首套房是二手房貸款有優惠政策有哪些

1樓：雪落成殤

按照出臺的政策執行,首套房首付2.5成利率9.3折,首付5成9折;二套房及以上不享受任何利率優惠,而且基準利率上浮10%。

多數銀行都是按照9.3折的利率執行,差別不大。以100萬貸款為例,30年期限,如果按照9.

5折年利率4.66%計算,每月需還貸5195.37元;而按照9折年利率4.

41%計算,則每月還款5013.52元。這樣算來,相比9.

5折,9折年利率每月可以少還180餘元,一年就少還2180餘元,也是一筆不小的數目。

2樓：

為了支援老百姓的自住需求，滿足剛需購房者的買房需要，國家在居民購買首套房時給予很多政策性的優惠，讓購房者節省不少的購房成本。下面，將為購房者介紹購房首套房時能夠享受的政策優惠。

購房優惠政策：

契稅：自2023年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率徵收契稅；對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；

對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率徵收契稅。

個人所得稅：

個人購買不足5年的住房對外銷售，應全額徵收個人所得稅，稅費為納稅***1%；

個人將購買超過5年的住房對外銷售，業主是唯一住房的（無二套）免徵個稅，不是唯一住房的（有2套）全額徵收個人所得稅，稅費為納稅***1%；

公積金貸款：

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；購買第二套及其他符合本市購房條件的自有住房，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。

購買首套房優惠政策有哪些

3樓：鑽誠投資擔保****

自2023年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

自2023年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2023年11月2日後購買的住房；房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產登記人屬於首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。

但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房範疇。

首套房買的是二手房貸款利率有什麼優惠嗎

4樓：金佑財富

有的，根據當地政策來。這個您可以諮詢當地中國人民銀行分部或者貸款銀行。

目前貸款優惠有7折，8折，8.5折，9折，標準利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據地區來劃分的。

三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1.1倍是正常的。二線城市9折或者標準利率。