1樓：地產小報
如何抓住機會給二手房砍價？
2樓：仙女養的貓
買二手房注意的點：
1、多看房，看多了自然知道哪個房好
2、多找幾個不同的中介看房，篩選靠譜中介
3、叫所有中介幫忙留意近期急售筍盤
4、問清房子目前的狀態（業主自住？出租中？租金多少？）、稅費情況（滿2還是滿5？房本在不在
手？）
5、叫中介給你算一下你的成本，具體一點，例如首付多少？月供多少？貸款利率上浮多少？
契稅多少？個稅多少？有贖樓費的話是多少錢？
由誰出？有沒有增值稅？中介費多少？
砍價要點：
1、要說是自住，別說投資
2、砍價時狠砍，同時又裝窮，拉低業主期望值
3、既表現出對房子的興趣，也要挑出毛病
拓展資料：
1、下定金前一刻砍中介費最合適。就說不然今天就不能下定，這樣一般中介最後都會同意。假如你砍中介費的時候，中介沒有來回請示、面露難色，而是很輕易就同意了，說明砍的不夠多。
2、檢視業主身份證、房產證，並拍照留底，查房子抵押查封情況。
3、約定的交首付時間儘量拖長一點，以免貸款辦理出現問題。
4、假如業主要求在合同中約定付尾款的最遲時間，那麼要儘量拖長一點，給自己留足餘地。
3樓：玫瑰紅
當然注意房東賣房心態是什麼。。
4樓：匿名使用者
和鄰居打聽一下之前有沒有不吉利的事。打聽一下物業。二手房一般能砍個一兩萬吧也就
買二手房怎麼和房主講價!
5樓：匿名使用者
我想 說三點
一、關於你砍
價的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協助的作用，你就算最後房子買了，也是要給中介費的，為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價（但是要注意給你自己留後路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價），最後雙方會在中介的協助下**差距會越來越小的，你想要的結果，你也看的到的。
另外最後中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是「跳單」，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由於過戶時間長，你對過戶手續不瞭解，風險會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
二、關於你說的「二套稅」的問題，這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費你差的很多的，你不懂的話，簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了
三、你想買，但是有想賣，那麼你把我說的第二部瞭解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不著急的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現在看好的這套房子，物業好，環境好的房子多了去了，等唄。
最後給你提個小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那麼你壓價的把握會大的多，主動權絕對在你手上，但是有個小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現款。
買房不要急，賣房也不急，你只要兜裡有錢，買不買，什麼時候買，是你說了算的，你一定要再意識上強勢，才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。
純手打，希望能幫到您，謝謝
2023年2月16日更新：以上資訊於多年前寫的，與每個人實際情況可能不符，切勿生搬硬套，總體建議是遇事多謀劃，多請教，多耐心。祝大家萬事如意，身體康泰。
6樓：真有這麼糗嗎
必須見到房主本人才可以談**，不見最終決定權人，不公佈自己能承受的最**格。根據房主的情況，可以打同情牌，支援年輕人購房！
7樓：匿名使用者
可以先談好價錢簽完合同，兩邊同時進行，你可以把你的房子掛出來 讓中介幫忙賣，講價是中介應該做的事 如果**談不攏 這個合同你可以不籤，籤合同合同上會有時間限制這個事情的，我本身就是做中介的
買二手房怎麼跟業主砍價
8樓：匿名使用者
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法：http:
//****zaf.cc/news/show-1003.
html
買二手房怎麼砍價？
9樓：搜狐焦點
二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動版機。同時，也要了解市權
場狀況。購房者對市場越瞭解，越能掌握想要購買地段房子的**區間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越瞭解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於**房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。
10樓：bottle伊始
看你自己的心理價位，儘量拿房子的缺點跟房東談，並且多看幾次，房子白天和晚上看到的東西都不同，分時間段去看可能會看到的更多。
11樓：熱心網友
按平方，房子的年限，質量，地理位置，裝修都是條件，關鍵是你的要求，什麼價位是你能接受的，
12樓：指間妄想症
找下這個房子有哪些不好
13樓：盍鳴季梓美
1,抓住它只是二bai手房的du本質。
2，表明自己購房的誠意。zhi
3，表明自己經
dao濟能內力有限，卻迫切想要一所容住房。買完還要裝修。
4，可以嘗試在飯桌上解決問題。多說點好話麼。
5，「爸媽好像有點不樂意說結婚房用二手房不吉利什麼的」表明父母的反對和自己立場的堅定，給對方以好感。
14樓：諸升之以筠
你可以大概問一下抄幾個中介bai：在你要買的這個房du
子的地段，這麼大的，大zhi概裝修dao怎麼樣的，一般價位在多少。多問幾個中介，一般來說，中介對太倉2手房價是比較瞭解的，當然還要看戶型什麼的。費用一般來說都是買房者出的，當然，你也可以跟賣房者談。。。。。
但是，太倉現在賣房的，一般都是講賣房到手多少錢的，其它的費用他一概不管的。
到太倉論壇|煙雨江南**檢視回答詳情》
15樓：厙助教照
建安二十四年（219年）八月
，劉備大將關羽攻打襄樊，擒于禁，斬龐德， [20] 圍曹仁於樊城 [21] ，許
版昌以南紛紛響應關權羽，關羽一度威震華夏 [20] ，但不久，徐晃擊退關羽。曹操又採納司馬懿的建議，派人勸說孫權合攻關羽，孫權大將呂蒙設計偷襲荊州，殺關羽，至此荊州大部落入孫權之手 [17] [18] 。延康元年（220年）冬，曹丕篡漢稱帝，建都洛陽，國號「魏」，史稱「曹魏」 [22] 。
三國正式開始。黃初二年（221年），劉備為了延續漢朝、興復漢室，於成都稱帝，國號「漢」 [15] ，史稱「蜀漢或季漢」。劉備為報孫權奪荊州、殺關羽之仇，在稱帝后不久，就率數萬大軍東討孫權。
222年，被陸遜敗於夷陵， [23] 蜀漢實力大損，成為三國中最弱小的一國。
二手房砍價，買二手房怎麼砍價？
一 首先買二手房要謹慎，特別注意產權和房屋質量問題。二 如何砍價 主要從房子方面來說還有業主的期望程度來說。1 從房子周邊的環境說起，是不是嘈雜，是不是有工廠汙染等2 從房子的年代說起，說房子老了，時間長了3 從房子的房型說起，比如說空間不夠 光線不好等4 從房子的傢俱說起，比如說耗電大，地板老 傢...
二手房如何驗房，二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
買過兩套二手房了，一起分享一下。首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之後。很多人急於買房或者集中於如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易後悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購...
購二手房時，如何保障資金安全，購買二手房時，如何能確保我的首付款的安全性
1 掌握業主的 動機，根據業主的真實想法制定自己的殺價方案，做到心中有數，有的放矢。2 合理運用付款方式，最好可以用一次付款的方式來代業主解除抵押的條件，藉此來壓低房價。3 挑出房屋的缺陷，言辭上誇大缺點，並陳述一些因此所帶來的問題與影響，並反覆描述，直到達業主底線為止。4 不要過早亮出自己的底牌，...