不買。只能取得使用權，而且如被拆遷使用時間了無保障。這是屬於集體房產證的，有發票的話就可以做公正了 就可以賣了 不過價錢很底的 最好是別買，以免以後麻煩。看看這種房子能不能做公證 可以做公證的話 就可以有法律來保障了無房產證那房主是用什麼東西來證明房子是他的呀？如果有東西的話 看能不能辦個變更什...
購買二手房如何提取住房公積金，購買二手房後怎麼提取公積金？
購買二手房也是不允許提取公積金當首付的，只能自己出首付，然後辦理提取公積金手續。購買二手房提取公積金需要的資料 1 提供房產證的原件還有房產證的影印件 2 提供契稅完稅憑證的原件及影印件 3 提供職工本人的身份證原件及影印件 4 提供職工本人的銀行儲蓄賬號 5 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還...