1樓：匿名使用者
1、租賃協議已經簽約，合同還未到時間生效的時候，你提出協商變更合同內容一般不屬於預期違約，而房東據此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。
2、中介公司收取你中介費用，與你簽訂的是居間協議，居間協議絕不僅僅是幫你找到房子簽訂租房合同就結束的，它對租賃合同負有擔保職責。也就是說如果你在租賃期間使房東有損失一走了之的話，中介要為此負責；同理，現在房東違約造成租賃協議無法生效，中介也要承擔責任，要求其退還中介費只是中介擔責的一種。你完全可以提出。
2樓：匿名使用者
中介費不會退的。中介的服務是已你租到房子（籤租賃合同或已交定金）視為已經促成交易，他們的工作也已經做完。你現在退房視為違約。
3樓：匿名使用者
如果房租已經退給你了，這是房主違約，因為是他主動提出不租！你只是提出一個問題並主動和房主協商，但是房主直接就退租金，所以是對方違約！這應該是對方的房子有問題了，可能是他租客續約，可能是他房子另有用途！
嗯，中介費是不可能退的！因為簽了合約，就表示交易成功，收取的中介費就是合法的！
4樓：匿名使用者
房租可以退還給你的。中介費用也可以退還的
如果不行，可以報警的
通過中介租房簽了合同交了中介費，押金和一季度房租，當天不想租了，能退多少？
5樓：匿名使用者
看違約責任裡面並沒有乙方押金的責任
按照合同對等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認定為定金，不予退回。
但是通過司法途徑，3個月的租金是要予以退還的！
一般情況下顯示押一付三
第一，押金的法律屬性
押金也是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償;如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
目前，我國現行法律對於押金尚無明確的法律規定，依據法律沒有強制性規定即為合法的法律原則，應當允許當事人在經濟活動中採取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。
定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方當事人不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
基於上述關於定金、訂金、押金的法律屬性的理解和認識，建議當事人在經濟生活中根據自己的需要，合理的選擇使用;
但必須明確的是：如果選擇定金擔保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的性質，且其約定必須符合法律關於定金限額的規定，且必須採用書面的形式約定等。
一、定金的法律屬性
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特徵：
1、定金擔保是有懲罰性的。《擔保法》第89條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。”其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。
2、定金擔保有最高限額的規定。《擔保法》第91條規定“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%”。《擔保法解釋》第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
”找社群的工作人員溝通溝通，看能否要求房東退還押金，實在不行就一紙訴狀，法院就換判決。
6樓：安平說法律
如果租賃合同裡有關於解除合同的約定按約定處理,沒有約定協商處理。
通過中介直接跟房東簽訂一年的租房合同，支付中介一個月房租作為中介費，租期滿後直接與房東籤合同。 20
7樓：匿名使用者
雖然房子不來變，但是產權源
變了，房屋租金當然由產權人決定，所以新房東的漲價要求，是合理的市場行為，並且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒有辦法拒絕，不過如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補差價。
8樓：幸運王俊
可與新管東直接籤合同!
9樓：匿名使用者
如果有書面合同可以要求原房主補償。
10樓：匿名使用者
只能與新房東協商了。
11樓：法妞問答律師**諮詢
依據民法買賣不破租賃的原則，新房東沒有理由漲價，在合同有效期內你可以拒絕繳納漲價的部分的。
各位來說說看這個租房中介費的問題，本人在寧波，租房子要一個月房租中介費。我覺得實在是離譜。如果一個
我是租客，租給我房子的中介公司已經跑了，合同還有半年才到期
你應當與原房東辦理交房手續，否則後期房屋內有什麼物品丟失或損壞，你很難脫責。我是房東，與租客有糾紛。房租合同裡寫明租期是五年,如今租客才租了半年就不想租了,但是合同內又加了一 寫明租期是五年,如今租客才租了半年就不想版租了,但是合同內又 權加了一條 不租房了提前十天告訴房東。這樣算違約嗎?押金需要退...
您好,請問一下,我通過中介買了二手房,合同簽了,交了四萬
可以通過訴訟維權,現在是有很多不良中介為了賺取中介費而誇大其詞,購買二手房時應該提前看好房產,合同簽約時備註好合同外多出的條例並註明,如在不知道的情況下是不建議購買的 我們通過中介買了一個二手房,簽了購房合同,交了10000定金,後來發現上當了.第一 應當要求中介機構提供該房的房產證,同時要求到房屋...
通過中介看中一套二手房，簽了合同並交了兩萬定金，現在賣方不賣了，我是不是可以要求他付違約金？多少
如果是戶主本身籤的，要求2萬的違約金是合理的。但是，如果無法證明他的弟弟得到了戶主的授權，就不好辦了。看看中介有什麼建議了。這個有點影響，如果業主認可或者有第三方的 律師事務所的 書 就沒什麼問題，一般就是要求對方賠付兩倍的訂金，也就是四萬元 含原訂金二萬 但如果原業主不認同這事就麻煩了，可以拿到原...