買商鋪到底划算不，租商鋪划算還是買商鋪划算

1樓：西瓜姐教買房

現在買商鋪買不好可能就是三代人養一鋪

2樓：占星師蘇小小

回答先從租鋪方面來講：

①租鋪做生意就是幫別人養鋪，只能從營業額中賺一筆錢，辛辛苦苦賺的錢卻還要交租金。

②租商鋪就怕漲租金，而隨著每年物價的**帶動平均租金的**，「漲租金」在所難免。

③租約到期後，繼續租則面臨漲租的情況，如不續租，之前努力培育的市場和客戶資源則面臨流失。

再從買鋪方面來講：

①可以省去租金。俗話說租鋪做生意就是幫別人養鋪。自己辛苦賺得錢財，卻要扣除一筆租金，實在不可取。

②經營時間不受租約限制。商鋪的租約時間有限，等到租約到期後，就會面臨著是否續租的問題。如果選擇不續租，重新找鋪經營的話，既浪費時間成本，又重新培育市場。

③不用擔心租金漲租。租商鋪，害怕的當然是漲租金。續約時，房東要求漲租金，面對著這筆意料之外的成本，只能接受。

所以，買商鋪。

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3樓：旺鋪網轉店專家

1、現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場**走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。

2、從****的空間角度來講比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，後期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種衝擊。

3、門面房則不在調空範圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度**。這是現在已經可以預料到的。

4、商鋪商業是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業的發展，如果打壓商業地產的話，等於變相打壓商業，國家的商業不穩定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

租商鋪划算還是買商鋪划算

4樓：月下刀寒

第一，看你的用處，是自己做買賣還是幹什麼；第二，你手裡資金允不允許；第三，這個商鋪的地段在**，具不具備升值空間，第四，這個位置的商業氛圍怎麼樣。如果是用來自己住，怎麼樣也不划算，租給人的話，就得看看這個商鋪的升值空間了，還有如果你手裡有資金，做投資的話，沒有好的專案，投資房地產也還可以。

5樓：一條根***

1、看自己的能力選擇。有閒錢且生意是一個長遠有很好規劃的好產品或服務，市場可控，回報率能夠計算出來，那就買吧。

2、看回報率定奪。十年內有很好的回報市場，周邊環境很適合自己的買賣，且有持續性的發展，**中長期規劃裡無大的變動，少量的貸款也可考慮買商鋪。

3、根據自己的產品及經營策略考慮。

4、本人建議租商鋪。從當今房地產市場的不確定性以及現有商鋪的存量，租金合算於買房，多餘的錢可以考慮投資穩定的理財產品，投資回報..........

6樓：

有錢就買，沒錢就租！

買商鋪划算？還是買房子保值？

7樓：4萬全心全意

個人覺得，經濟允許的話，買商鋪比住宅好，商鋪升值空間比住宅大，而且可以出租或者自己經營，住宅的話就算升值，能漲的過門面麼，住宅漲的話，門面也漲啊

8樓：諮詢雅方老師

房地產行業不是很好控制

現在買門面房划算嗎？

9樓：匿名使用者

不要貸款。你可以多找幾個老師，一起買。然後出租的錢分成就行了。產權按投入共有。

關鍵是你要確認，能租出去。

10樓：投資

你還需要貸款！利息很高的！你現在不如先做做**投資，週期短，收益高！我可以給你指導