1樓：匿名使用者
第二種比較划算。一般來說，第二種能貸到你要買的門面的評估**的七成（例如，第二個門面評估價為38萬，那麼你最高可以從銀行貸到26.8萬）。
利率會下浮（比基準利率低）。第一種最高只能貸到你第一個門面的評估價的六成。利率會上浮（比基準高）。
我在廣州做按揭的，如果還有問題，加我吧。
2樓：拱鴻雲
當..天下1-50w。無前.*.期。魏*xin： tcvipa
操作者應備份bios以防不測，但如果電腦系統需要對bios進行升級的話，那麼在升級之前最好確定你
所使用bios版本是否與你的pc相符合。如果bios升級不正確或者在升級的過程中出現意外斷電，那麼計算
機系統就有可能無法啟動。所以在升級bios前千萬要搞清楚bios的型號。如果使用的bios升級工具可以對
當前bios進行備份，那就應當把以前的bios在磁碟中拷貝一份。同時看系統是否支援bios恢復並且還要懂
得如何恢復。
這種情況是常見的，如在win 98中執行那些在dos或windows 3、1中執行良好的16位應用軟體。win
98是32位的，儘管它號稱相容，但是有許多地方是無法與16位應用程式協調的。還有一些情況，如在win
95下正常使用的外設驅動程式，當作業系統升級後，可能會出現問題，使系統宕機或不能正常啟動。
3樓：匿名使用者
天氣和好很舒服的，藍天白雲好風光。
4樓：喜歡淡咖啡
你好，其實你也可以嘗試下平安的無抵押貸款，只需要你的營業執照，往來銀行帳戶流水，店面的租賃合同就可以申請5~10w的貸款。從你提交資料到銀行放款大約是三個工作日，如果比較急需的話，這也是個不錯的途徑
如果你是在福州的，還有什麼具體問題加我。
按揭貸款和抵押貸款的區別是什麼？
5樓：賴亮禽含桃
由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，因此按揭貸款買房就很有必要。那麼什麼是按揭？
按揭貸款和抵押貸款的區別？
什麼是按揭
按揭是指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。
按揭貸款和抵押貸款的區別
1、按揭人按揭的目的在於最大限度地減少風險和儘可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出於保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益。
2、在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是統一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。
3、運作上的區別：房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權***理。
其基本程式：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。
一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
4、抵押和按揭牽扯的當事人不同：抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不再需要擔保人，是單純的「指物借錢」；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主做中間人，以便實現錢、物、權分離狀態下的動作。
以上就是什麼是按揭？按揭貸款和抵押貸款的區別的全部內容，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。
6樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
7樓：通_遼tata木門
具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。
抵押貸款和按揭貸款有什麼區別?
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
8樓：
親，很高興為您解答。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
9樓：匯商所
一、貸款審批與放款速度方面。這個一定是大家最關心的一個問題，貸款後大家都盼望錢能早點到手。銀行的放款速度相信大家有過經歷的會有所瞭解，銀行一般行事嚴謹，對材料的稽核也會相對嚴格一些，放款一般需要15天左右，遇到特殊情況可能會更長一些。
貸款公司的放款速度則根據申請人準備資料的速度而定，稽核通過後，一般一星期內放款。如果對下款時間有要求的話，自己可以選擇適合自己的。
二、貸款利率方面。正常來說，銀行貸款利率會比貸款公司的利率低一些，這也是為什麼很多人都想申請銀行貸款的一個原因。但也有特殊情況的存在，大家事先了解好就行。
三、貸款門檻方面。一般銀行的貸款門檻會比貸款公司的門檻高一些，銀行考慮的不僅有房屋的變現能力，還有申請人的個人資質，一般要求較高。貸款公司准入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批基本可以通過。
在這一方面貸款公司確實為很多低門檻的朋友提供了很多方便，大家可以參考自己的貸款優勢、瞭解自己的實際情況去選擇適合自己的貸款機構。
四、貸款用途方面。在這一方面銀行方面有較為明確的規定，貸款人的貸款用途必須在這個範圍內，如果用途不符合這個規定的範圍是有權不審批的。這方面貸款公司的範圍會寬泛一些，但也要在合理的範圍內，需要自己事先做好了解。
10樓：止絲琪
按揭貸款最早是指用於購房的抵押貸款，實質為分期付款，其顯著特點：期限可較長，利率有一定優惠。現在按揭貸款也延伸到買車領域中，甚至買保險買電腦也出現了按揭貸款，這些領域的「按揭」貸款更多的意義是分期付款。
不過買車等領域的按揭貸款其利率一般是不享受優惠的。
抵押貸款是將屬於借款人自己的財產向銀行抵押擔保，銀行根據一定的抵押率向借款人授信而形成的借貸關係。非按揭貸款的抵押貸款，其期限一般都為中短期貸款，其利率多執行基準利率！！
你如買房的話當然是申請按揭貸款為好。至於申請程式嘛，無論你是買期房還是二手房，其按揭都是房產商或中介公司代辦，你只履行簽字手續和提供材料就行！！
11樓：匿名使用者
簡單理解，房屋抵押貸款，是指抵押人以已經取得所有權的房屋作為抵押物，向金融機構申請的貸款，貸款時你是有房子的，所貸的款項不是用在抵押的房產上的；按揭貸款，是指你以將來要取得所有權的房屋作為抵押物，向金融機構申請的貸款。
12樓：一零啞劇
按揭貸款和抵押貸款的區別具體如下：1、貸款用途不同。住房按揭貸款主要用於購房；而房產抵押貸款主要用於資金週轉。
2、貸款利率不同。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。3、貸款期限不同。
按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款最長貸款期限最長不超過10年。4、所需貸款資料不同。
按揭貸款和抵押貸款哪個划算，房子抵押貸款和按揭貸款哪個划算
一 抵押貸款買房和按揭貸款買房相比，貸款利率低的那個更划算。二 購房按揭貸款與房產抵押貸款存在的不同點 1 設立方式不同。抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人，既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無...
購房按揭貸款提前還款如何辦理，按揭貸款提前還款如何辦理？
一 購房貸款提前還款方法如下 1.給貸款銀行打 要求提前歸還貸款本金 2.銀行同意後帶上身份證 貸款合同 還款卡 產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理 3.在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理 4.到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據 5...
房子按揭可以貸款嗎，按揭房子可以貸款嗎
1 一手房 如果你所購買的是一手房，即在開發商手中買過來的期房 是就未辦理房地產權證的房子 所能選擇的貸款銀行非常有限，因為受到開發商所開發的樓盤是否在哪家商業銀行辦理准入的限制，比如 a開發商所開發的b花園，在工行 建行已辦理好樓盤的准入，那麼你只能選擇工行或建行，如果只有在工行准入，那麼你只能唯...