1樓：貝蘭希戊
房款17萬，首付5萬1，那就是貸款11萬9千，大概就是12萬
目前5年以上貸款年利率是6,6%，當然最後你去銀行談有可能會有折扣等，這個具體就不考慮了，因為等你真正去找銀行貸款時，銀行會列印一份還款計劃書給你，裡面會很詳細每個月還多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你貸款是等額本息還款還是等額本金還款，還款期內利率有沒有調整，這個利息都是有差別的
這裡就按現在大部分的等額本息計算，利率6.6%（還款期內利率不變），貸款12萬
如果你按揭10年，每個月大概還1370，利息一共大概4萬4左右，本息加起來16萬4左右
如果你按揭12年，每個月大概還1210.；利息一共大概5萬5左右，本息加起來17萬5左右
2樓：牢桖曼
回答如下：
你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為
3113.21
元，20年的總利息是347170.92元。
簡單的計算公式如下：
先計算每月的月還款額：
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：
計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方後再減1。
總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.
52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.
212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
另外，關於對利息的叫法，有分、釐等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8釐，那一個月的利息就是8角；如果是1分5釐，那一個月就是1角5分。
3樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
4樓：休煙
應該是（6.12-0.18）*0.85=5.049昨天又降了0.18
你的不可能給你優惠30%吧 你是什麼地方的我是瀋陽的 現在瀋陽還有一個優惠30%的呢也就是優惠15%
你的明年起月供1590元
5樓：
1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為n期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較複雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
6樓：宗孝軍雀
所謂貸款是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《華斤跨華》，也許對你有所幫助。
所謂第三方存貸質押，
是指企業在商業銀行協議存款後，
為第三方從商業銀行貸款提供存單質押，
作為第三方貸款的第二還款**。
存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，後者即為跨行存單抵押貸款業務。
最後貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用諮詢具體各家銀行。
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