1樓：初遇
買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然後辦規劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好後還得通過驗收，最後才能辦房產證。當然，如果是鄉村自建房的，手續就沒這麼複雜了。上述各個環節都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。
個人建房需要向城市規劃部門申請辦理《建設用地規劃許可證》,,《建設工程規劃許可證》.及建設工程開工手續.
1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規劃局）
2、拿用地規劃許可證。（規劃局，該證規定你的建房技術指標）
3、開始設計方案，報規劃局批。
4、正式施工圖設計。
5、質監站審施工圖。根據審圖意見修改設計圖。
6、現在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。
規劃：通過後拿臨時規劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環保： 節水： 人防：。
每個部門通過後會給你一個批覆。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設局辦施工許可證。
至此，你已有土地證、用地規劃許可證、臨時規劃許可證和施工許可證四個證了。
哈哈，終於可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，**該收的費都要交完。
10、開工前還要由規劃放線；還要到質監站辦質量監督和安全監督手續；還要與監理公司籤合同，與施工工程公司籤合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終於辦完蓋房開工手續了。
要記住，房建後，還要經以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。
大概就是這些手續和過程，難度多大，就看你的關係和活動能力了
打字不易，如滿意，望採納。
2樓：墨雨i雲煙
農村辦理房產證時有哪些程式？
農村辦理房產證需要什麼手續 55
3樓：
房產證辦理需要提交哪些申請材料
4樓：想家的新民曉旺
宅基地的購買證明 地理位示意圖 當地村部介紹信 身份證原件及影印件 戶口本原件及影印件 到當地的房產大廳辦理
5樓：匿名使用者
目前，全國範圍內，農村房屋所有權人沒有城市房屋所有權人持有的房屋產權證。農村房屋所有權人能用來證明自己對房屋享有所有權的證書一般是當地人民**土地管理部門頒發的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權，而不能明確宅基地之上的房屋所有權。
6樓：匿名使用者
到房管局交易大廳問問。
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村辦房產證需要哪些材料
8樓：搜狐焦點
宅基地轉讓問題和房屋糾紛一直以來是大家關注的老大難問題。近日，按照最新的政策規定，農村進城落戶人員可以在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地的。宅基地買賣問題有法可依了。
農村房屋宅基地可以買賣嗎？農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。
因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書
(二)申請人的身份證明
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村宅基地買賣3大原則
1、農村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記
《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權（使用權主體發生變化），應當依照規定進行審查、批准，完成權利主體的變更登記。
需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。
農村宅基地新政策：宅基地買賣有3個原則
2、宅基地購買者的資格有限制
宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。
宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉或本村，成為本集體經濟組織內部成員。
3、轉讓後原則：「一戶一宅」
《土地管理法》明確規定，宅基地遵守「一戶一宅」的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。
如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。
（以上回答釋出於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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9樓：土流集團
宅基地使用權及房屋所有權首次登記，需要如下材料：
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明 ；
3、不動產權屬證書或者土地權屬**材料；
4、房屋符合規劃或建設的相關材料；
5、不動產權籍調查表；
6、宗地圖 ；
7、房屋平面圖；
8、宗地界址點座標 ；
9、其他相關證明材料。
10樓：累然冷
一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交材料如下：
根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
其一，房產證就是房子的唯一身份證！
根據《物權法》規定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產證，才能說明這個房屋的所有人是你的！即使是在農村，拿起法律**才是最明智的選擇！
其二、農村房子將會逐步放開房產抵押貸款，房產證作用將會放大！
現在在江浙地區的一些小縣城裡面已經放開了農村房產抵押，聽說是一個村子的房屋集體授信十幾個億！國家正在大力推進農村普惠金融，相信不久將來，農村房產證的作用將日益凸顯！但是過了這個好時節，將來的房產證辦理手續會不會越來越難，就不好說了！
其三、農村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產證的證明作用不可忽視！
宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
11樓：華律網
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。
第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證影印件2、婚姻證明覆印件;(六)單身的購房人：
1、身份證影印件;2、戶口簿或戶籍證明覆印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
12樓：房產聽我說
農村辦理房產證，都需要什麼手續，4點流程要牢記
13樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
14樓：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一）申請人提交下列材料提出申請：
（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；
（三）公告；
（四）稽核；
（五）收費；
（六）記載於登記簿；
（七）發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
農村辦房產證，需要交納什麼費用？
15樓：諾諾百科
一、根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 稽核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
（七） 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
擴充套件資料：
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。
四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村需要辦房產證嗎農村如何辦理房產證
編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...
房證都補辦需要哪些手續，補辦房產證需要哪些手續
一 備件申請 由房屋產權人寫一份申請書，說明產權證丟失原因 經過 丟失時間 地點，以及其房屋坐落 結構 面積 所有權 情況 現狀和產權人姓名 住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章 如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章 二 備案查檔。到你所在的房地產局的原產權...
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沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。房產過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書...